一、拆遷補(bǔ)償制度怎么解決,拆遷補(bǔ)償方案被修改或取消，如何進(jìn)行維權(quán)

法律分析：在拆遷過(guò)程中，拆遷方需按照規(guī)定向被拆遷人提供合理的補(bǔ)償方案。如果補(bǔ)償方案被修改或取消，被拆遷人可以通過(guò)法律途徑維權(quán)。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第二百二十三條規(guī)定：“國(guó)家依法實(shí)行征收制度，實(shí)行征收應(yīng)當(dāng)依法合理補(bǔ)償。”

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值相當(dāng)。”

3.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條規(guī)定：“征收土地應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、公平的原則確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式，確保被征收人的合法權(quán)益受到保護(hù)。”

4.《行政訴訟法》第三十三條規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)和其工作人員違法損害公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?

被拆遷人可以通過(guò)向相關(guān)部門提出申訴、協(xié)商解決或者提起行政訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，如果能夠證明拆遷方的行為存在違法行為，可以要求拆遷方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、拆遷補(bǔ)償方案能改變嗎

如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。

具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更：

1、重大誤解：因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

2、顯失公平：如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

一、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔的情形

1、超越代理權(quán)限訂立的合同無(wú)效

夫妻共有房屋，只有一方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。

一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國(guó)家利益，則屬于無(wú)效合同。

2、協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效

拆遷人拆除房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計(jì)劃進(jìn)行拆遷，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關(guān)部門對(duì)于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的，可以認(rèn)定拆遷人和被拆遷人違反法律規(guī)定的行政管理秩序，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。

3、簽訂主體是否有民事行為能力也是決定因素之一

無(wú)民事行為能力人必須由其法定代理人代理代理實(shí)施民事行為。限制民事行為能力人可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

三、拆遷補(bǔ)償方案不公正，如何維權(quán)？

法律分析：拆遷補(bǔ)償方案的公正性與合理性需要依法評(píng)估和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不公正，可以通過(guò)行政復(fù)議、訴訟等方式維權(quán)。法律依據(jù)： 1.《物權(quán)法》第八十四條：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公開、公正、合理，并及時(shí)支付。 2.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用不服的，可以向拆遷行政機(jī)關(guān)提出復(fù)議或者訴訟要求重新處理。 3.《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十二條：對(duì)行政機(jī)關(guān)的行政行為不服的，可以提起行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

四、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無(wú)限延長(zhǎng)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)家土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償機(jī)制

●拆遷補(bǔ)償怎么處理

●拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定

●拆遷補(bǔ)償?shù)钠唔?xiàng)原則

●拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t

●拆遷補(bǔ)償是怎么補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償條列

●拆遷補(bǔ)償方案的規(guī)定

●拆遷補(bǔ)償方案是哪些

●拆遷補(bǔ)償細(xì)節(jié)

●拆遷補(bǔ)償不合理,將撤銷拆遷決定

●拆遷補(bǔ)償不合理,將撤銷拆遷決定

●拆遷政策改變

●拆遷補(bǔ)償再出新規(guī)

●拆遷取消?

●拆遷補(bǔ)償政策發(fā)布

●拆遷改造補(bǔ)償

●拆遷取消了?

●拆遷取消政策

●拆遷補(bǔ)償方案是否可訴

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●閻良區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，駐馬店農(nóng)村拆遷安置房怎么分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●中堂村舊村拆遷補(bǔ)償多少，宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漢口大學(xué)拆遷補(bǔ)償辦法最新，武漢市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●黃浦區(qū)10平方拆遷補(bǔ)償多少(黃浦區(qū)10平方拆遷補(bǔ)償多少錢一套)

●拆遷補(bǔ)償證明，拆遷房證明在哪開:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●溫州拆遷補(bǔ)償一增三，溫州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2023河北農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，河北省農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●湛江拆遷補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方(湛江拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn))

●老宅院拆遷補(bǔ)償，鄰居違建不拆怎么整治:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償小平方(拆遷補(bǔ)償小平方多少錢)

●拆遷補(bǔ)償?shù)匕宕u，農(nóng)村房屋拆遷木地板賠償多還是瓷磚:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償每人47平方(濟(jì)南 拆遷 補(bǔ)償)

●拆遷都會(huì)補(bǔ)償社保嗎，農(nóng)村拆遷都會(huì)給買社保嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●菜場(chǎng)停車場(chǎng)拆遷補(bǔ)償，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是否繳納契稅:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●一般廠房拆遷補(bǔ)償多少一個(gè)平方(一般廠房拆遷補(bǔ)償多少一個(gè)平方呢)

●工地外架拆遷補(bǔ)償方案范本，鋁合金門窗施工合同咋寫？有什么具體的要要求嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●呂莊拆遷補(bǔ)償，鶴壁市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●去哪里查拆遷補(bǔ)償，拆遷公示具體在哪里查:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宿遷拆遷補(bǔ)償每平方(宿遷拆遷補(bǔ)償每平方米多少錢)

●杭州塘塘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，杭州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償怎么處理

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：紀(jì)爽

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師