一、朝陽村拆遷種地補(bǔ)償,農(nóng)村的宅基地可以被征收嗎

農(nóng)村宅基地在一定條件下可以被征收。

一、征收條件

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地在以下情形下可以被征收：

為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。這意味著，如果宅基地所在地區(qū)需要進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)或者公益事業(yè)項(xiàng)目，如修建道路、學(xué)校、醫(yī)院等，政府可以依法征收宅基地。

不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。宅基地是專門用于農(nóng)民建造住宅及其附屬設(shè)施的土地，如果宅基地使用權(quán)人擅自改變土地用途，例如將宅基地用于商業(yè)經(jīng)營或非法轉(zhuǎn)讓等，政府有權(quán)進(jìn)行征收。

因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。當(dāng)宅基地使用權(quán)人因某種原因（如戶口遷出、房屋拆遷等）不再需要使用宅基地時(shí)，政府可以收回該宅基地。

二、征收程序與補(bǔ)償

在征收農(nóng)村宅基地時(shí)，政府需要遵循一定的程序和提供合理的補(bǔ)償。具體來說：

政府需要提前發(fā)布征收公告，明確征收范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，確保宅基地使用權(quán)人的知情權(quán)。

政府需要對(duì)被征收的宅基地進(jìn)行評(píng)估，確定合理的補(bǔ)償金額。補(bǔ)償金額通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

政府需要與宅基地使用權(quán)人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在協(xié)議簽訂后，政府需要按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

總之，農(nóng)村宅基地在一定條件下可以被政府征收。在征收過程中，政府需要遵循法定程序并提供合理的補(bǔ)償，以保障宅基地使用權(quán)人的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村宅基地征收嗎

法律主觀：一、征收農(nóng)村宅基地怎么1、明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。民法典規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。二、征用農(nóng)村土地被征用人簽字生效嗎因?yàn)檎饔萌艘彩呛苤匾?，?dāng)然是需要征用人去簽字。征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。三、農(nóng)村土地征用有期限嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計(jì)算?，F(xiàn)在的土地確權(quán)，只是對(duì)原土地承包經(jīng)營權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營權(quán)證，對(duì)于土地承包經(jīng)營權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。民法典中，第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。國家全力推行土地確權(quán)以及各種土地改革措施，其目的無非是讓廣大農(nóng)民受益，同時(shí)支持促進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展。從這個(gè)層面上來講，2028年土地承包到期后，農(nóng)民的土地還是屬于農(nóng)民，國家是不會(huì)收回的。目前農(nóng)村的土地主要存在這樣的矛盾，一部分有地的農(nóng)民不種地或者根本不會(huì)種地，而另一部分想從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的農(nóng)業(yè)大戶卻發(fā)愁拿不到地。為了促進(jìn)農(nóng)村土地的有效流轉(zhuǎn)，農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略，將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三者分離，土地可自由流轉(zhuǎn)，普通農(nóng)戶擁有土地的使用權(quán)，如果自己不愿意種地，就可以將土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)大戶，享有土地的經(jīng)營權(quán)。土地是農(nóng)民最寶貴的資產(chǎn)，雖然土地確權(quán)之后農(nóng)村的土地流通性進(jìn)一步加強(qiáng)，農(nóng)民可以把土地當(dāng)作一種資產(chǎn)來進(jìn)行流通，但國家還沒有放開土地的任意買賣，因?yàn)檫@個(gè)問題牽涉到社會(huì)維穩(wěn)等問題，還需進(jìn)一步斟酌。不管怎樣，這一輪土地承包到期之后，農(nóng)民也不必?fù)?dān)心自己的土地被收回，國家農(nóng)業(yè)政策的制定也會(huì)以農(nóng)民的利益為重點(diǎn)。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農(nóng)村征收了還可以申請(qǐng)宅基地嗎

《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)對(duì)于這種情況自然是不允許的，畢竟自己所在的村拆遷了，又想去其它村莊申請(qǐng)宅基地，你都不是那個(gè)村的村民，又有什么資格得到宅基地呢。現(xiàn)在就算是同村人都不一定可以申請(qǐng)得到宅基地，外村人自然更是不可能申請(qǐng)得到了?？梢哉f村里的宅基地只會(huì)分配給同一村集體的農(nóng)民，非本集體是農(nóng)民是得不到宅基地的?？赡苡腥藭?huì)說自己的村都被拆遷了，沒有宅基地蓋房怎么辦？

其實(shí)這種擔(dān)心都是多余的，因?yàn)檗r(nóng)村進(jìn)行拆遷的話，都是會(huì)將被拆遷的農(nóng)民進(jìn)行安置的。要么就是直接異地幫農(nóng)民統(tǒng)一蓋房，要么就是直接進(jìn)城安置，更是會(huì)有一筆不少的補(bǔ)償費(fèi)跟安置費(fèi)的。

被拆遷的農(nóng)民房子肯定是會(huì)有的，只不過可能是進(jìn)城安置了。當(dāng)然也可能直接就是給錢給你，讓你自主選擇。反正進(jìn)城買房還是異地安置都是自愿的。所以農(nóng)民都得到了這些補(bǔ)償了，自然就不可能再跑去另外一個(gè)村申請(qǐng)宅基地了，不要說申請(qǐng)會(huì)不會(huì)給，其實(shí)就是連申請(qǐng)的資格都沒有的。

一、被征收的農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償

我國的的相關(guān)法律規(guī)定：為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評(píng)估價(jià)格對(duì)原宅基地使用權(quán)給與適當(dāng)補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式有：

1．置換補(bǔ)償：將房屋面積折算成樓房面積，分新的房產(chǎn)補(bǔ)償；

2．貨幣補(bǔ)償：按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，以貨幣方式來補(bǔ)償；

3．綜合性補(bǔ)償：產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的一種補(bǔ)償方式。

每個(gè)地區(qū)的地價(jià)、經(jīng)濟(jì)條件等都是有差別的，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。但是不需要擔(dān)心的是補(bǔ)償?shù)挠?jì)算都是一樣的的，知道計(jì)算方法就能知道自己大概能得到多少的補(bǔ)償了。

1．房屋拆遷補(bǔ)償：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)

2．宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)：參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

二、宅基地被征收還可以申請(qǐng)新的嗎？

（一）農(nóng)村宅基地和房屋被征收拆遷后，在滿足一定條件的情況下，可以申請(qǐng)新的宅基地另行建房。

（二）1．在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。

（三）2．在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。

四、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織造成的經(jīng)濟(jì)損失支付補(bǔ)償；對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償；對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補(bǔ)償；對(duì)被征地單位安置因征地所造成富余勞動(dòng)力支付補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

第二款 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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文章來源參考：【頭條】，朝陽村拆遷種地補(bǔ)償政策

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內(nèi)容審核：張曙光教授