一、確認(rèn)拆遷款補(bǔ)償權(quán)益,確認(rèn)征收補(bǔ)償權(quán)益的法律責(zé)任與維護(hù)

確認(rèn)征收補(bǔ)償權(quán)益的法律責(zé)任與維護(hù)主要涉及被征收人在征收過(guò)程中如何確保自身合法權(quán)益不受侵害，并得到應(yīng)有的補(bǔ)償。以下從法律角度詳細(xì)解析相關(guān)責(zé)任與維護(hù)方式：

一、征收補(bǔ)償?shù)幕痉梢?guī)定

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，國(guó)家征收土地需經(jīng)過(guò)法定程序批準(zhǔn)，并由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。公告內(nèi)容應(yīng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、被征收人的權(quán)益確認(rèn)與維護(hù)

關(guān)注政府公告：被征收人應(yīng)密切關(guān)注政府發(fā)布的征收相關(guān)公告，確保及時(shí)了解征收決定、補(bǔ)償方案等關(guān)鍵信息，以便做出合理應(yīng)對(duì)。

參與征收過(guò)程：被征收人有權(quán)參與征收過(guò)程，包括提出意見(jiàn)、參加聽(tīng)證會(huì)等。如多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定，政府應(yīng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)并根據(jù)情況修改方案。

確保補(bǔ)償權(quán)益：被征收人應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定，與征收方就補(bǔ)償方式、金額和支付期限等達(dá)成明確協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，被征收人可依法尋求救濟(jì)，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

三、法律責(zé)任與追究

在征收過(guò)程中，如征收方未依法進(jìn)行公告、未給予被征收人合理補(bǔ)償或存在其他違法行為，被征收人有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)。經(jīng)查證屬實(shí)的，相關(guān)部門(mén)應(yīng)依法追究征收方的法律責(zé)任，確保被征收人的合法權(quán)益得到維護(hù)。

綜上所述，確認(rèn)征收補(bǔ)償權(quán)益的法律責(zé)任與維護(hù)需要被征收人密切關(guān)注政府公告、積極參與征收過(guò)程并依法維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，征收方也應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保征收過(guò)程的合法性與公正性。

二、征收補(bǔ)償協(xié)議之訴與履行補(bǔ)償職責(zé)之訴的區(qū)分

一、征收補(bǔ)償協(xié)議之訴履行補(bǔ)償職責(zé)之訴的區(qū)分

履責(zé)之訴與針對(duì)行政協(xié)議提起撤銷、變更或確認(rèn)效力之訴，訴訟標(biāo)的、法律關(guān)系以及審查方式、審查標(biāo)準(zhǔn)均有所不同。因此，行政訴訟首先應(yīng)當(dāng)明確原告的訴訟請(qǐng)求。征收補(bǔ)償協(xié)議是雙方當(dāng)事人基于合意，在法律框架內(nèi)對(duì)自身權(quán)益作出處分，從而形成的書(shū)面文件。在征收補(bǔ)償協(xié)議被依法撤銷或確認(rèn)無(wú)效前，其效力依法受到保護(hù)，是實(shí)施征收補(bǔ)償行為的依據(jù)。

若當(dāng)事人對(duì)于行政協(xié)議訂立時(shí)未予考慮且未包含在協(xié)議之中的建筑物或構(gòu)筑物，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)模粚儆趨f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以另行提起履責(zé)之訴；但若當(dāng)事人所主張的建筑物或構(gòu)筑物系行政協(xié)議已經(jīng)包含的內(nèi)容，則該爭(zhēng)議屬于協(xié)議履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，并非履職之訴解決的范疇。

二、征收補(bǔ)償協(xié)議訴訟時(shí)效怎么算

對(duì)拆遷補(bǔ)償款有異議的，應(yīng)該提起行政訴訟解決，而行政訴訟的起訴期限為六個(gè)月，從當(dāng)事人知道作出行政行為之日起開(kāi)始計(jì)算的。

《行政訴訟法》第四十五條規(guī)定：公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)

在《拆遷條例》施行期間，有關(guān)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，是由被拆遷人與拆遷人就有關(guān)拆遷補(bǔ)償、安置問(wèn)題簽訂協(xié)議，因此，協(xié)議雙方的當(dāng)事人屬于平等的民事主體，協(xié)議的性質(zhì)屬于民事合同，一方反悔依法而起訴的，法院應(yīng)作為民事案件受理。

《征收條例》施行后，簽訂協(xié)議的主體一方是政府，另一方是被征收人，協(xié)議雙方的當(dāng)事人存在著一定程度的管理與被管理的關(guān)系，此時(shí)的征收補(bǔ)償協(xié)議是屬于民事合同，還是行政合同，當(dāng)事人反悔應(yīng)提起行政訴訟，還是民事訴訟，目前尚存在爭(zhēng)議。

三、征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

總的來(lái)說(shuō)，蕭山開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)拆遷促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，人均面積也更為廣。根據(jù)我國(guó)先關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)拆遷時(shí)有相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?，有企業(yè)停工后對(duì)于員工的補(bǔ)償和一些必要開(kāi)支，還有對(duì)于未完成訂單的違約金等等，但這些賠償項(xiàng)目都要根據(jù)被拆企業(yè)在當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況再?zèng)Q定的。

一、蕭山開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)拆遷怎么補(bǔ)償

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的市場(chǎng)價(jià)格賠償。企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償對(duì)象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對(duì)承租人在租賃期間對(duì)自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格賠償。企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償對(duì)象是土地使用權(quán)人，補(bǔ)償依據(jù)以證書(shū)或租賃合同為準(zhǔn)。

3、不可移動(dòng)設(shè)備的損失補(bǔ)償。對(duì)其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

4、可移動(dòng)設(shè)備的搬遷費(fèi)、安裝費(fèi)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報(bào)價(jià)和證明。

5、人員遣散安置和停工留薪等費(fèi)用補(bǔ)償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費(fèi);對(duì)于停止經(jīng)營(yíng)的，需要依據(jù)《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補(bǔ)償。訂單損失應(yīng)當(dāng)出具正式法律文書(shū)證明，以判決書(shū)的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認(rèn)可。

7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預(yù)期利潤(rùn)損失補(bǔ)償。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤(rùn)，以證明合理的投資收益回報(bào)，結(jié)合剩余經(jīng)營(yíng)期限，計(jì)算預(yù)期的利潤(rùn)損失。

8、其它與拆遷有關(guān)的損失補(bǔ)償。如實(shí)驗(yàn)室、無(wú)菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗(yàn)證費(fèi)，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機(jī)構(gòu)停產(chǎn)期間的必須開(kāi)支等等。

以上這些賠償項(xiàng)目的數(shù)額需要根據(jù)被拆遷企業(yè)的具體情況核算確定。

四、房屋的征收與補(bǔ)償 法律問(wèn)題

法律分析:

國(guó)家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償兩種形式。貨幣補(bǔ)償主要是對(duì)房屋的價(jià)值由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，然后確定其補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償也稱為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，包括異地安置和回遷安置兩種。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以也有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地.上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、關(guān)于征收補(bǔ)償決定的法律依據(jù)是什么

本文介紹了房屋征收補(bǔ)償決定的法律依據(jù)以及拆遷補(bǔ)償方式。征收補(bǔ)償決定的法律依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，拆遷補(bǔ)償方式包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式、作價(jià)補(bǔ)償形式和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式。

法律分析

一、關(guān)于征收補(bǔ)償決定的法律依據(jù)是什么

1、房屋征收補(bǔ)償決定的依據(jù)是國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，具體的規(guī)定如下：

(1)、房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

(2)、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

二、拆遷補(bǔ)償方式有幾種

房屋拆遷的補(bǔ)償形式，是指拆遷人以什么方式方法對(duì)拆遷人的損失進(jìn)行賠償。通常拆遷人對(duì)搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取三種形式：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對(duì)房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說(shuō)拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對(duì)被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對(duì)該房屋繼續(xù)擁有原來(lái)那種對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

2、作價(jià)補(bǔ)償形式。作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)被拆除的房屋，按其價(jià)值以貨幣結(jié)算方式對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價(jià)補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價(jià)補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時(shí)，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償問(wèn)題。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，房屋征收補(bǔ)償決定的法律依據(jù)已經(jīng)被明確規(guī)定。對(duì)于拆遷補(bǔ)償方式，拆遷人可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或兩者相結(jié)合的形式進(jìn)行賠償。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，雙方應(yīng)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議，房屋征收部門(mén)應(yīng)向市、縣級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。對(duì)于補(bǔ)償決定不服的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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投稿：尹南

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