一、國有工地溫室拆遷補償,公司出租蔬菜大棚用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是否要交稅

公司出租蔬菜大棚用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是否需要交稅，這個問題涉及到多個稅種以及相關(guān)的稅收法規(guī)。

一、城鎮(zhèn)土地使用稅

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。因此，如果公司出租的蔬菜大棚位于上述區(qū)域內(nèi)，且公司作為土地使用者，則需要按規(guī)定繳納土地使用稅。

二、增值稅

雖然此處未直接提及增值稅，但一般而言，出租行為可能涉及增值稅。然而，根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)戶將土地租賃給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是免征增值稅的。公司出租蔬菜大棚用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是否享受此免稅政策，需具體核實相關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的解釋。

三、所得稅

《中華人民共和國個人所得稅法》主要適用于個人所得，而公司所得應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》進行納稅。公司出租蔬菜大棚所獲得的收入，應(yīng)計入企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額中。因此，公司需根據(jù)企業(yè)所得稅法規(guī)定，就其出租收入繳納企業(yè)所得稅。

綜上所述，公司出租蔬菜大棚用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是否需要交稅，取決于多個因素，包括土地所在位置、出租用途以及具體的稅收政策。建議公司在實際操作前，詳細咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問，以確保合法合規(guī)。

二、公司租用農(nóng)戶土地種植大棚蔬菜,現(xiàn)在要拆遷,公司有哪些補償

公司租用農(nóng)戶土地種植大棚蔬菜,現(xiàn)在要拆遷,公司有哪些補償

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，承包的土地面臨征收的，承包方可以獲得的補償包括被征收土地上的附著物和青苗的補償。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村集體土地征用程序

1、辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復(fù)

行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案

區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告

關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的實施

區(qū)縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

三、公司租用農(nóng)戶土地種植大棚蔬菜現(xiàn)要拆遷公司有哪些補償

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，承包的土地面臨征收的，承包方可以獲得的補償包括被征收土地上的附著物和青苗的補償。具體如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

種植大棚蔬菜的農(nóng)戶土地有哪些拆遷補償

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，承包的土地面臨征收的，承包方可以獲得的補償包括被征收土地上的附著物和青苗的補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

蔬菜大棚被拆遷棚里的蔬菜應(yīng)該怎么賠償

征收耕地的補償費用包括土地補償費；安置補助費；地上附著物和青苗的補償費。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。土地補償費為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

大棚拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同的。對土地進行征收的時候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而隨著和的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

大棚種植什么拆遷賠償多

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

大棚拆遷有拆遷補償嗎

拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式補償總金額=建筑面積 拆遷補償指導(dǎo)價 (1+土地級別補償系數(shù)+建設(shè)項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4，三級地0.4。建設(shè)項目用途補償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

四、公司租用農(nóng)戶土地種植大棚蔬菜，現(xiàn)在要拆遷，公司有哪些補償

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，承包的土地面臨征收的，承包方可以獲得的補償包括被征收土地上的附著物和青苗的補償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、農(nóng)村集體土地征用程序

1、辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復(fù)

行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案

區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告

關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的實施

區(qū)縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

五、農(nóng)業(yè)種植需要交稅嗎

法律分析：農(nóng)業(yè)種植不需要繳稅。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，農(nóng)業(yè)免稅政策主要針對的包括：來自農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。其中的農(nóng)業(yè)主要是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)以及水產(chǎn)品生產(chǎn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位或者個人，其中的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品是指初級的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，具體的范圍是有國家稅務(wù)局而定。

以上是免稅產(chǎn)品，如果是單位或者個人要外銷或者外購后加工銷售的產(chǎn)品，則不屬于免稅范圍，需要征稅。

具體的包括：植物類的糧食、蔬菜、煙葉、茶葉、園藝植物、藥用植物等，動物類的水產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、蛋類、奶類以及動物皮張等，另外，還有糧食植物油等產(chǎn)品，其中也有的產(chǎn)品是符合免稅標(biāo)準(zhǔn)的，因此區(qū)分要按照用途以及等級劃分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第十五條 下列項目免征增值稅：

1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。

2、避孕藥品和用具。

3、古舊圖書。

4、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗和教學(xué)的進口儀器、設(shè)備。

5、外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設(shè)備。

6、由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品。

7、銷售的自己使用過的物品。

除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項目。

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文章來源參考：【頭條】國有工地溫室拆遷補償，溫室動遷賠償價格

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投稿：顧汐

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