一、用地企業(yè)墊付拆遷補償款案例,國有企業(yè)墊付征地拆遷補償標(biāo)準

法律分析：固定資產(chǎn)的補償成本通常包括土地補償費、建筑物補償費、設(shè)備補償費和裝修廣告費。土地補償費分為國有土地和集體土地。土地補償，國有土地的補償成本是指市場價格。土地補償費，根據(jù)高院幾起指導(dǎo)性案例的相關(guān)案例，對于用益物權(quán)的補償標(biāo)準，可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。集體土地補償標(biāo)準分為土地補償費、安置補助費和土地附著費。

法律依據(jù)：《優(yōu)化營商環(huán)境條例》第31條規(guī)定行政部門施政過程中，應(yīng)當(dāng)履行踐諾等相關(guān)的規(guī)定，如果為了國家利益的需要違反了之前的約定的應(yīng)當(dāng)如何進行補償，直接涉及到企業(yè)拆遷。高院在2019年底也頒布了一個新的規(guī)定《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》，都是在2020年1月1日開始實施，更詳細的規(guī)定了在企業(yè)拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)如何補償，程序是怎樣的等等進行了詳細的規(guī)定。

二、國有企業(yè)墊付征地拆遷補償標(biāo)準是什么

固定資產(chǎn)的補償成本通常包括土地補償費、建筑物補償費、設(shè)備補償費和裝修廣告費。土地補償費分為國有土地和集體土地。土地補償，國有土地的補償成本是指市場價格。土地補償費，根據(jù)高院幾起指導(dǎo)性案例的相關(guān)案例，對于用益物權(quán)的補償標(biāo)準，可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。集體土地補償標(biāo)準分為土地補償費、安置補助費和土地附著費。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《優(yōu)化營商環(huán)境條例》第31條規(guī)定行政部門施政過程中，應(yīng)當(dāng)履行踐諾等相關(guān)的規(guī)定，如果為了國家利益的需要違反了之前的約定的應(yīng)當(dāng)如何進行補償，直接涉及到企業(yè)拆遷。高院在2019年底也頒布了一個新的規(guī)定《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》，都是在2020年1月1日開始實施，更詳細的規(guī)定了在企業(yè)拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)如何補償，程序是怎樣的等等進行了詳細的規(guī)定。

三、用地單位墊付的征地補償費

法律主觀：1、土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件，可視為土地使用者或土地承包者對土地投入情況給予適當(dāng)補償。2、安置補助費誰負責(zé)安置，誰管理．使用，不安置的支付給個人。3、地上附著物補償費誰拆遷或遷建的，支付給誰；自行拆遷的，支付給附著物的所有者；林木．果樹補償給所有者。4、青苗補償費青苗補償費給業(yè)主。禁止侵占。挪用被征收公司征收的補償費和其他相關(guān)費用。5、對于征用承包戶的土地補償征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地，如果承包期超過10年，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80％支付給土地承包經(jīng)營者。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、企業(yè)墊付拆遷款違法嗎

法律分析：這是違法的。可以先從會計部門借一部分儲備基金，用于這部分業(yè)務(wù)。預(yù)提公積金時，應(yīng)當(dāng)作下列會計分錄：借：其他應(yīng)收款-準備金信用證：庫存現(xiàn)金。這樣就可以每個月正常報銷了。在這個時候，可以在會計中做一個分錄借：相關(guān)費用科目信用證：庫存現(xiàn)金?？梢酝诉€儲備基金。在這個時候，這樣的一個條目是在會計中進行的借：庫存現(xiàn)金貸款：其他應(yīng)收款-準備金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、國有企業(yè)征地拆遷補償標(biāo)準有哪些

企業(yè)征地拆遷補償有：土地補償費、安置補助費、住宅和其他地上附著物補償費和青苗補償費。企業(yè)征地應(yīng)當(dāng)依照土地原用途及時足額的支付補償，一并安排被征地人群的社會保障費用。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，用地企業(yè)墊付拆遷補償款案例分享

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投稿：唐南

內(nèi)容審核：陳博揚律師