一、窨井拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),施工造成房屋開裂的賠償規(guī)定是什么

律師分析：

標(biāo)準(zhǔn)是：草房元平米磚瓦房2400元平米搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元平米樓房(二層以上)3300元平米地上(下)附著物等用補(bǔ)償原則異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。施工侵權(quán)的情形包括

1.從事高空、高壓、地下挖掘活動(dòng)等高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害的侵權(quán)訴訟，由經(jīng)營(yíng)者就受害人故意或不可抗力造成損害的事實(shí)，或者被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生具有過失的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任;

2.對(duì)占有或使用易燃、易爆等高度危險(xiǎn)物致人損害的侵權(quán)訴訟，由占有人或者使用人就受害人故意或不可抗力造成損害的事實(shí)，或者被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生具有重大過失的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任;

3.因環(huán)境污染引起的損害賠償訴訟，由加害人就法律規(guī)定的免責(zé)、減責(zé)事由及其行為與損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任;

4.因未經(jīng)許可進(jìn)入高度危險(xiǎn)活動(dòng)區(qū)域或者高度危險(xiǎn)物存放區(qū)域致害的侵權(quán)訴訟，由上述危險(xiǎn)區(qū)域管理人就已經(jīng)采取安全措施并盡到警示義務(wù)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。

5.因建設(shè)工程或工程設(shè)施倒塌致人損害的侵權(quán)訴訟，由施工單位與建設(shè)單位就其他責(zé)任人的原因致害承擔(dān)舉證責(zé)任;

6.因建設(shè)工程或工程設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害的侵權(quán)訴訟，由所有人、管理人或使用人就自己沒有過錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任;

7.因堆放物倒塌致害的侵權(quán)訴訟，由堆放人就自己沒有過錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任;

8.因挖掘地面、修繕安裝地下設(shè)施致害的侵權(quán)訴訟，由施工人就自己設(shè)置了明顯標(biāo)志和采取了安全措施的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百八十四條 財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算方式，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

第一千二百五十八條 公共場(chǎng)所或者道路上施工致害責(zé)任和窨井等地下設(shè)施致害責(zé)任，在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式；第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

二、施工造成民用房屋開裂應(yīng)怎么賠償

法律分析：1、如果能夠證實(shí)，房屋所產(chǎn)生的裂縫的確是施工方盲目施工造成的，那么，對(duì)方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)將家房屋維修直至恢復(fù)原樣是首要的，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋損壞的行為(或有效的施工方案)后方可施工，否則周邊居民有權(quán)要求對(duì)方立即停工;如果家的裝修因此事而造成了損壞，那么是可以連帶追回賠償?shù)模?、如果對(duì)方經(jīng)多次維修后，家的房屋還是無法恢復(fù)到原樣，或者消除不了損壞狀態(tài)，或者給房屋帶來了結(jié)構(gòu)性的破壞，那么可以聯(lián)合其他鄰居，要求對(duì)方按市場(chǎng)價(jià)賠償或?qū)嵭袑?shí)物補(bǔ)償安置等;

法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

三、施工造成房屋開裂的賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、施工造成房屋開裂的賠償標(biāo)準(zhǔn)

施工造成民用房屋開裂的賠償是：對(duì)方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)將房屋維修直至恢復(fù)原樣，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋損壞的行為（或有效的施工方案）后方可施工，否則周邊居民有權(quán)要求對(duì)方立即停工；造成了財(cái)產(chǎn)損壞的，可以連帶追回賠償?shù)模?經(jīng)多次維修后，無法恢復(fù)的，可以要求對(duì)方按市場(chǎng)價(jià)賠償或?qū)嵭袑?shí)物補(bǔ)償安置等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十四條

侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十七條

損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

二、施工侵權(quán)的情形包括哪些

1.從事高空、高壓、地下挖掘活動(dòng)等高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害的侵權(quán)訴訟，由經(jīng)營(yíng)者就受害人故意或不可抗力造成損害的事實(shí)，或者被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生具有過失的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任；

2.對(duì)占有或使用易燃、易爆等高度危險(xiǎn)物致人損害的侵權(quán)訴訟，由占有人或者使用人就受害人故意或不可抗力造成損害的事實(shí)，或者被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生具有重大過失的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任；

3.因環(huán)境污染引起的損害賠償訴訟，由加害人就法律規(guī)定的免責(zé)、減責(zé)事由及其行為與損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任；

4.因未經(jīng)許可進(jìn)入高度危險(xiǎn)活動(dòng)區(qū)域或者高度危險(xiǎn)物存放區(qū)域致害的侵權(quán)訴訟，由上述危險(xiǎn)區(qū)域管理人就已經(jīng)采取安全措施并盡到警示義務(wù)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。

5.因建設(shè)工程或工程設(shè)施倒塌致人損害的侵權(quán)訴訟，由施工單位與建設(shè)單位就其他責(zé)任人的原因致害承擔(dān)舉證責(zé)任；

6.因建設(shè)工程或工程設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害的侵權(quán)訴訟，由所有人、管理人或使用人就自己沒有過錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任；

7.因堆放物倒塌致害的侵權(quán)訴訟，由堆放人就自己沒有過錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任；

8.因挖掘地面、修繕安裝地下設(shè)施致害的侵權(quán)訴訟，由施工人就自己設(shè)置了明顯標(biāo)志和采取了安全措施的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。

四、新房出現(xiàn)裂縫怎么賠償

新房出現(xiàn)裂縫要求賠償?shù)姆椒ㄈ缦拢?、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫明存在這些問題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以了。3、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬起?？梢晕邢嚓P(guān)單位進(jìn)行鑒定，如果屬于房子質(zhì)量問題，可以主張開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任，甚至退房。即使房子不存在質(zhì)量問題，但有裂縫，很明顯，屬于應(yīng)當(dāng)維修的范圍，在保修期內(nèi)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。新房墻體出現(xiàn)裂縫，屬于賣方交付的房屋質(zhì)量不合格，買方?jīng)]有按照合同約定履行合同，構(gòu)成違約，可以請(qǐng)求賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

五、房屋墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋墻體裂縫屬于質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，是沒有賠償?shù)?。墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。 二、墻體中常見的裂縫主要分成以下三類1、溫度性裂逢， 這種裂逢是墻體中最常見的，這種裂逢常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)至產(chǎn)生溫度性的裂逢；2、地基不均勻沉降引起的裂逢，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字_水平、豎逢等；3、結(jié)構(gòu)性裂縫，是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結(jié)構(gòu)的原因產(chǎn)生的裂縫主要有以下幾種情形：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的；砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿_厚度不均勻_組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫；在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊舐裨O(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動(dòng)力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●水井拆遷補(bǔ)償

●水井拆遷

●拆遷水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●井口拆遷

●井口拆遷征收方案

●一口井拆遷多少錢

●窨井維修

●一口井拆遷補(bǔ)償多少

●窨井多少錢一個(gè)

●水井拆遷補(bǔ)償多少錢

●房屋因施工造成損壞的怎樣處理

●房屋因施工造成損壞的怎樣處理

●因施工損壞房屋賠償案例

●施工造成房屋損壞

●因施工導(dǎo)致房屋損壞維修賠償協(xié)議

●因施工導(dǎo)致房屋損壞情況說明范文

●工程施工損壞房屋補(bǔ)償

●房屋被施工隊(duì)損壞賠償協(xié)議書

●施工中損壞百姓房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●因施工造成房屋損壞如何賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●窨井拆遷補(bǔ)償多少，施工造成房屋開裂的賠償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】窨井拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，水井拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：楊明桂

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師