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溧水拆遷補償辦法,溧水農(nóng)村拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-21 17:02:54
  • 作者:

    圣運律師
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溧水拆遷補償辦法,溧水農(nóng)村拆遷政策,一、住宅房屋拆遷補償款標準住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款組成,購房補償款和區(qū)位補償款標準不作調(diào)整,原房補償款標準適當調(diào)整,具體見附表一。二、非住宅房屋拆遷補償款標準非住宅房屋拆遷補

溧水拆遷補償辦法,溧水農(nóng)村拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、溧水拆遷補償辦法,溧水農(nóng)村拆遷政策

一、住宅房屋拆遷補償款標準

住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款組成,購房補償款和區(qū)位補償款標準不作調(diào)整,原房補償款標準適當調(diào)整,具體見附表一。

二、非住宅房屋拆遷補償款標準

非住宅房屋拆遷補償款,由原房補償款和區(qū)位補償款組成,區(qū)位補償款標準不作調(diào)整,原房補償款標準適當調(diào)整,具體見附表二。

三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準

1、搬家費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,每平方米12元,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權戶不足1000元的補足至1000元。

2、自行過渡費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,每月每平方米6元,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權戶不足600元的補足至600元。過渡期超過兩年的,超過兩年部分按照每月每平方米8元計算,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權戶不足800元的補足至800元。住宅房屋實行貨幣補償?shù)簧曩彴仓梅康?,一次性發(fā)放12個月的過渡補助費。

3、提前搬家獎勵費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,自拆遷期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,按每平方米350元標準計算搬家獎勵,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數(shù)逐日扣減:第31日至第40日每日等額遞減5%,第41日至第45日每日等額遞減10%。

四、房屋裝修單項補償費,圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標準

1、房屋裝修單項補償費標準調(diào)整見附表三。

2、圍墻、地坪、道路補償費標準調(diào)整見附表四。

3、電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標準的調(diào)整,參照市物價局有關價格標準進行調(diào)整。

4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償,由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。

五、拆遷安置房申購款的計息標準拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人,計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算,計息期大于一年(含一年)的按銀行同期定期存款利率計算。

二、南京溧水農(nóng)村拆遷政策

法律分析:第一步:違法處理。1、被路面執(zhí)勤民警當場開具的簡易處罰決定書,交通違法行為人應持其第三聯(lián)(交銀行聯(lián))于開具決定書之日起十五日內(nèi),前往銀行繳納罰款,逾期不繳納罰款的,每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款,加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。2、因交通違法行為被路面執(zhí)勤民警依法扣留機動車的,交通違法行為人應持車輛扣留憑證、本人駕駛證(駕駛證被依法扣留的和無駕駛證的持本人身份證)和機動車行駛證(或發(fā)票和合格證)15日內(nèi)到分局、交警大隊處罰窗口接受處理。3、機動車因交通違法行為被電子監(jiān)控設備記錄違法信息的,交通違法行為人或者車輛所有人、管理人可在獲知違法信息后持本人駕駛證和車輛行駛證,前往分局、交警大隊處罰窗口接受處理。第二步:到銀行繳納罰款。

一、安徽省滁州市交通違章法律規(guī)定處理的流程有哪些

第一步:違法處理。1、被路面執(zhí)勤民警當場開具的簡易處罰決定書,交通違法行為人應持其第三聯(lián)(交銀行聯(lián))于開具決定書之日起十五日內(nèi),前往銀行繳納罰款,逾期不繳納罰款的,每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款,加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。2、因交通違法行為被路面執(zhí)勤民警依法扣留機動車的,交通違法行為人應持車輛扣留憑證、本人駕駛證(駕駛證被依法扣留的和無駕駛證的持本人身份證)和機動車行駛證(或發(fā)票和合格證)15日內(nèi)到分局、交警大隊處罰窗口接受處理。3、機動車因交通違法行為被電子監(jiān)控設備記錄違法信息的,交通違法行為人或者車輛所有人、管理人可在獲知違法信息后持本人駕駛證和車輛行駛證,前往分局、交警大隊處罰窗口接受處理。第二步:到銀行繳納罰款。

二、新疆昌吉吉木薩爾縣交通違章具體流程是什么

第一步:違法處理。1、被路面執(zhí)勤民警當場開具的簡易處罰決定書,交通違法行為人應持其第三聯(lián)(交銀行聯(lián))于開具決定書之日起十五日內(nèi),前往銀行繳納罰款,逾期不繳納罰款的,每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款,加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。2、因交通違法行為被路面執(zhí)勤民警依法扣留機動車的,交通違法行為人應持車輛扣留憑證、本人駕駛證(駕駛證被依法扣留的和無駕駛證的持本人身份證)和機動車行駛證(或發(fā)票和合格證)15日內(nèi)到分局、交警大隊處罰窗口接受處理。3、機動車因交通違法行為被電子監(jiān)控設備記錄違法信息的,交通違法行為人或者車輛所有人、管理人可在獲知違法信息后持本人駕駛證和車輛行駛證,前往分局、交警大隊處罰窗口接受處理。第二步:到銀行繳納罰款。

法律依據(jù):《道路交通安全違法行為處理程序規(guī)定》第五十二條、第五十三條、第五十四條

《中華人民共和國道路交通安全法》第八十九條、第一百零八條

三、溧陽拆遷補償標準明細2022

溧陽拆遷補償標準明細具體如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用?!痉梢罁?jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、南京農(nóng)村拆遷補償標準

法律主觀:1、住宅 房屋拆遷補償款 標準住宅房屋 拆遷補償款 由原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款組成,購房補償款和區(qū)位補償款標準不作調(diào)整,原房補償款標準適當調(diào)整,具體見附表一。 2、 非住宅房屋 拆遷補償款標準非住宅房屋拆遷補償款,由原房補償款和區(qū)位補償款組成,區(qū)位補償款標準不作調(diào)整,原房補償款標準適當調(diào)整,具體見附表二。 3、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準 (1)、搬家費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,每平方米12元,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權戶不足1000元的補足至1000元。 (2)、自行過渡費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,每月每平方米6元,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權戶不足600元的補足至600元。過渡期超過兩年的,超過兩年部分按照每月每平方米8元計算,超過220平方米的,以220平方米計算,每個產(chǎn)權戶不足800元的補足至800元。

法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、江蘇溧陽動遷補償標準

關于拆遷補償?shù)臉藴剩悍课菟袡嗳艘驗榉课莶疬w停止工作的補償費用;房屋所有權人需要搬家再去重新找房子居住,搬家費和租賃房子費用的補償和一些其他的補償。

一、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構,是不具備法人的主體資格的,拆遷一結束就撤了,找都找不著,更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷,在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗,經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確,導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:

(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值,土地性質是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

(4)如果簽訂補充協(xié)議,補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

二、房屋拆遷補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):

(1)市場評估價。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

(2)商品房交易均價。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

(3)重置價。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。

(1)異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

(2)回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

3、結合型補償

顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

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投稿:蘇夢詩

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