一、深圳買(mǎi)房后拆遷補(bǔ)償多少,房子產(chǎn)權(quán)70年后補(bǔ)償多少

賠償?shù)慕痤~是根據(jù)房屋所在的位置價(jià)格是倍數(shù)計(jì)算的，具體按照多少來(lái)進(jìn)行拆遷賠償?shù)脑捠歉鶕?jù)當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)情況來(lái)看的。

一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)費(fèi)多少錢(qián)

70年產(chǎn)權(quán)到期目前不需要交費(fèi)。雖然有到期需要繳納費(fèi)用的原則性規(guī)定，但至今還沒(méi)有出臺(tái)系統(tǒng)的續(xù)期辦理規(guī)定，也沒(méi)有續(xù)期費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，到期的自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理申請(qǐng)手續(xù)。之所以有70年產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法，是因?yàn)槲覀儑?guó)家土地所有制制度，國(guó)家作為國(guó)有土地所有者，在將部分土地出讓給他人使用時(shí)，土地使用者應(yīng)當(dāng)向國(guó)家支付土地使用出讓金。根據(jù)土地的用途，劃分了最高使用年限，其中居住用地使用期限為70年。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用期滿，使用者繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。所以到期交錢(qián)的說(shuō)法具有

二、70年產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開(kāi)始算

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)使用年限是從開(kāi)發(fā)商用地審批手續(xù)辦完開(kāi)始計(jì)算，簡(jiǎn)單而言，就是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)證算起，購(gòu)房者可以參照《土地證》上標(biāo)明的時(shí)間，查看產(chǎn)權(quán)年限。

房屋70年產(chǎn)權(quán)到期

三、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期遇到拆遷有補(bǔ)償嗎

房屋70年產(chǎn)權(quán)到期在辦理了續(xù)期的情形下，遇到拆遷可以獲得補(bǔ)償。需注意此處的70年指的是土地使用權(quán)期限，并不是指房屋產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條之規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改?！边@是國(guó)務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說(shuō)，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將該補(bǔ)償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當(dāng)修改原租賃合同條款。

二、房子70年后怎么補(bǔ)償

【法律分析】貨幣補(bǔ)償：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，基本上依照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)算，結(jié)合該房屋的地價(jià)因素。然后根據(jù)評(píng)估的房屋價(jià)值對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換：同樣是按照法定程度，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，之后新建房屋產(chǎn)權(quán)與之等價(jià)置換。以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，比例是1:1，不過(guò)不同的房屋建筑有差異，補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候根據(jù)建筑的具體情況來(lái)補(bǔ)差價(jià)。房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門(mén)并沒(méi)有拆遷的打算時(shí)，土地使用權(quán)可以進(jìn)行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時(shí)的底價(jià)，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動(dòng)續(xù)期。房屋的產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的擁有者按照國(guó)家的法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，就是房屋所有者對(duì)于這個(gè)房屋的財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。房屋的產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)兩個(gè)部分組成的，房屋的所有權(quán)期限是永久的，而對(duì)于土地的使用權(quán)是根據(jù)國(guó)家的法律規(guī)定為四十年、五十年以及七十年不等的?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，因?yàn)榉梢?guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40年50年或70年不等。

法律依據(jù)：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法 》

第四條 國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

第五條 房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

四、70年產(chǎn)權(quán)過(guò)后房子拆遷怎么賠償

如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)挠?jì)算各地區(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權(quán)的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動(dòng)續(xù)期的。買(mǎi)房子產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，目前我國(guó)的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地是歸國(guó)家所有，不過(guò)土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請(qǐng)土地使用權(quán)，具體可能出現(xiàn)的情況如下：1、產(chǎn)權(quán)70年后，成為危房：有些房子產(chǎn)權(quán)在70年后，會(huì)成為危房或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要進(jìn)行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)入拆遷流程，并且會(huì)給予業(yè)主相關(guān)補(bǔ)償；2、產(chǎn)權(quán)70年后，自動(dòng)續(xù)期：而等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門(mén)并沒(méi)有拆遷的打算時(shí)，土地使用權(quán)可以進(jìn)行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時(shí)的底價(jià)，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動(dòng)續(xù)期；3、產(chǎn)權(quán)70年后，無(wú)法繳費(fèi)：如果你的房屋產(chǎn)權(quán)70年后，你沒(méi)有繳費(fèi)或者沒(méi)有能力繳費(fèi)的話，那么國(guó)家有權(quán)收回土地所有權(quán)，并且你的房屋，也會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)賠償；4、產(chǎn)權(quán)70年后，實(shí)行拆遷：房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，如果國(guó)家需要回收土地進(jìn)行拆遷的話，那么會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行一次性的補(bǔ)償，會(huì)依照當(dāng)時(shí)房屋的市值給到等價(jià)值的補(bǔ)償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。綜上所述，70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了的補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a(chǎn)評(píng)估的價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額；房屋拆遷的補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額，減去被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

五、房子70年后有補(bǔ)償嗎?

房子滿70年后拆了會(huì)有補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。因此若拆遷，是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

一、三十八年土地使用權(quán)購(gòu)房時(shí)能改造嗎？

住房三十八年土地使用權(quán)到期了應(yīng)當(dāng)繳納續(xù)期費(fèi)用，因?yàn)樽≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)到期后怎么辦理？

一般到了70年后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢(qián)就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)。

三、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該如何辦

根據(jù)我國(guó)法律，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房到期一般有兩個(gè)解決方法。 1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民典法》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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投稿：陳穎

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