深圳新拆遷補償標準,深圳房屋征地補償標準2024年是多少

深圳是我國特大城市，城市建設(shè)速度很快，目前可建設(shè)用地越來越少。因此，當政府進行重大項目建設(shè)的時候，要征用到一些農(nóng)村房屋土地。由于土地使用權(quán)是一種有益物權(quán)，持有土地的農(nóng)民可以從征地過程中拿到補償。那么，深圳房屋征地補償標準是多少?下面我們通過本文詳細了解下。

一、深圳房屋征地補償標準是多少?

深圳征地土地補償費仍劃分為13個等級31個片區(qū)，最低補償標準從28500元/畝調(diào)整為40500元/畝，最高補償標準從46200元/畝調(diào)整為65600元/畝。征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進行補償。因本辦法第八條第(五)項的需要征收個人住宅，被征收人選擇在城市更新地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當提供在城市更新項目或者單元內(nèi)的房屋，在城市更新項目或者單元內(nèi)無法提供的，房屋征收部門可以就近提供。

對住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行征收補償?shù)模鞒龇课菡魇諞Q定的轄區(qū)政府應(yīng)當提供相應(yīng)的住宅進行調(diào)換，并按照下列規(guī)定結(jié)算差價：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，超出面積部分以市場評估價結(jié)算差價;被征收房屋市場評估價格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價格的，以市場評估價的差額結(jié)算差價。

二、深圳房屋征地程序是怎樣的?

1、征用土地經(jīng)批準后，主管部門或派出機構(gòu)依據(jù)有關(guān)批準文件進行公告，公告期為十五日。

公告內(nèi)容包括征用土地的位置、范圍、面積、時間、原因、依據(jù)和補償、安置問題協(xié)商的聯(lián)系方法以及對被征用土地單位的要求等事項。

2、征地公告發(fā)布后，主管部門或派出機構(gòu)應(yīng)委托測繪機構(gòu)對征地范圍進行測量、定界。

3、對征地范圍內(nèi)的青苗清點應(yīng)由被征用土地的農(nóng)村集體組織代表、主管部門或派出機構(gòu)及其委托的人員共同實施。

需要補償?shù)慕ㄖ锛案街飸?yīng)由測繪機構(gòu)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程進行查丈，查丈結(jié)果經(jīng)權(quán)利人確認后張榜公布。權(quán)利人無正當理由拒不確認的，主管部門或派出機構(gòu)應(yīng)采取證據(jù)保全措施并辦理公證，公證結(jié)果應(yīng)張榜公布。

4、清點、查丈和法定評估機構(gòu)對建筑物等價格評估的結(jié)果張榜公布十五日后無異議的，由派出機構(gòu)根據(jù)清點、查丈和評估結(jié)果及本辦法附件的補償標準擬定補償方案，經(jīng)主管部門審批同意后，予以公告，公告期為十五日。

綜上所述，征地補償關(guān)系到一些農(nóng)民的切身利益，根據(jù)深圳房屋征地補償標準規(guī)定，深圳市征地補償標準分為多個級別，其中最高1級是每畝地65000元。如果涉及到房屋拆遷，被拆遷房屋的農(nóng)民可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補償?shù)确绞健Ｈ绻脫Q面積超過征收面積，農(nóng)民要根據(jù)市價支付差額。

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文章來源參考：【頭條】深圳新拆遷補償標準，深圳新拆遷補償標準2020

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投稿：康辰

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