一、大棚屬于征地拆遷補(bǔ)償,大棚被占地征用了一般怎么補(bǔ)償

大棚被占地征用時的補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補(bǔ)償費

土地補(bǔ)償費是大棚占地征用補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分。其標(biāo)準(zhǔn)通常為本地區(qū)前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。具體數(shù)額會根據(jù)土地類型、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素有所不同。

二、安置補(bǔ)助費

安置補(bǔ)助費是為了妥善安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，解決他們的長遠(yuǎn)生計而給予的補(bǔ)償。其標(biāo)準(zhǔn)一般為本地區(qū)前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。如果需要安置的農(nóng)業(yè)人口較多，安置補(bǔ)助費的總額也會相應(yīng)增加。

三、地上附著物和青苗補(bǔ)償費

地上附著物和青苗補(bǔ)償費是對大棚以及大棚內(nèi)種植的作物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M用。這部分費用的具體標(biāo)準(zhǔn)會由省、自治區(qū)、直轄市進(jìn)行規(guī)定，通常會考慮到附著物的價值、青苗的種類和生長情況等因素。

總的來說，大棚被占地征用時的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)具體情況進(jìn)行確定，以確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。如果您面臨大棚被征用的情況，建議您及時了解當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條。

二、蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：政府在對農(nóng)村土地征收的時候，如果涉及對蔬菜大棚拆遷，應(yīng)當(dāng)按照每平方米160元到280元的標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償款。這屬于地上附著物的補(bǔ)償，如果大棚中種植高經(jīng)濟(jì)價值作物，農(nóng)民還可以拿到額外的青苗費，由征地部門根據(jù)市價核算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他有關(guān)費用。

三、國家對大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）簡易大棚：按照征地賠償標(biāo)準(zhǔn)地上附屬物也有相應(yīng)的賠償費，土地補(bǔ)償費每畝在8000-10000元，安置補(bǔ)助費每畝23000元左右，合計下來每畝能有32000元的補(bǔ)償費。（二）溫室大棚補(bǔ)償：溫室大棚建設(shè)成本更高，土地補(bǔ)償費每畝27000元左右，安置補(bǔ)助費每畝68000元左右，合計下來每畝有95000元。大棚征地補(bǔ)償內(nèi)容具體有：土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費等。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

四、征地大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)大棚的規(guī)定包括兩項：

1、簡易大棚：按照征地賠償標(biāo)準(zhǔn)地上附屬物也有相應(yīng)的賠償費，土地補(bǔ)償費每畝在8000－10000元，安置補(bǔ)助費每畝23000元左右，合計下來每畝能有32000元的補(bǔ)償費。

2、溫室大棚補(bǔ)償：溫室大棚建設(shè)成本更高，土地補(bǔ)償費每畝27000元左右，安置補(bǔ)助費每畝68000元左右，合計下來每畝有95000元。

大棚征地補(bǔ)償內(nèi)容具體有：土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費等。

【法律依據(jù)】：

按照《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

一、大棚征地補(bǔ)償內(nèi)容有哪些？

1、土地補(bǔ)償費：該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六至八倍，

2、安置補(bǔ)助費：每個需要安置戶口的安置費為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六倍，

3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費。具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計算。

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。蔬菜大棚征地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、征地補(bǔ)償價格是多少？

（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

（二）補(bǔ)償管理

各項補(bǔ)償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費、集體所在的青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補(bǔ)償費用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

（三）補(bǔ)償糾紛

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議

先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費用分配糾紛

其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛

屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

五、大棚征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用有三部分組成：分別為土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。塑料大棚屬于地上附著物。征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補(bǔ)償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。近幾年的具體補(bǔ)償金額，一般如下：倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。（以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）大棚一般是屬于在土地上的附著物。針對于土地附著物的相關(guān)賠償。一般來說8000到1萬元已經(jīng)是非常高的了。如果當(dāng)?shù)氐木用裾J(rèn)為該補(bǔ)償規(guī)定達(dá)不到自己心中所想的，可以和當(dāng)?shù)卣岢鼍芙^進(jìn)行拆遷。拆遷辦可在和居民進(jìn)行相關(guān)的協(xié)商確定好最終補(bǔ)償金額。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

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文章來源參考：【頭條】，大棚屬于征地拆遷補(bǔ)償嗎

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投稿：宋安

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