一、個體戶歇業(yè)拆遷補償,最新停業(yè)停產(chǎn)損失補償標準

一、怎么確定停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失主要包含兩方面，即因征收造成停產(chǎn)停業(yè)使得被征收人失去獲得利潤的機會，所以，其實就是利潤損失；和由于征收而不得不發(fā)生的一些必要費用。

對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定，所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

所以在目前的工作中，我們應該更快的促進立法，將停產(chǎn)停業(yè)的具體內(nèi)容變得更加的明確，比如將企業(yè)的現(xiàn)在停產(chǎn)停業(yè)的直接損失和因停產(chǎn)停業(yè)造成的將來的間接性損失，將來的可得利益算在一起。

二、房屋拆遷停業(yè)停產(chǎn)損失應當歸誰

房屋拆遷停業(yè)停產(chǎn)損失應該歸拆遷方進行賠償：

1、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失是指被拆遷房屋由于拆遷活動不能用于生產(chǎn)經(jīng)營造成的損失。

3、各地據(jù)此對停產(chǎn)停業(yè)損失的計算和補償方式進行了具體規(guī)定，大致有以下五種計算方法：

（1）以被拆遷房屋的總體價值的一定比例計算；

（2）按房屋面積計；

（3）根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標確定；

（4）按照營業(yè)年限計算；

（5）由評估機構(gòu)進行評估；

（6）據(jù)實補償，協(xié)商確定。

三、最新停業(yè)停產(chǎn)損失補償標準

1、非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補償費＝（用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金＋月凈利潤×修正系數(shù)＋員工月生活補助）×停產(chǎn)停業(yè)補償期限

（1）用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場月租金，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

（2）月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發(fā)布前12個月的損益表確定。無法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月實際繳納的企業(yè)所得稅推算。

（3）修正系數(shù)基準值為1，根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營運行狀況和市場預期進行修正，修正調(diào)整幅度不得超過20％。

（4）員工月生活補助是指生產(chǎn)經(jīng)營者在停產(chǎn)停業(yè)期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發(fā)布前上個月的北京市最低工資標準計算。員工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月繳納社會保險的月平均人數(shù)計算。生產(chǎn)經(jīng)營者憑房屋征收決定相關證明到區(qū)縣社會保險經(jīng)（代）辦機構(gòu)開具參保人數(shù)證明。

2、用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照實際經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，具體標準由各區(qū)縣房屋征收部門結(jié)合本地區(qū)實際情況確定。

二、個體戶停產(chǎn)停業(yè)補償標準

個體戶停產(chǎn)停業(yè)補償標準是，支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償；生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限沒有固定時間。國有土地房屋征收中的補償項目包括被征收房屋價值的補償，征收造成的搬遷、臨時安置的補償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。目前并沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準進行統(tǒng)一確定，通常是由地方規(guī)范性文件予以具體規(guī)定。之所以沒有制定統(tǒng)一的停產(chǎn)停業(yè)補償標準，是因為各地經(jīng)濟發(fā)展不平衡，統(tǒng)一的標準勢必會產(chǎn)生有的地方超額補償，有的地方補償不夠的情況，造成區(qū)域性征收糾紛。在企業(yè)拆遷中，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價的補償價格可以參考市場價格來確定，但是對于停產(chǎn)停業(yè)損失的計算各地沒有一個統(tǒng)一的計算標準。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)員工補償

法律分析：非因勞動者原因造成企業(yè)停工、停產(chǎn)、歇業(yè)，企業(yè)未與勞動者解除勞動合同，停工、停產(chǎn)、歇業(yè)在一個工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應當視同勞動者提供正常勞動并支付該工資支付周期的工資過一個工資支付周期的，企業(yè)安排勞動者工作的，按照雙方新約定的標準支付工資，但不得低于當?shù)刈畹凸べY標準業(yè)沒有安排勞動者工作，勞動者沒有到其他單位工作的，應當按照不低于當?shù)刈畹凸べY標準的70%支付勞動者基本生活費。國家和省另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。應當依法為職工繳納社會保險費，用人單位違反相關規(guī)定，勞動者應向有管轄權的勞動監(jiān)察部門投訴,由勞動監(jiān)察部門依法進行查處，有管轄權的勞動監(jiān)察部門是用人單位工商注冊地的勞動監(jiān)察部門，或到當?shù)貏趧又俨脵C構(gòu)申訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準

法律分析：征收非住宅房屋,造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的,給予補償：被征收人選擇貨幣補償?shù)?支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償;生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的,停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi),房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準怎么算

法律分析：停產(chǎn)停業(yè)損失主要包含兩方面，即因征收造成停產(chǎn)停業(yè)使得被征收人失去獲得利潤的機會，所以，其實就是利潤損失；和由于征收而不得不發(fā)生的一些必要費用。對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定，所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。所以在目前的工作中，我們應該更快的促進立法，將停產(chǎn)停業(yè)的具體內(nèi)容變得更加的明確，比如將企業(yè)的現(xiàn)在停產(chǎn)停業(yè)的直接損失和因停產(chǎn)停業(yè)造成的將來的間接性損失，將來的可得利益算在一起。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力是指戰(zhàn)爭、地震、火災等客觀因素，國外將罷工也算作不可抗力，至于普通的勞動糾紛還達不到影響社會秩序，所以不構(gòu)成不可抗力。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●個體戶拆遷補償辦法

●個體工商戶拆遷有補償嗎

●個體商戶被政府拆遷如何補償

●個體工商戶拆遷補償如何交稅

●個體工商戶拆遷標準

●個體拆遷怎么賠償

●個體經(jīng)營戶拆遷

●個體經(jīng)營拆遷補償

●個體戶拆遷怎么補償

●個體工商戶拆遷怎么補償

●個體戶關門了工人要求賠償怎樣辦?

●個體戶關門了工人要求賠償怎樣辦?

●個體戶關店員工怎么辦

●個體戶經(jīng)營不善關門了員工怎么辦

●個體工商戶關門了被員工告了

●個體工商戶關門了 欠款怎么辦

●個體戶關門跑路會怎么樣

●個體戶關店員工要賠償

●個體工商戶歇業(yè)如何恢復

●個體戶歇業(yè)多久必須注銷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●個體小企業(yè)拆遷補償，個體戶企業(yè)拆遷補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個體戶拆遷補償，個體戶拆遷補償標準一般是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個體戶拆遷補償辦法，個體戶拆遷補償標準最新規(guī)定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個體戶拆遷補償多少，個體營業(yè)執(zhí)照被拆遷了有賠償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●建陽個體戶拆遷補償，消防證沒下來可以試營業(yè)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個體戶拆遷補償標準辦法，個體戶拆遷補償標準一般是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門房屋拆遷個體戶補償，未經(jīng)本人同意私自種別人家的地會受到怎樣的嚴厲懲罰:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●個體戶租賃房屋拆遷補償，個體戶拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●個體戶拆遷補償辦法，個體戶拆遷補償標準一般是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷個體戶怎么補償，個體戶拆遷補償標準一般是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租房個體戶拆遷補償，個體戶拆遷補償標準一般是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷個體經(jīng)營戶的補償辦法，個體戶拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷個體公司補償標準，個體戶營業(yè)執(zhí)照拆遷補償標準是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個體戶營業(yè)場所拆遷補償標準，民房個體營業(yè)執(zhí)照搬遷的賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●個體戶的房屋拆遷補償標準，個體戶拆遷補償標準一般是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●北京拆遷個體戶補償標準，個體工商戶拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●個體戶拆遷補償標準明細,個體戶拆遷補償標準一般是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體戶房屋拆遷補償，農(nóng)村拆遷有營業(yè)執(zhí)照的怎么補償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷停業(yè)補償標準工廠商鋪，個體戶拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●廠區(qū)拆遷補償標準停產(chǎn)停業(yè)，個體戶拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】個體戶歇業(yè)拆遷補償，個體工商戶拆遷有補償嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂桂華

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師