一、拆遷宅基地補(bǔ)償給戶主嗎,宅基地拆遷只給戶主嗎

宅基地拆遷補(bǔ)償并不是只給戶主。拆遷補(bǔ)償是針對(duì)宅基地及其上的房屋進(jìn)行的，而宅基地歸集體所有，房屋則屬于建造者或使用者所有。因此，拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙鋺?yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，而不僅僅是給戶主。

具體來(lái)說(shuō)：

宅基地使用權(quán)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。這意味著，雖然宅基地歸集體所有，但使用權(quán)屬于特定的村民。在拆遷時(shí)，使用權(quán)人應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

房屋所有權(quán)：宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有。因此，在拆遷時(shí)，房屋的所有者應(yīng)得到房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償與戶主身份無(wú)直接關(guān)系，而是根據(jù)房屋的所有權(quán)來(lái)確定。

拆遷補(bǔ)償分配：在實(shí)際操作中，拆遷補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償以及其他相關(guān)補(bǔ)償。這些補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的實(shí)際情況進(jìn)行分配。如果戶主是宅基地使用權(quán)人和房屋所有者，那么他/她當(dāng)然有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。但如果其他家庭成員也擁有宅基地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，他們也應(yīng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償份額。

綜上所述，宅基地拆遷補(bǔ)償并不是只給戶主，而是根據(jù)宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的實(shí)際情況進(jìn)行分配。

二、宅基地拆遷只給戶主嗎

一、宅基地拆遷款只給戶主嗎1、拆遷款不都是給戶主一個(gè)人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷注意事項(xiàng)有哪些拆遷注意事項(xiàng)如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

三、宅基地拆遷安置房都給戶主嗎

安置房的產(chǎn)權(quán)年限是按照拆遷協(xié)議書(shū)里的簽名人去設(shè)置的。假如簽字人包含您，您就能在安置房的房產(chǎn)證提升您的名字，有著產(chǎn)權(quán)年限。安置房就是指因城市規(guī)劃建設(shè)、土地規(guī)劃等因素開(kāi)展拆遷，而布置給被拆遷人及承租方定居應(yīng)用的房子。一般是在市人民政府執(zhí)行土儲(chǔ)土地、非營(yíng)利性公益性項(xiàng)目基本建設(shè)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與軍事禁區(qū)規(guī)劃等行政部門(mén)劃撥用地的拆遷環(huán)節(jié)中，來(lái)確認(rèn)的價(jià)錢(qián)、套型面積向具備當(dāng)?shù)爻菂^(qū)戶籍(含農(nóng)牧業(yè)崗位)的被拆遷人定項(xiàng)售賣(mài)的住房房子。一、安置房過(guò)戶申辦材料：1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。4、被安置人身份證復(fù)印件。5、拆遷安置協(xié)議。6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。8、測(cè)量分戶平面圖。9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。二、有宅基地的房子拆遷政策：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

一、戶口遷走了，老家的宅基地還有嗎1、戶口遷走了，老家的宅基地還有。村民將戶口遷到城鎮(zhèn)后，如果宅基地上有房屋的，房屋屬于村民所有，所以即使戶口遷出的，仍然享有宅基地使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會(huì)因?yàn)槟昃檬薅?，雖然不能進(jìn)行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會(huì)被村集體收回。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。二、宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎只有符合以下五個(gè)條件，才可以將宅基地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、轉(zhuǎn)讓人雙方必須為村集體內(nèi)成員；2、轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)村集體的同意；3、轉(zhuǎn)讓人不再申請(qǐng)宅基地；4、受讓人符合宅基地分配條件；5、宅基地與房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

三、農(nóng)村戶口遷走了宅基地使用權(quán)還有嗎

法律分析：1、戶口已遷出，房子完好。這種情況下，房子還是你的固定資產(chǎn)，因?yàn)閼艨谶w出，沒(méi)有了宅基地的使用權(quán)，所以房子也不能翻修重建，但我國(guó)屬于“地隨房走”原則，所以房子你還是擁有使用權(quán)，那么宅基地也可以選擇有償退出或者流轉(zhuǎn)他人。當(dāng)然這都是在房子還完好無(wú)損的情況下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被會(huì)被集體回收。

2、戶口已遷出，房子破損。倒塌的話，房子完全沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，國(guó)家也會(huì)對(duì)空房進(jìn)行整頓，同時(shí)宅基地被回收。這里還有一種情況就是戶口沒(méi)有遷出去，空房或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。

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投稿：薛桐中

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