一、臨海 宅基地 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),臨海最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

一、潛山最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、臨海市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補償費占40%，安置補助費占 60%。 我市將劃分為二個級別。

1、 征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價的 70%計算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的區(qū)片綜合價補償。

2、青苗和地上附著物另行補償。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設(shè)施，一律不予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

3、土地補償費屬農(nóng)村經(jīng)濟組織所有，實行?？顚Ｓ?，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設(shè)，不得列為集體經(jīng)濟債務(wù)清欠資金。

法律依據(jù)：《臨海市人民政府關(guān)于調(diào)整全市范圍內(nèi)征地區(qū)片綜合價的通知》 第二條 區(qū)片綜合價的劃定：

征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補償費占40%，安置補助費占 60%。 我市將劃分為二個級別。 征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價的 70%計算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的區(qū)片綜合價補償。

青苗和地上附著物另行補償。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設(shè)施，一律不予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

三、臨海市房屋拆遷補償規(guī)定

法律分析：

征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補償費占40%，安置補助費占 60%。 我市將劃分為二個級別。

1、 征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價的 70%計算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的區(qū)片綜合價補償。

2、青苗和地上附著物另行補償。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設(shè)施，一律不予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

3、土地補償費屬農(nóng)村經(jīng)濟組織所有，實行?？顚Ｓ?，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設(shè)，不得列為集體經(jīng)濟債務(wù)清欠資金。

法律依據(jù)：

《臨海市人民政府關(guān)于調(diào)整全市范圍內(nèi)征地區(qū)片綜合價的通知》 第二條 區(qū)片綜合價的劃定：

征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，其具體構(gòu)成比例為土地補償費占40%，安置補助費占 60%。 我市將劃分為二個級別。 征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價的 70%計算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的區(qū)片綜合價補償。

青苗和地上附著物另行補償。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設(shè)施，一律不予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

四、臨平拆遷補償

法律分析：一:拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。二:拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。三:貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。四:實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。五:拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、臨海市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：熊月安

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