一、拆遷補償款營業(yè)稅,拆遷補償款要交什么稅

法律分析：

拆遷補償款需要交納營業(yè)稅，但下列情況免征營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權調換，暫免征收營業(yè)稅。還需要交納土地增值稅。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》 第七條 條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：

（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用。

（二）開發(fā)土地和新建房及配套設施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補償

費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用。

土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。

前期工程費，包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。

基礎設施費，包括開發(fā)小區(qū)內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

公共配套設施費，包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內公共配套設施發(fā)生的支出。

開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。

（三）開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。

財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的5%以內計算扣除。

凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的10%以內計算扣除。

上述計算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

（四）舊房及建筑物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認。

（五）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，是指在轉讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。

（六）根據(jù)條例第六條（五）項規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和，加計20%的扣除。

二、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

三、征地拆遷補償款是否繳稅

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，不需要繳稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業(yè)費、復員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

四、動遷補償款要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權調換，暫免征收營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

五、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定，被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償是否繳納企業(yè)所得稅

●拆遷補償款營業(yè)稅怎么算

●拆遷補償款營業(yè)稅怎么計算

●拆遷補償款營業(yè)稅怎么交

●拆遷補償 營業(yè)稅

●拆遷 營業(yè)稅

●拆遷房營業(yè)稅怎么算

●拆遷安置營業(yè)稅

●拆遷補償款繳納企業(yè)所得稅嗎

●拆遷補償款交企業(yè)所得稅嗎

●拆遷補償款要交什么稅費

●拆遷補償款如何繳稅

●拆遷補償款要交什么稅呢

●拆遷補償款交什么稅賬務處理怎么處理

●拆遷補償款要交哪些稅

●拆遷補償款如何交稅

●拆遷補償款收稅嗎

●拆遷補償款的稅收政策

●拆遷補償款應交什么稅

●拆遷補償款如何征稅

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●個人拆遷補償款，拆遷款如何分配:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償款交稅，拆遷補償款要交什么稅:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償款發(fā)放，拆遷款一般多久發(fā)放:今日土地征收拆遷補償更新

●溫州拆遷補償怎么算，溫州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款分割，動遷款家庭分配原則:今日土地征收拆遷補償更新

●合肥棚戶區(qū)拆遷補償，合肥市拆遷安置政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府拆遷補償款，拆遷補償款的支付方式有哪些？:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷不給補償款怎么辦，政府欠拆遷款不給怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償款的資格，哪些人不能得到拆遷補償款:今日土地征收拆遷補償更新

●個人拆遷補償款買的房，婚前買的房子婚后拆遷補償金算婚后財產(chǎn)嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償人頭費多少，拆遷補償人頭費:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷獲上億補償款，獵德拆遷補償標準是多少？:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷戶頭補償有何標準，拆遷人頭費怎么算 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償款每年，拆遷補償款一般由誰支付:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償款和，征收拆遷補償區(qū)別:今日土地征收拆遷補償更新

●沒有拆遷補償款，拆遷補償款一直不給怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償款是家庭，拆遷收入屬于什么收入:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷征收土地有哪些補償款，土地征收補償費包含哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償款不一樣，拆遷和搬遷補償一樣嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷沒有補償款了嗎，拆遷不再有拆遷補償了嗎:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷補償款營業(yè)稅怎么算

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：曹小若

內容審核：趙正群律師