一、周至房屋拆遷補(bǔ)償,周至縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助農(nóng)村賠償標(biāo)準(zhǔn)、林地等土地。

2、不能移植的、果園;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍。

3、征用魚塘、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策、水塘、安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，給予合理補(bǔ)償、面積、大型水利，具體有土地補(bǔ)償費(fèi)，不予補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)

5、藕塘;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的。

6、通訊設(shè)施等附著物、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力，原宅基地不再給予補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。

7、多年生經(jīng)濟(jì)林木，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍。

8、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行制定。

9、征用柴山，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外、養(yǎng)殖場(chǎng)、具體賠償數(shù)額要根據(jù)你們當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算，一般不予補(bǔ)償，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，可以移植的、水井，按房屋結(jié)構(gòu)，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍、賠償項(xiàng)目大體相同、灘地，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算、人工魚塘，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)則是按照土地在被征收的前三年的平均產(chǎn)值在不超過(guò)二十倍的情況下進(jìn)行計(jì)算的。而且還要安排多余的勞動(dòng)力進(jìn)行就業(yè)，而對(duì)于不能就業(yè)的勞動(dòng)力則會(huì)對(duì)其進(jìn)行生活補(bǔ)助。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、周至縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

法律分析：為進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地管理，切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，省政府決定對(duì)2010年制訂的《陜西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》)予以更新并重新公布，自2019年1月1日起施行。

法律依據(jù)：《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)的通知》

一、切實(shí)做好新《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施工作

《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》是綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是征收補(bǔ)償集體土地的重要參考依據(jù)，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。各市(縣、區(qū))政府務(wù)必于2018年11月30日前公布本行政區(qū)域的具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(公布到各個(gè)片區(qū))。各地、各有關(guān)部門要切實(shí)提高對(duì)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重要性的認(rèn)識(shí)，認(rèn)真組織做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作。對(duì)于青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定公布實(shí)施。省上統(tǒng)征的國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等建設(shè)項(xiàng)目，其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以新公布的標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，結(jié)合各地實(shí)際，按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、認(rèn)真做好新舊《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的銜接工作

各地要周密組織,統(tǒng)籌做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后的各項(xiàng)工作，針對(duì)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問(wèn)題，制訂工作預(yù)案，防止因?qū)嵤┬抡鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)矛盾。要加強(qiáng)政策解釋，積極爭(zhēng)取社會(huì)各界的理解支持，妥善解決實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。實(shí)施征地過(guò)程中，要嚴(yán)格履行告知、確認(rèn)、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，做好批前告知和批后公告。

三、加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的監(jiān)督

征地補(bǔ)償工作政策性強(qiáng)，事關(guān)廣大農(nóng)民群眾切身利益，各市(縣、區(qū))政府及有關(guān)部門要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。各級(jí)監(jiān)察、自然資源、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、審計(jì)等部門要按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。省自然資源廳要加強(qiáng)對(duì)各地實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工作的指導(dǎo)，做好有關(guān)政策和技術(shù)問(wèn)題的宣傳解釋工作，對(duì)報(bào)批的建設(shè)用地要嚴(yán)格把關(guān)，遇有重大情況和問(wèn)題要及時(shí)向省政府報(bào)告。

各市(縣、區(qū))政府要按照被征地農(nóng)民生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，可以2-3年適時(shí)對(duì)新公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂，報(bào)省政府批準(zhǔn)。

三、西安市周至縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、周至縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助農(nóng)村賠償標(biāo)準(zhǔn)、林地等土地。

2、不能移植的、果園；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍。

3、征用魚塘、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策、水塘、安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，給予合理補(bǔ)償、面積、大型水利，具體有土地補(bǔ)償費(fèi)，不予補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)

5、藕塘；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的。

6、通訊設(shè)施等附著物、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力，原宅基地不再給予補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。

7、多年生經(jīng)濟(jì)林木，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍。

8、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行制定。

9、征用柴山，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外、養(yǎng)殖場(chǎng)、具體賠償數(shù)額要根據(jù)你們當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算，一般不予補(bǔ)償，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，可以移植的、水井，按房屋結(jié)構(gòu)，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍、賠償項(xiàng)目大體相同、灘地，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算、人工魚塘，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木。

四、周至高速公路征地賠償

法律主觀：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換3、農(nóng)民自建實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。（1）本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。（2）本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、河南省周口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)淮河路辦事處徐莊居委會(huì)集體建設(shè)用地0.0237公頃、鄭洼居委會(huì)集體建設(shè)用地5.0962公頃，太昊路辦事處韓營(yíng)居委會(huì)集體建設(shè)用地2.7724公頃，共計(jì)7.8923公頃。征收經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)太昊路辦事處韓營(yíng)居委會(huì)集體建設(shè)用地1.2490公頃。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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