一、拆遷能斷水嗎怎么補(bǔ)償,拆遷時是否可以斷水?dāng)嚯姅嗦?/h3>

1、拆遷時不可以斷水?dāng)嚯姅嗦罚@樣的行為是違法的，被拆遷人遇到這種行為時，可以向有關(guān)部門反映維護(hù)自己的合法權(quán)益。采取斷水?dāng)嚯姅嗦贩绞狡仁贡徽魇杖税徇w，造成損失的，要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

一、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、拆遷斷水?dāng)嚯娫趺刺幚?/h3>

法律分析：如果拆遷部門或工作人員采取斷水、斷電等措施強(qiáng)迫被征收人搬遷的，被征收人可以向作出該決定的部門的上級主管部門或同級人民政府申請行政復(fù)議，請求損害賠償。也可以向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》

第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、拆遷時可以斷水?dāng)嚯妴幔?/h3>

房屋拆遷時不可以斷水?dāng)嚯姟?shí)施房屋拆遷應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷，任何單位和個人不得采取暴力威脅、斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞狡仁贡徽魇杖税徇w，迫使被征收人搬遷造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、拆遷停水停電要怎么處理

在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費(fèi)用并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料;第二、及時到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題;第三、與房屋征收部門協(xié)商解決。如上述辦法依然無法解決問題，被拆遷人則要用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，“……任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動?！薄吨腥A人民共和國國家賠償法》第四條規(guī)定，“行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利……

(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為?！币虼耍诒徊疬w人遇到停水停電的情況發(fā)生時，應(yīng)當(dāng)在固定好證據(jù)后及時啟動法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。

一、商場停水停電物業(yè)應(yīng)該付管理費(fèi)嗎

業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)停水?dāng)嚯姟＿`反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。即使小區(qū)的水電是由物業(yè)代收的，但此時業(yè)主只是與供水局和供電局建立的一種關(guān)系，此時就算業(yè)主們不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)是沒有權(quán)利擅自停水停電的，否則就會給業(yè)主的合法權(quán)益造成損害，此時物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、強(qiáng)制拆遷是否屬于犯罪

強(qiáng)制拆遷存在暴力拆遷、故意毀壞財(cái)物等行為，可構(gòu)成刑事犯罪。

《刑法》第二百七十五條規(guī)定，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第三款規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、拆遷單位可以采取斷水?dāng)嚯姷姆绞綇?qiáng)迫被征收人搬遷嗎？

從現(xiàn)在實(shí)際的拆遷情況來說，隨著我國法治越來越完善，拆遷方硬是強(qiáng)拆的情況不多了。尤其是在我們被拆遷人的房屋土地手續(xù)完整，而且房屋價值還比較高的時候，被拆遷人如果沒有什么破綻或者重大明顯的違法點(diǎn)，拆遷方也不敢輕易去強(qiáng)拆偷拆了。而且通常在這樣的情況下，被拆遷人肯定是不同意簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議，現(xiàn)階段也是不搬遷的，因?yàn)榻o的拆遷補(bǔ)償費(fèi)過低。那這時候拆遷方這時怎樣才能達(dá)到拆遷的目的呢？

這時候拆遷方就開始從歪處動腦筋，其中最常用的手段就是斷水、斷電、停止供應(yīng)燃汽、供熱等等。試想一下沒日沒夜的停水，停電，給被拆遷人生活上帶來有極大的不便，夏天異常悶熱，冬天也會因?yàn)楹涠鵁o法居住，這時候你是搬還是不搬呢？現(xiàn)實(shí)中也確實(shí)有很多被拆遷人因忍受不了這樣的生活環(huán)境，最后也只能無奈的搬遷了，而也就因此損失了一大部分應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

某地政府由于城市建設(shè)的需要，欲對劉大爺所居住的平房住宅區(qū)進(jìn)行房屋征收。政府依法公告了房屋征收補(bǔ)償方案，但劉大爺認(rèn)為該補(bǔ)償方案不合理，給予的臨時安置補(bǔ)償款過低。在與政府工作人員溝通以后，劉大爺?shù)慕ㄗh仍然未被采納。后來，劉大爺沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，也表示如果政府不采納其建議，他將拒絕搬走。在一個月后，多數(shù)住戶都已經(jīng)搬離，只有劉大爺和其他的幾位鄰居還沒有搬遷，拆遷單位與這幾戶人家多次溝通無果后，切斷了這幾家的水電強(qiáng)迫其搬離。那么，拆遷單位可以采取斷水?dāng)嚯姷姆绞綇?qiáng)迫被征收人搬遷嗎？

我國《行政強(qiáng)制法》第六一條明確規(guī)定，采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定的，由上級行政機(jī)關(guān)或者有關(guān)部門責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。除此之外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條也規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。據(jù)此可知，拆遷單位的斷水?dāng)嚯姷男袨槭沁`法的，劉大爺和其他幾戶人家在遭遇房屋征收工作人員采用的斷水?dāng)嚯姷炔环ㄊ侄芜M(jìn)行拆遷時，可以拿起法律武器維護(hù)自身的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條對搬遷前提、禁止拆遷單位野蠻拆遷等問題作出了規(guī)定。所謂“先補(bǔ)償、后搬遷”，即補(bǔ)償未到達(dá)被征收人之前，被征收人是可以拒絕搬遷的。而且，本條對斷水?dāng)嚯姷纫靶U拆遷行為作了明確的禁止。

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投稿：魏和惠

內(nèi)容審核：張曙光教授