一、海關土地征用及拆遷補償,成交價格中的扣減項目有哪些

成交價格中的扣減項目主要包括出口關稅稅額。

具體來說，根據(jù)《中華人民共和國海關法》第五十五條的規(guī)定，進出口貨物的完稅價格，由海關以該貨物的成交價格為基礎審查確定。在確定完稅價格時，海關會考慮貨物的貨價、運輸及其相關費用、保險費等因素。然而，其中包含的出口關稅稅額，應當從成交價格中扣除。

因此，在成交價格中，出口關稅稅額是一個重要的扣減項目。需要注意的是，其他可能影響到完稅價格的因素，如運輸費用、保險費用等，雖然會被計入完稅價格的基礎，但并不屬于扣減項目，而是構(gòu)成完稅價格的組成部分。

二、銷售折扣可以從銷售額中扣減嗎?

銷售折扣不可以從銷售額中扣減。 銷售折扣是一種融資性質(zhì)的理財費用，是銷貨方在提供產(chǎn)品或服務等應稅銷售行為后，為鼓勵購貨方盡快償還貨款而與購貨方簽訂的折扣協(xié)議，也就是給予購貨方的銷售折扣優(yōu)惠，其折扣的部分，相當于企業(yè)支付的融資費用。商業(yè)折扣與現(xiàn)金折扣1.商業(yè)折扣商業(yè)折扣是指企業(yè)為促進商品銷售而在商品標價上給予的價格扣除，其實實質(zhì)上就是銷售行為發(fā)生之前，銷售方給予的價格優(yōu)惠，買多少給多少折扣，一般是在交易成立付款之前給予折扣。比較常見的形式：折扣銷售，跳樓折扣價，打多少折；銷售送券，比如買1000，送你200代金券，可以現(xiàn)送現(xiàn)用，當然也可以以后用，這個實質(zhì)也是折扣銷售；買一贈一，逛某寶、某東都會有這種活動，比如買抽油煙機贈送榨汁機。實質(zhì)就是折扣銷售，這種折扣就是直接送物品。2.現(xiàn)金折扣現(xiàn)金折扣是一種鼓勵購買者快速支付他們賬單的價格削減方式，其期限在凈期限內(nèi)變更。例如，2/10，凈30 (2/10，net 30)，意思是如果在10 天內(nèi)付款，購買者能夠從發(fā)票面值中得到2%的折扣。否則，在30 天內(nèi)支付發(fā)票的全部金額。商業(yè)折扣與現(xiàn)金折扣的稅務處理1.商業(yè)折扣稅種：企業(yè)所得稅：按照扣除商業(yè)折扣后的金額（不含增值稅）確定銷售商品收入金額增值稅：將銷售額和折扣額在同一張發(fā)票的金額欄內(nèi)分別注明：按折扣后的金額（不含增值稅）為計稅銷售額另開發(fā)票：折扣額不得沖減銷售額：將折扣額在備注欄注明2.現(xiàn)金折扣企業(yè)所得稅：按扣除現(xiàn)金折扣前的金額（不含增值稅）確定銷售商品收入金額，現(xiàn)金折扣在實際發(fā)生時作為財務費用扣除法律依據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第十一條 小規(guī)模納稅人以外的納稅人（以下稱一般納稅人）因銷售貨物退回或者折讓而退還給購買方的增值稅額，應從發(fā)生銷售貨物退回或者折讓當期的銷項稅額中扣減；因購進貨物退出或者折讓而收回的增值稅額，應從發(fā)生購進貨物退出或者折讓當期的進項稅額中扣減。一般納稅人銷售貨物或者應稅勞務，開具增值稅專用發(fā)票后，發(fā)生銷售貨物退回或者折讓、開票有誤等情形，應按國家稅務總局的規(guī)定開具紅字增值稅專用發(fā)票。未按規(guī)定開具紅字增值稅專用發(fā)票的，增值稅額不得從銷項稅額中扣減。

三、扣除項目金額是什么意思

扣除項目金額是扣除項目的實際采購成本和委托加工扣除項目所實際支付的加工費金額，但生產(chǎn)鋼坯、鋼材的企業(yè)暫例外。增值額的扣除項目包括：1、取得土地使用權所支付的金額，包括納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用；2、開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本，是納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用；3、開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用，是與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用；4、舊房及建筑物的評估價格，是在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條計算增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金；（五）財政部規(guī)定的其他扣除項目。

四、商品銷售額需要扣除平臺手續(xù)費計算么

商品銷售額需要扣除平臺手續(xù)費計算。一般來說，商品銷售額需要扣除平臺手續(xù)費計算，因為平臺手續(xù)費是賣家在平臺上進行商品交易所需支付的費用。平臺手續(xù)費是賣家與平臺之間的約定，通常是賣家根據(jù)銷售額或訂單金額支付給平臺的一定比例的費用。因此，在計算商品銷售額時，需要將平臺手續(xù)費扣除，以真實反映賣家的實際銷售收入。例如，如果某賣家在一個電商平臺上銷售商品，平臺規(guī)定賣家需要支付銷售額的10%作為平臺手續(xù)費，則賣家的實際銷售收入為銷售額減去平臺手續(xù)費。如果該賣家在一個月內(nèi)銷售額為1萬元，平臺手續(xù)費為1000元，則賣家實際收入為9000元。不同的平臺可能會有不同的手續(xù)費規(guī)定，因此賣家在進行交易前需要仔細了解平臺的手續(xù)費政策，以便正確計算銷售額和實際收入。商品銷售的具體規(guī)定包括以下方面：1、商品質(zhì)量：商品銷售應符合國家和行業(yè)相關的質(zhì)量標準，確保商品質(zhì)量符合消費者的要求，并避免因質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛和投訴；2、商品標識：銷售的商品應標注清晰、準確的商品名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息，以便消費者正確了解商品信息；3、商品價格：銷售的商品價格應公正合理，遵守市場規(guī)律，不得虛高或低于市場價格，避免因價格問題引發(fā)的糾紛和投訴；4、商品宣傳：銷售的商品宣傳應真實準確，不得虛假宣傳或誤導消費者，以避免引發(fā)消費者投訴和法律糾紛；5、商品交付：銷售的商品應按照交付時間和地點的約定，及時、準確地交付給消費者，確保消費者的合法權益得到保障；6、商品售后服務：銷售的商品應提供優(yōu)質(zhì)、及時的售后服務，確保消費者在使用過程中得到及時的技術支持和維修服務；7、商品退換貨：銷售的商品應遵守國家和行業(yè)相關的退換貨規(guī)定，確保消費者在商品存在質(zhì)量、規(guī)格等問題時可以依法退換貨。綜上所述，商品銷售需要遵守國家和行業(yè)相關規(guī)定，以確保商品質(zhì)量、價格、交付、售后服務等各個環(huán)節(jié)符合消費者的要求，并避免因不規(guī)范的銷售行為而引發(fā)的糾紛和投訴?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國關于企業(yè)手續(xù)費及傭金支出稅前扣除政策的通知》第一條 企業(yè)發(fā)生與生產(chǎn)經(jīng)營有關的手續(xù)費及傭金支出，不超過以下規(guī)定計算限額以內(nèi)的部分，準予扣除；超過部分，不得扣除。（一）保險企業(yè)：財產(chǎn)保險企業(yè)按當年全部保費收入扣除退保金等后余額的15%（含本數(shù)，下同）計算限額；人身保險企業(yè)按當年全部保費收入扣除退保金等后余額的10%計算限額。（二）其他企業(yè)：按與具有合法經(jīng)營資格中介服務機構(gòu)或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協(xié)議或合同確認的收入金額的5%計算限額。

五、總價措施項目費包括哪些？

法律分析：

總價措施項目費包括安全文明施工費、檢驗試驗配合費、雨季施工增加費、工程定位復測費、暗室施工增加費、交叉施工補貼、特殊保健費、在有害身體健康環(huán)境中施工增加費、優(yōu)良工程增加費、提前竣工增加費十項費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

第七百八十九條 建設工程合同應當采用書面形式。

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文章來源參考：【頭條】，海關土地征用及拆遷補償方案

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投稿：彭穎

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