一、行政街拆遷補償方案,辦理辦理工業(yè)用地房產(chǎn)證都需要什么資料

辦理工業(yè)用地房產(chǎn)證需要提交以下資料：

一、基本資料

登記申請書。

申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書。

相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

二、特定資料

國有土地使用證（原件和復印件）。

建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證（原件和復印件）。

建筑工程施工許可證（原件）。

房屋面積測繪報告書和竣工驗收備案表（原件）。

單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，企業(yè)法定代表人證書和身份證（原件和復印件）。

請注意，以上資料需根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的要求準備，并確保資料的真實性。在辦理過程中，還需遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條等相關(guān)法律規(guī)定，依法向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由同級人民政府頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

此外，如果是新建廠房，可能還需要提交施工紅線圖或詳規(guī)圖、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號的批復、以及人防辦準驗證等資料。具體所需材料可能因地區(qū)和具體情況有所不同，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師以獲取準確信息。

二、工業(yè)用地有產(chǎn)權(quán)證嗎

法律分析：工業(yè)用地有產(chǎn)權(quán)證。一、工業(yè)用地是通過公開招標的方式出租使用權(quán)的，限定的適用范圍僅限工業(yè)使用。二、對工業(yè)用地辦理房產(chǎn)證的規(guī)定如下：1、現(xiàn)有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。2、對已取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的工業(yè)用地，應由原權(quán)利人提交經(jīng)消防部門同意后的、有設計資質(zhì)單位設計的改造方案，方案經(jīng)批準后原權(quán)利人方可按相關(guān)規(guī)定進行改造，若其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。3、對已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證的工業(yè)用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權(quán)利人提交變更后的規(guī)劃、土地、建設、工程質(zhì)量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續(xù)后，方能對外銷售。4、對未辦理房屋所有權(quán)證書的現(xiàn)有房屋對外銷售的問題，要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)房屋銷售的管理辦法，及我市有關(guān)規(guī)定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規(guī)行為，并采取多種形式，做好對外宣傳工作。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

三、工業(yè)用地的房子能辦不動產(chǎn)證嗎

法律分析：工業(yè)用地的房子能辦不動產(chǎn)證。工業(yè)用地上的房產(chǎn)包括生產(chǎn)廠房、辦公樓、實驗室、會議室、產(chǎn)品展覽室、倉庫、變壓器房、危險品庫、公共廁所、職工宿舍、門衛(wèi)室等等一切地上建筑。這些都要辦理房產(chǎn)證，這樣將來需要驗資或貸款時就有根據(jù)。辦理房產(chǎn)證時要拿出原來批準的企業(yè)建筑設計圖、竣工驗收證書和工業(yè)用地土地權(quán)證，以企業(yè)的名義向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理機關(guān)申請辦理房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

四、如何辦理工業(yè)用地建的房子的房產(chǎn)證

工業(yè)用地就是通過公開的招標的方式來出租使用權(quán)，并且限定適用范圍僅限于工業(yè)使用，那么若是在工業(yè)用地上建造房子，這樣的房子算是什么產(chǎn)權(quán)呢?工業(yè)用地建的房子能否辦理房產(chǎn)證呢?如果可以辦理，又該如何辦理房產(chǎn)證呢？

一、工業(yè)用地建的房子算什么產(chǎn)權(quán)?

1、工業(yè)用地是要求建設的項目必須符合規(guī)劃部門的地域規(guī)劃，而在工業(yè)園區(qū)內(nèi)改規(guī)劃建的住宅，則被定義為新型的“小產(chǎn)權(quán)房”，這類的“小產(chǎn)權(quán)房”通常自稱為企業(yè)產(chǎn)權(quán)或企業(yè)公房，產(chǎn)權(quán)是為企業(yè)所有權(quán)。

2、相對于住宅用地，工業(yè)用地的土地成本非常低，公司內(nèi)部員工購買的較多，其余部分銷售給公司以外的人。工業(yè)用地使用年限為50年，不同于住宅用地70年。

3、企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)大面積建設住宅本身就屬于違規(guī)行為，在房屋建成后，規(guī)劃部門還要對建筑物進行驗收，一旦發(fā)現(xiàn)違反規(guī)劃的建設行為，用地單位必將面臨處罰。

4、購買這類房產(chǎn)要承擔政策風險，政府未來清理此類問題，這些房主的利益無法獲得保護。

二、工業(yè)用地建的房子如何辦理房產(chǎn)證?當然，工業(yè)用地建的房子也是可以辦理房產(chǎn)證的，其具體流程包括：

1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是平常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契以及相關(guān)資料等，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。所以說工業(yè)用地上建的房子，雖然產(chǎn)權(quán)方面有所不同，但是還是可以辦理房產(chǎn)證的，不過還是需要滿足辦理房產(chǎn)證的條件的才能受理。

五、工業(yè)用地如何辦理房產(chǎn)證

工業(yè)用地是通過公開招標的方式出租使用權(quán)的，限定的適用范圍僅限工業(yè)使用，工業(yè)用地跟居住用地大不相同，毫無疑問住宅用地辦理房產(chǎn)證是理所當然的，那么工業(yè)用地可不可以辦理房產(chǎn)證呢，該如何辦理房產(chǎn)證?工業(yè)用地可不可以辦理房產(chǎn)證對工業(yè)用地辦理房產(chǎn)證的規(guī)定如下：

一、現(xiàn)有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。

二、對已取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的工業(yè)用地，應由原權(quán)利人提交經(jīng)消防部門同意后的、有設計資質(zhì)單位設計的改造方案，方案經(jīng)批準后原權(quán)利人方可按相關(guān)規(guī)定進行改造，若其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。

三、對已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證的工業(yè)用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權(quán)利人提交變更后的規(guī)劃、土地、建設、工程質(zhì)量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續(xù)后，方能對外銷售。

四、對未辦理房屋所有權(quán)證書的現(xiàn)有房屋對外銷售的問題，要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)房屋銷售的管理辦法，及我市有關(guān)規(guī)定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規(guī)行為，并采取多種形式，做好對外宣傳工作。工業(yè)用地如何辦理房產(chǎn)證工業(yè)用地在符合辦理房產(chǎn)證的前提下，辦理房產(chǎn)證跟普通房屋的房產(chǎn)證多經(jīng)歷的流程是一樣的，

1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。工業(yè)用地也是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要滿足辦理房產(chǎn)證的條件的才能受理，一些工業(yè)用地還可以轉(zhuǎn)為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產(chǎn)證的另一種途徑。

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投稿：邵凝

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