農(nóng)村封育拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村修機(jī)耕路占用農(nóng)田,有補(bǔ)償嗎如何補(bǔ)償,政府占用土地需要給予原土地使用權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償,但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因各地情況不同而不一致。如果是政府臨時(shí)占用土地,需要考慮占用年限、土地是否能夠恢復(fù)原狀以及使用權(quán)人是否能夠使用等情況。法律
政府占用土地需要給予原土地使用權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償,但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因各地情況不同而不一致。如果是政府臨時(shí)占用土地,需要考慮占用年限、土地是否能夠恢復(fù)原狀以及使用權(quán)人是否能夠使用等情況。
法律分析
政府占用土地,要給予原土地使用權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同、土地原用途不同而不一致。如果是政府臨時(shí)占用土地,還要考慮占用年限,土地是否能夠恢復(fù)原狀,使用權(quán)人還是否能夠使用等情況
拓展延伸
農(nóng)村修機(jī)耕路占田如何補(bǔ)償?
農(nóng)村修機(jī)耕路占田如何補(bǔ)償?從法律的角度來(lái)看,這一問(wèn)題涉及到土地利用、農(nóng)村土地承包等方面的法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村修機(jī)耕路占田應(yīng)按照以下原則進(jìn)行補(bǔ)償:
1.土地利用原則:農(nóng)村修機(jī)耕路屬于破壞性開(kāi)發(fā),破壞了農(nóng)民的土地利用,因此應(yīng)按照土地利用原則進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第三十二條規(guī)定,因修建基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等需要占用農(nóng)民土地的,應(yīng)當(dāng)依照土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和土地利用變更調(diào)查結(jié)果,辦理土地占用手續(xù),并依法給予補(bǔ)償。
2.農(nóng)村土地承包原則:農(nóng)村修機(jī)耕路占用的土地屬于農(nóng)民集體所有,因此應(yīng)按照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十七條規(guī)定,承包人按照土地承包合同的約定合理利用土地的,可以獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。另外,《農(nóng)村土地承包法》第五十二條規(guī)定,國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地實(shí)行特殊保護(hù),對(duì)耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)用地的保護(hù)實(shí)行補(bǔ)償制度。因此,在修機(jī)耕路占田時(shí),應(yīng)充分考慮土地的農(nóng)業(yè)利用價(jià)值和生態(tài)保護(hù)價(jià)值,給予農(nóng)民相應(yīng)的補(bǔ)償。
3.法律法規(guī)規(guī)定:根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村修機(jī)耕路占田應(yīng)依法給予補(bǔ)償。同時(shí),《農(nóng)村土地承包法》第五十二條規(guī)定了農(nóng)村土地的特殊保護(hù)制度,為農(nóng)村修機(jī)耕路占田提供了法律依據(jù)。
綜上所述,農(nóng)村修機(jī)耕路占田應(yīng)按照土地利用原則、農(nóng)村土地承包原則和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。在實(shí)際操作中,應(yīng)充分考慮被占田農(nóng)民的權(quán)益,確保補(bǔ)償工作得到妥善處理。
結(jié)語(yǔ)
政府占用土地需要給予原土地使用權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償,但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因各地情況不同而不一致。如果是政府臨時(shí)占用土地,還需要考慮占用年限、土地是否能恢復(fù)原狀以及使用權(quán)人是否能夠繼續(xù)使用等情況。因此,政府應(yīng)該在制定相關(guān)政策和規(guī)定時(shí),充分考慮各方面的因素,制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保障土地使用者的合法權(quán)益。
法律依據(jù)
中華人民共和國(guó)防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第二十五條 使用已經(jīng)沙化的國(guó)有土地的使用權(quán)人和農(nóng)民集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,必須采取治理措施,改善土地質(zhì)量;確實(shí)無(wú)能力完成治理任務(wù)的,可以委托他人治理或者與他人合作治理。委托或者合作治理的,應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。
沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府及其有關(guān)行政主管部門、技術(shù)推廣單位,應(yīng)當(dāng)為土地使用權(quán)人和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的治沙活動(dòng)提供技術(shù)指導(dǎo)。
采取退耕還林還草、植樹(shù)種草或者封育措施治沙的土地使用權(quán)人和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,享受人民政府提供的政策優(yōu)惠。
中華人民共和國(guó)水土保持法(2010修訂):第四章 治 理 第三十四條 國(guó)家鼓勵(lì)和支持承包治理荒山、荒溝、荒丘、荒灘,防治水土流失,保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用,并依法保護(hù)土地承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
承包治理荒山、荒溝、荒丘、荒灘和承包水土流失嚴(yán)重地區(qū)農(nóng)村土地的,在依法簽訂的土地承包合同中應(yīng)當(dāng)包括預(yù)防和治理水土流失責(zé)任的內(nèi)容。
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法(2018修正):第一章 總 則 第二條 本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
國(guó)家修路占用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償是,按照土地原用途計(jì)算,足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)與青苗補(bǔ)償費(fèi),占地是耕地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被占地的農(nóng)民朋友也可以選擇一次性補(bǔ)償?shù)姆绞剑畷?huì)將補(bǔ)償款一次性給予農(nóng)戶。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。征用土地的程序是什么1、土地行政主管部門擬訂征地方案;2、向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn);3、批準(zhǔn)后,公布方案;4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案;6、實(shí)施方案。
修鄉(xiāng)村路占地有賠償。具體如下:1、修鄉(xiāng)村路占地會(huì)發(fā)放征地補(bǔ)償款,含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用;2、關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家給予原則性框架,由各省、自治區(qū)、直轄市參考當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制定具體的標(biāo)準(zhǔn),征地部門應(yīng)當(dāng)足額賠償。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。修鄉(xiāng)村路占地的補(bǔ)償流程是什么1、縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門發(fā)布征地公告;2、征地公告發(fā)布后要征詢村民意見(jiàn);3、實(shí)地調(diào)查與登記;4、擬好后再組卷報(bào)省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn);5、公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村;8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案;9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
一、修機(jī)耕路占農(nóng)民土地要賠償嗎
修機(jī)耕路占農(nóng)民土地要賠償,具體需要賠償?shù)捻?xiàng)目包括,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用等。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、土地被強(qiáng)制征收怎么辦
1、土地被強(qiáng)制征收,可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門反映情況,或者撥打國(guó)土部的法律熱線。
農(nóng)民對(duì)征地存有異議,可向有關(guān)部門申請(qǐng)聽(tīng)證,政府不能強(qiáng)行征地。對(duì)于群眾有意見(jiàn)的、有疑義的、要申請(qǐng)聽(tīng)證的,事先溝通資源管理部門,就應(yīng)該組織聽(tīng)證。對(duì)于農(nóng)民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實(shí)施征地。
2、違規(guī)征地的情形,如下:
(1)未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地,主要是指單位或個(gè)人未取得合法用地批準(zhǔn)文件或未辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)而違法占用土地進(jìn)行建設(shè)。
(2)采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)文件占用土地建設(shè),主要指單位或個(gè)人占地建設(shè)雖然取得了用地批準(zhǔn)手續(xù),但批準(zhǔn)手續(xù)是通過(guò)弄虛作假騙取的,不具備合法性,因此也屬于違法占地。比如,某村民已有宅基地,卻隱瞞情況伙同村干部出具沒(méi)有宅基地的證明,騙取批準(zhǔn)新的宅基地。
(3)少批多占,主要是指超過(guò)批準(zhǔn)的用地面積占用土地,多占的部分屬于違法占地。
(4)其他形式的違法占地,比如依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以違法占地論處;依法收回國(guó)有土地使用權(quán),當(dāng)事人拒不交還的;臨時(shí)用地到期,拒不歸還土地或在臨時(shí)用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的;對(duì)在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建、擴(kuò)建等。
不管是因?yàn)橄胍蘼?,還是因?yàn)槠渌脑蛐枰鞯?,都需要先被征收方支付一定?shù)額的補(bǔ)償金,且此補(bǔ)償金需要結(jié)合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。根據(jù)規(guī)定,縣級(jí)以上的政府,在實(shí)施征地行為之前,就需要結(jié)合現(xiàn)行法的規(guī)定,制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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可以,但是需要給予一定的補(bǔ)償。修建鄉(xiāng)村公路占用耕地是應(yīng)給予農(nóng)民補(bǔ)償?shù)摹!痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》第十五條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后,任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),需要占用基本農(nóng)田,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的,必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。國(guó)家修路能強(qiáng)行征收土地,但是要給予相關(guān)人員一定的補(bǔ)償。占用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是,旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。占用基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是,旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
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投稿:杜研
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