一、常德市拆遷2024補(bǔ)償,常德市老房會(huì)拆遷最新消息

關(guān)于常德市老房會(huì)拆遷的最新消息，目前無(wú)法給出具體的結(jié)論，因?yàn)椴疬w計(jì)劃受到多種因素的影響，包括城市規(guī)劃、政府政策以及土地用途等。然而，可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來(lái)分析拆遷的可能性和一般流程。

一、拆遷的法律依據(jù)與公共利益需求

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，市、縣級(jí)人民政府在特定情形下可以作出房屋征收決定。這些情形包括但不限于國(guó)防和外交需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、舊城區(qū)改建等。因此，如果常德市的老房位于這些公共利益需求的范圍內(nèi)，就有可能面臨拆遷。

二、拆遷的補(bǔ)償規(guī)定

在拆遷過程中，政府需要遵循公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，被征收人應(yīng)當(dāng)獲得包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)仍趦?nèi)的公平補(bǔ)償。這保障了被拆遷人的合法權(quán)益。

三、拆遷的具體實(shí)施與規(guī)劃

拆遷的具體實(shí)施需要根據(jù)城市規(guī)劃和政府政策來(lái)確定。城市規(guī)劃會(huì)考慮城市發(fā)展的需要和社會(huì)公眾的利益，而政府政策則會(huì)根據(jù)土地資源的利用情況等因素來(lái)制定。因此，常德市老房是否會(huì)拆遷，以及拆遷的具體時(shí)間和方案，都需要以政府發(fā)布的官方消息為準(zhǔn)。

綜上所述，常德市老房是否會(huì)拆遷，取決于多種因素的綜合考量，包括城市規(guī)劃、政府政策以及土地用途等。如果拆遷計(jì)劃得以實(shí)施，政府必須依法依規(guī)進(jìn)行，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方消息，以獲取最新、最準(zhǔn)確的拆遷信息。

二、2021年常德市拆遷范圍

法律分析：常德市德山區(qū)S320線漢壽新興至常德經(jīng)開區(qū)何家坪公路工程項(xiàng)目經(jīng)湖南省人民政府〔2021〕政國(guó)土掛字第25號(hào)文件批準(zhǔn)，同意征收常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)石門橋鎮(zhèn)烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場(chǎng)、范家潭村集體土地33.9524公頃集體土地。被征收土地單位、位置及面積：

（一）被征收土地單位：常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)石門橋鎮(zhèn)烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場(chǎng)、范家潭村（具體范圍詳見征地紅線圖）。

（二）征地位置：常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)石門橋鎮(zhèn)烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場(chǎng)、范家潭村。

（三）征地面積：33.9524公頃（509.286畝）。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、常德市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、常德市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、常德市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

四、常德市拆遷規(guī)劃

法律分析：征收范圍：紅廟街以東、高專路以南、三閭路以西、建家路以北范圍內(nèi)國(guó)有土地上需要征收的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，具體范圍詳見規(guī)劃藍(lán)線圖。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、常德市武陵區(qū)征拆今年規(guī)劃

法律分析：《武陵區(qū)住建局2020年工作總結(jié)及2021年工作計(jì)劃》中寫明了武陵區(qū)的工作計(jì)劃。具體可參見武陵縣政府信息公開的詳情。

法律依據(jù)：《武陵區(qū)住建局2020年工作總結(jié)及2021年工作計(jì)劃》 四：2021工作計(jì)劃： 1、繼續(xù)做好農(nóng)村危房改造工作。建立長(zhǎng)效機(jī)制，完成2021年49戶的改造計(jì)劃。進(jìn)行農(nóng)村房屋安全隱患排查整治，全面開展農(nóng)村房屋安全隱患整治工作。 2、繼續(xù)加快棚改（改擴(kuò)翻）推進(jìn)速度。 3、繼續(xù)加大困難群眾的住房保障力度。搞好住房保障業(yè)務(wù)受理和審核，高質(zhì)量完成日常工作任務(wù)；探索建立方便快捷高效的公租房信息管理系統(tǒng)。 4、加快建立安全生產(chǎn)監(jiān)管體系。完善安全生產(chǎn)工作計(jì)劃，繼續(xù)深入對(duì)三年整治行動(dòng)重點(diǎn)任務(wù)工作以市級(jí)單位為依托做好銜接和配合開展；構(gòu)建安全教育培訓(xùn)體系，促進(jìn)隊(duì)伍安全意識(shí)不斷增強(qiáng)；構(gòu)建監(jiān)察執(zhí)法體系，重點(diǎn)開展建管區(qū)域內(nèi)建筑領(lǐng)域內(nèi)安全生產(chǎn)的執(zhí)法監(jiān)察。 5、進(jìn)一步落實(shí)人防知識(shí)“五進(jìn)”工作。繼續(xù)抓好移動(dòng)指揮所的維護(hù)保養(yǎng)，組建高素質(zhì)人防行政執(zhí)法隊(duì)伍，加強(qiáng)隊(duì)伍演練訓(xùn)練，完善防空襲方案的修訂；加強(qiáng)濱湖人防宣教廣場(chǎng)的維護(hù)管理，保證公園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。 6、做好小街小巷竣工驗(yàn)收。督促推進(jìn)未竣工的項(xiàng)目早日竣工驗(yàn)收，提前編排項(xiàng)目前期工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)，梳理項(xiàng)目涉及征地拆遷等問題。 7、繼續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。申報(bào)13個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃，涉及1087戶、52棟，2020年4月份上區(qū)政府常務(wù)會(huì)匯報(bào)計(jì)劃改造的具體小區(qū)項(xiàng)目；擬結(jié)合老舊小區(qū)改造，啟動(dòng)實(shí)施隧道北出口片區(qū)精致小區(qū)改造。 8、繼續(xù)深化建筑業(yè)管理“放管服”改革。牽頭組織質(zhì)量、安全等執(zhí)法督查，規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)管理；繼續(xù)扶持區(qū)屬建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)、升級(jí)，拓展業(yè)務(wù)；組織達(dá)到規(guī)模的建筑企業(yè)入歸入統(tǒng)，報(bào)送建筑總產(chǎn)值；開展企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查及“掛證”清理整治；持續(xù)深化行政許可及備案事項(xiàng)無(wú)紙化申報(bào)。 9、持續(xù)提升市政綠化精細(xì)化水平。根據(jù)預(yù)算實(shí)行計(jì)劃管理，協(xié)力做好城管考評(píng)工作，完成好“大中修”整治工作，建設(shè)示范性開放小區(qū)和亮點(diǎn)街巷。 10、加大鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理設(shè)施建設(shè)。探索建立集中和分散相結(jié)合的運(yùn)行管理模式；完善建設(shè)內(nèi)容，將剩余的支管網(wǎng)、入戶管網(wǎng)拉通，擴(kuò)大污水收集范圍。

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投稿：康安若

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