一、個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償辦法,個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)主要包括以下幾個(gè)方面：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)而異，但通常都會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r和政府制定的補(bǔ)償方案來確定。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是拆遷補(bǔ)償中最主要的部分，補(bǔ)償?shù)慕痤~通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對于個(gè)體戶來說，如果其經(jīng)營場所被征收，那么該場所的價(jià)值也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償主要是為了彌補(bǔ)個(gè)體戶因?yàn)榉课荼徽魇斩枰徇w和臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額可能會(huì)根據(jù)搬遷的距離、臨時(shí)安置的條件等因素來確定。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對于個(gè)體戶來說，如果其經(jīng)營場所被征收，那么可能會(huì)面臨停產(chǎn)停業(yè)的情況。因此，政府會(huì)給予一定的補(bǔ)償來彌補(bǔ)這部分損失。具體的補(bǔ)償金額可能會(huì)根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)的期限、個(gè)體戶的經(jīng)營狀況等因素來確定。

除了以上三部分補(bǔ)償外，市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)而異，但通常都是為了鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作。

需要注意的是，以上所述的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只是一般性的規(guī)定，具體的補(bǔ)償金額和方式還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政府制定的補(bǔ)償方案來確定。因此，個(gè)體戶在面對拆遷問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償方案，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？

法律分析：個(gè)體企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1、對拆遷造成企業(yè)地上物損失的補(bǔ)償費(fèi)用，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對因拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；3、企業(yè)物資運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4、對積極拆遷的企業(yè)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)情況和國家的相關(guān)法律而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，并由區(qū)縣政府根據(jù)一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等因素確定。被拆遷房屋重置成新均價(jià)由區(qū)縣政府在400-700元/平方米范圍內(nèi)確定。戶均安置面積在100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民居住情況確定。

法律分析

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

拓展延伸

個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍和申請流程是什么？

個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍包括各地政府規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)的個(gè)體戶。個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償和其他相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同地區(qū)、不同政策而有所差異。申請個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償需要按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定進(jìn)行，通常包括提交相關(guān)證明材料、填寫申請表格等。申請流程可能會(huì)涉及評估、審批、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)。個(gè)體戶在申請過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并與相關(guān)部門積極溝通，確保權(quán)益得到合理保障。

結(jié)語

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)確定，被拆遷房屋重置成新均價(jià)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋建設(shè)情況確定。個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及房屋、土地和其他費(fèi)用的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策而異。申請個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償需按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行，包括提交證明材料、填寫申請表格等。申請流程可能包括評估、審批和簽訂補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)，個(gè)體戶應(yīng)遵守規(guī)定并與相關(guān)部門積極溝通，保障自身權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、個(gè)體營業(yè)執(zhí)照拆遷有補(bǔ)償嗎

有補(bǔ)償。個(gè)體營業(yè)執(zhí)照拆遷，政府對被征收人應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用與解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。一、營業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.以房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補(bǔ)償。2.以有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補(bǔ)償。二、農(nóng)村拆有營業(yè)執(zhí)照的賠償方法:1、在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目；2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。三、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):1.市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2.商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3.重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2、對于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。(3)、但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)

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