一、拆遷補償協(xié)議的撤銷判決,房屋拆遷補償協(xié)議能否被撤銷

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議屬于民事合同。如果拆遷補償協(xié)議是在重大誤解、受到欺詐或被脅迫的情況下訂立的，或者在合同成立時顯示公平的情況下，當事人有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷。由于拆遷補償協(xié)議是行政協(xié)議，不屬于仲裁機構(gòu)的受理范圍，因此，在符合撤銷條件的情況下，當事人可以請求人民法院予以撤銷。

法律分析

您可以。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,如果合同是在重大誤解、受到欺詐或被脅迫的情況下訂立的,或者在合同成立時顯示公平的情況下,您可以行使撤銷權(quán)。由于拆遷補償協(xié)議是行政協(xié)議,不屬于仲裁機構(gòu)的受理范圍,因此,在符合撤銷條件的情況下,您可以請求人民法院予以撤銷。

一、拆遷協(xié)議可以解除嗎

拆遷補償協(xié)議作為民事合同，符合撤銷條件(對內(nèi)容有重大誤解和顯失公平)的，一方當事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機關(guān)予以變更或者撤銷。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：

1.基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。2.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

3.第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

4.一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

5.一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

結(jié)語

根據(jù)民法典和拆遷補償協(xié)議屬于民事合同的情況，如果拆遷補償協(xié)議符合撤銷條件，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷。同時，拆遷補償協(xié)議作為民事法律行為，當事人也可以請求解除。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

二、協(xié)議拆遷補償協(xié)議可以撤銷嗎

法律分析：拆遷補償協(xié)議可以撤銷。在以下幾種情況下，拆遷補償協(xié)議可以撤銷：第一，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人在訂立拆遷補償協(xié)議中顯失公平；第二，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人是因重大誤解而訂立的拆遷補償協(xié)議；第三，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人以欺詐的手段，在違背對方真實意思的情況下訂立的拆遷補償協(xié)議；第四，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人以脅迫的手段，在違背對方真實意思的情況下訂立的拆遷補償協(xié)議；第五，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人乘人之危，在違背對方真實意思的情況下訂立的拆遷補償協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

三、拆遷補償協(xié)議的性質(zhì)

法律分析：房屋征收補償協(xié)議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規(guī)劃，不是民事法律規(guī)劃，而是行政規(guī)則，故該協(xié)議的性質(zhì)屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應當是行政訴訟；被征收人拒不執(zhí)行協(xié)議，政府可以依法申請強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎

法律分析：房屋拆遷協(xié)議一般不可以更改。但有下列情況之一的可以更改:1.與房屋拆遷有關(guān)行政許可被撤銷或確認違法。2.房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。3.在整訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，或者一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的。4.未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置補償協(xié)議是否可以撤銷

征地拆遷安置補償協(xié)議一般不可以撤銷。被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協(xié)議；拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

一、提起房屋拆遷糾紛訴訟需要走什么程序

提起房屋拆遷糾紛訴訟需要走的程序是：

1.拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴；

2.拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，一方或雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

二、房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些

房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)：

一、被拆遷人如果已簽訂的拆遷補償協(xié)議不可以反悔。

二、簽署空白拆遷補償合同后，發(fā)現(xiàn)補償標準不合理。

三、拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍。

四、拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的補償安置合同取走后修改。

五、以限制人身自由為要挾，強迫被征收人簽訂補償協(xié)議。

六、限制民事行為能力人簽署的補償協(xié)議是否有效。

七、繼承房屋，繼承人之一與拆遷人簽訂補償協(xié)議無效。

三、城市房屋拆遷糾紛怎么辦？

城市房屋拆遷補償糾紛的處理方法如下：第一、達不成拆遷補償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式。1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。2、依法起訴。若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。3、強制拆遷?！恫疬w條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提。第二、達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。拆遷人還可以向人民法院提起民事訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條

拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償協(xié)議的撤銷判決，撤銷拆遷補償協(xié)議的訴訟時效

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投稿：水美

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