一、院落出租打井拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村耕地可以建羊圈嗎

律師分析:

不可以。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三十八條 不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境 。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

二、農(nóng)村在耕地上建羊圈現(xiàn)在不讓建怎么辦?

處理農(nóng)村占用農(nóng)田建房糾紛，首先可以請(qǐng)人民政府進(jìn)行處理，當(dāng)事人對(duì)于人民政府的處理不服的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

農(nóng)村宅基地上面可以建羊圈嗎?

一般是可以的，但是要謹(jǐn)記一戶一地政策。就是說(shuō)一般關(guān)于農(nóng)村宅基地可以養(yǎng)羊嗎的問(wèn)題，我們要注意在進(jìn)行使用宅基地的時(shí)候，只要不違反相關(guān)的法律法規(guī)就可以，一般是可以放羊的。另外，在進(jìn)行處理農(nóng)村宅基地的糾紛的時(shí)候，我們要注意掌握一定的方法和技巧，以法律的途徑進(jìn)行解決。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

可在自己耕地上建圍墻?

法律分析：必須在合法的（被批準(zhǔn)）建筑區(qū)域紅線之內(nèi)。建圍墻屬于在土地內(nèi)構(gòu)造永久性建筑的行為，因此必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)和批準(zhǔn)。如果是在自家宅基地內(nèi)建設(shè)則不需要，因?yàn)檎胤秶褪墙o農(nóng)戶建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行，自留地是給農(nóng)戶耕種的，只能用其它方法打圍。其它農(nóng)田就更不行了，必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)和批準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

農(nóng)村打井占耕地怎么補(bǔ)償?

占用農(nóng)村耕地打井的賠償包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)；2、耕地上青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)，其中青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算；3、安置補(bǔ)助費(fèi)，每人補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的四至六倍。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村耕地建房違法嗎?

未取得建房許可農(nóng)民在耕地上建房屋違法。農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

國(guó)家是否在2022年出臺(tái)了農(nóng)村農(nóng)民養(yǎng)殖新政策？允許農(nóng)民在自己承包的耕地上建畜禽舍？

需要辦理手續(xù)，申請(qǐng)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的企業(yè)或個(gè)人，無(wú)論是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織還是其他企業(yè)或個(gè)人，需經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府同意，向縣級(jí)畜牧主管部門提出規(guī)?；B(yǎng)殖項(xiàng)目申請(qǐng)，進(jìn)行審核備案。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地承包法》第八條 農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

三、農(nóng)村羊圈算是違建嗎

農(nóng)村羊圈屬于違建,你可以和當(dāng)?shù)毓芾聿块T說(shuō)下申請(qǐng)個(gè)臨建手續(xù) 。不論建什么,都要經(jīng)過(guò)審批才行。私自亂建就是違建。在院內(nèi)建羊圈會(huì)污染院內(nèi)環(huán)境，那氣味難聞，長(zhǎng)期聞到這些對(duì)人身體不好，建院外需要辦地基手續(xù)一系列的證，審核通過(guò)后才能把羊圈建在外面的。一、違法建筑的定義違法建筑通常是指在城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)，未獲到建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違背建設(shè)工程規(guī)劃許可證的限定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑。嚴(yán)格意義上來(lái)講，違背《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的限定動(dòng)工建造的房屋和設(shè)施。二、違法建筑的類型1.違背規(guī)劃型，即無(wú)得到城市總體規(guī)劃、建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃的審批或者超出規(guī)劃審批的范圍建設(shè)而成的建筑，包括私行占用已規(guī)劃的公共用地進(jìn)行建設(shè)的審批或者超出規(guī)劃審批的范圍建設(shè)而成的建筑。2.不當(dāng)施工型即未獲到施工許可證而進(jìn)行施工或者雖有施工許可但未按許可范圍進(jìn)行施工的建筑。3.私行搭建型即在已有的建筑物基礎(chǔ)上未經(jīng)審批而搭建附屬設(shè)施或私行改變建筑物的正常結(jié)構(gòu)或通常使用功效而形成的建筑。4.臨建過(guò)時(shí)型即在審批所限定的存續(xù)時(shí)限期滿后仍不拆除的一切臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物。5.違法占地型即無(wú)得到土地使用權(quán)，或者違背土地用途管理規(guī)則而為的建筑。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

四、農(nóng)村蓋羊圈算違建嗎

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)屬于違建，你可以和當(dāng)?shù)毓芾聿块T說(shuō)下申請(qǐng)個(gè)臨建手續(xù) 。不論建什么，都要經(jīng)過(guò)審批才行。私自亂建就是違建。在院內(nèi)建羊圈會(huì)污染院內(nèi)環(huán)境，那氣味難聞，長(zhǎng)期聞到這些對(duì)人身體不好，建院外需要辦地基手續(xù)一系列的證，審核通過(guò)后才能把羊圈建在外面的。1、《土地管理法》第33條，國(guó)家實(shí)行永久性基本農(nóng)田保護(hù)制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，下列耕地應(yīng)劃為永久性基本農(nóng)田，并予以嚴(yán)格保護(hù)：（1） 國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)和農(nóng)村主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的耕地（2） 水利、水土保持設(shè)施良好的耕地，正在實(shí)施改造規(guī)劃，可以改造的中低產(chǎn)田，已經(jīng)建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田（3） 蔬菜生產(chǎn)基地（4） 農(nóng)業(yè)科研教學(xué)實(shí)驗(yàn)田；（5） 國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久性基本農(nóng)田的其他耕地。2、這是利用農(nóng)家院改造簡(jiǎn)易羊舍的最大優(yōu)勢(shì)。就建造羊舍的成本而言，我所處的大多數(shù)農(nóng)村養(yǎng)羊戶與我一樣，他們幾乎不需要花費(fèi)額外的資金。一切都能安排妥當(dāng)。這種農(nóng)家院落羊舍的重建，幾乎所有的材料都是當(dāng)?shù)孬@得的廢鋼管、板材、毯子、木棒和其他原材料。如果不使用這些原材料，它們將占用當(dāng)?shù)氐睦，F(xiàn)在它們被用來(lái)改造簡(jiǎn)陋的羊舍，可以說(shuō)是“變廢為寶”。法律依據(jù)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》規(guī)定：“臨時(shí)性建筑使用年限不得超出二年，并應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除?！迸R時(shí)建(構(gòu))筑物不予確權(quán)發(fā)證，不得改變使用性質(zhì)，因特殊原因需延長(zhǎng)使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請(qǐng)延期，且延期申請(qǐng)只能一次。已超過(guò)兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！锻恋毓芾矸ā返谌鶙l非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

五、農(nóng)村耕地可以建羊圈嗎 -法律知識(shí)

法律分析：

不可以。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三十八條 不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境 。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，院子打井費(fèi)用

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投稿：蕭清

內(nèi)容審核：羅娟律師