一、海城區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),拆遷工作經(jīng)費使用范圍

法律分析：

一般用于日常辦公經(jīng)費、征地拆遷準(zhǔn)備階段工作經(jīng)費、征地拆遷實施階段工作經(jīng)費、征地拆遷善后事宜處理經(jīng)費、征地拆遷工作后期工作經(jīng)費、其他與征地拆遷工作有關(guān)費用。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷工作經(jīng)費使用范圍

法律分析：一般用于日常辦公經(jīng)費、征地拆遷準(zhǔn)備階段工作經(jīng)費、征地拆遷實施階段工作經(jīng)費、征地拆遷善后事宜處理經(jīng)費、征地拆遷工作后期工作經(jīng)費、其他與征地拆遷工作有關(guān)費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征地拆遷工作經(jīng)費管理辦法有哪些？

第一條為加強征地拆遷工作經(jīng)費的規(guī)范化管理，提高資金使用效益，調(diào)動征地拆遷工作積極性，根據(jù)《**市人民政府關(guān)于印發(fā)**市轄區(qū)建設(shè)項目征地拆遷實施辦法的通知》（*政發(fā)〔2009〕17號）、《**市人民政府關(guān)于加強和改進市轄區(qū)建設(shè)項目征地拆遷工作的通知》（北政發(fā)〔2009〕97號）等文件規(guī)定，結(jié)合海城區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱征地拆遷工作經(jīng)費包括征地工作經(jīng)費和征地業(yè)務(wù)經(jīng)費，其中征地業(yè)務(wù)經(jīng)費包括征地勞務(wù)費和拆遷勞務(wù)費（以下簡稱征地拆遷勞務(wù)費）等。

第三條征地拆遷工作經(jīng)費來源：

（一）上級或項目業(yè)主撥入的征地工作經(jīng)費。

（二）根據(jù)***市物價局《關(guān)于**市*城區(qū)人民政府征地拆遷辦公室有關(guān)收費問題的復(fù)函》（**價費字〔2010〕24號）規(guī)定，由區(qū)征地拆遷辦按規(guī)定收取的征地拆遷勞務(wù)費。

第四條征地拆遷工作經(jīng)費的使用嚴(yán)格遵循以下原則：

（一）?？顚Ｓ?；

（二）遵守財經(jīng)紀(jì)律；

（三）節(jié)約高效。

第五條征地拆遷工作經(jīng)費按照“誰征地、誰使用、誰負責(zé)”的原則，全額用于全區(qū)征地拆遷工作。

第六條有關(guān)部門及街道辦事處征地工作主要職責(zé)明確如下：

（一）區(qū)征地拆遷辦主要職責(zé)。

1.負責(zé)宣傳貫徹國家有關(guān)征地拆遷的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)街道辦事處依法開展征地拆遷相關(guān)工作；

2.指導(dǎo)、協(xié)調(diào)街道辦事處組織完成擬被征收土地的權(quán)屬、地類、面積、土地被征收前后人均耕地面積變化，涉及土地承包戶數(shù)量、人口、社會保障安置人員等前期調(diào)查工作，并對調(diào)查結(jié)果進行簽字確認(rèn)。

3.送達和張貼征地拆遷有關(guān)批文、公示、公告、通告。

4.負責(zé)征地拆遷補償?shù)怯浐痛_認(rèn)，做好青苗及地上附著物清點登記、復(fù)核、確認(rèn)等相關(guān)業(yè)務(wù)工作，協(xié)調(diào)街道辦事處開展青苗及地上附著物補償工作。

5.擬訂征地拆遷工作實施方案，負責(zé)征地拆遷成本費用預(yù)算編制及上報審批工作。

6.負責(zé)編制、修改和完善征地拆遷協(xié)議、補償協(xié)議及補償安置方案。

四、征地拆遷工作經(jīng)費

法律分析：征收國有土地按耕地類土地300元/畝,征收非耕地類土地200元/畝的標(biāo)準(zhǔn)核定征收工作經(jīng)費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷費用包括什么

法律分析：1、拆遷資產(chǎn)補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。4、拆遷獎勵費用，基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：錢言語

內(nèi)容審核：黎雪雁律師