一、隔壁拆遷補償多少合適,首套需要交哪些稅

購買首套房產(chǎn)需要繳納的稅款主要包括契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，承受的單位和個人應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。契稅的具體稅率可能會因地區(qū)、房屋類型以及購買時間的不同而有所差異。一般來說，首套住房的契稅稅率會相對較低。

一、契稅的繳納標準

對于90平方米以下的首套住房，契稅稅率通常為1%。

90平方米以上的首套住房，契稅稅率一般為1.5%。

如果購買的是不限購的商住房或商業(yè)房，不論面積和套數(shù)，契稅稅率通常為3%，沒有優(yōu)惠。

此外，根據(jù)一些地區(qū)的特定政策，可能還會有其他的稅收優(yōu)惠或補貼措施，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇省?

二、其他可能涉及的稅種

除了契稅之外，購買房產(chǎn)還可能涉及到其他稅種，如營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅等。然而，這些稅種在首套房購買中通常會有一定的減免政策，具體減免幅度和條件需要參考當(dāng)?shù)氐亩愂辗ㄒ?guī)。

三、稅務(wù)申報與繳納

在購買首套房產(chǎn)后，購房者需要按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定進行稅務(wù)申報和繳納。務(wù)必確保按時足額繳納稅款，以避免可能的法律風(fēng)險和罰款。

綜上所述，購買首套房產(chǎn)需要繳納的稅款以契稅為主，具體稅率根據(jù)房屋面積和類型以及當(dāng)?shù)卣叨?。建議購房者在購房前詳細了解當(dāng)?shù)氐亩愂照吆鸵?guī)定，以確保合法合規(guī)地完成購房手續(xù)。

二、首套房需要交房產(chǎn)稅嗎

法律分析：在我國有家庭免稅居住面積，一般由當(dāng)?shù)卣孕兄贫?。在這個居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

三、首套房需要交稅嗎

法律分析：首套房需要交稅。購買新房稅費包括契稅（買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)頭次購房1％，面積90平米－144平米且頭次1.5％）；印花稅（印花稅目前按購房總價的0.05%收?。?；住房維修基金（房屋維修基金，購房總價的2－3％）、房屋登記費。如果按揭將產(chǎn)生評估費、保險費、公證費、抵押登記費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓； （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換； （三）房屋買賣； （四）房屋贈與； （五）房屋交換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

四、購買首套房的稅費是多少

買首套房時繳納的稅費包括以下方面：

1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。

2、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。

3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0．05％繳納。

4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修。

5、房屋所有權(quán)登記費：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：

（1）勘丈費：0．12元／建筑平方米；

（2）房屋登記費：0．18元／建筑平方米。

6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費：4元／件。在購買首套房時并不會因為是首套房而免收新出的房產(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費會根據(jù)購房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細的可結(jié)合自身情況咨詢市局。

一、首套房首付比例是多少？

在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。

（一）商業(yè)貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）；

注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄（例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售；或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了）。

（二）公積金貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。

注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

首套房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額

貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度最高可達80％）

二、首次買房子需要注意什么

第一、買房首付可以找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是80后最堅實的后盾。不過在爸媽打好基礎(chǔ)之后，就需要自己為月供努力了。

第二、每月還款千萬別超過個人月收入的50％，否則你會發(fā)現(xiàn)好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視審視自己的購房觀了，買套小點便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”，何樂而不為呢。

第三、千萬別買郊區(qū)房。對于愛睡懶覺的80后來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市（論壇新聞）活動得更自如，況且郊區(qū)房子升值慢升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了。

第四、房子周圍一定要有餐館和醫(yī)院。房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為80后肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在80后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，那就太方便了。

第五、跟朋友做鄰居。80后購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。80后的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那么不如和好友住一起，關(guān)上門有自己的小空間，打開門又能隨時和大家一起聚會玩耍，一舉N得．

第六、買房要考慮升值空間。住大房子是好多人的理想。第一次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。

五、首套房房產(chǎn)稅是多少

法律分析：首套房的房產(chǎn)稅有如下征收規(guī)則，獨棟產(chǎn)品住所和高級住所修建面積銷售單價到達上兩年新建產(chǎn)品住所成交修建面積均價3倍以下的住所，稅率為百分之零點五，3倍至4倍的，稅率為百分之一，4倍以上的稅率為百分之一點二。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第一條 房產(chǎn)稅在城市，縣城，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人).

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù).

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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文章來源參考：【頭條】隔壁拆遷補償多少合適，隔壁小區(qū)拆遷

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投稿：章美依

內(nèi)容審核：趙明媛律師