一、管網(wǎng)拆遷補償原則,建立村村通自來水管網(wǎng)征地要補償嗎

是需要補償?shù)?，征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

一、征地補償款怎么分的

被征收土地的農(nóng)民獲得的補助費不能少于80%。其中，土地補償費應(yīng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟組織的所有成員，安置補助費應(yīng)歸土地承包人，其應(yīng)該是對土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補償，青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人。

一般征收耕地補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。如果是基本農(nóng)田，那么旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元。

當然并不是征地都只按這個標準的，還要根據(jù)具體情況具體對待，比如當?shù)氐慕?jīng)濟水平，還有土地情況，還有土地附著物的補貼，當然還要看被征收土地者的生活狀況，以及收入來源等。

二、自來水管道占用土地補償

法律分析：如果管道深埋地下，不影響的土地承包權(quán)、使用權(quán)，不必補償。鋪自來水管是在地下，不影響耕作，沒有補貼。施工時損壞的青苗是要賠償或者補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、自來水管道占用土地補償？

律師解析：

如果管道深埋地下，不影響你的土地承包權(quán)、使用權(quán)，不必補償。鋪自來水管是在地下，不影響耕作，沒有補貼。施工時損壞的青苗是要賠償或者補償?shù)摹?/p>

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、自來水占地有補償多少

自來水占地有補償一般在三四萬元畝到十幾萬元畝之間。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。自來水占地補償標準如下：1、管道占地，屬于國家為公共利益征收土地的范疇，需按照被征收土地的原用途給予補償；2、征收耕地的土地補償費按被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，每人安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；3、被征收土地上附著物和青苗的補償標準、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準由省級政府規(guī)定；4、土地補償費；青苗和附著物補償費，青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》四十七條征收農(nóng)民集體所有土地的征地補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。而在征地補償過程中，征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同，并將征地補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會。

五、國家村村通自來水政策 法律問題

法律分析:

1、對飲水工程運營管理單位為建設(shè)飲水工程而承受土地使用權(quán)，免征契稅。

2、對飲水工程運營管理單位為建設(shè)飲水工程取得土地使用權(quán)而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，以及與施工單位簽訂的建設(shè)工程承包合同免征印花稅。

3、對飲水工程運營管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、對飲水工程運營管理單位向農(nóng)村居民提供生活用水取得的自來水銷售收入，免征增值稅。

5、對飲水工程運營管理單位從事《公共基礎(chǔ)設(shè)施項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的飲水工程新建項目投資經(jīng)營的所得，自項目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免征企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅。

6、本文所稱飲水工程，是指為農(nóng)村居民提供生活用水而建設(shè)的供水工程設(shè)施。本文所稱飲水工程運營管理單位，是指負責飲水工程運營管理的自來水公司、供水公司、供水(總)站(廠、中心)、村集體、農(nóng)民用水合作組織等單位。對于既向城鎮(zhèn)居民供水，又向農(nóng)村居民供水的飲水工程運營管理單位，依據(jù)向農(nóng)村居民供水收入占總供水收入的比例免征增值稅。無法提供不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。

7、符合上述減免稅條件的飲水工程運營管理單位需持相關(guān)材料向主管稅務(wù)機關(guān)辦理備案手續(xù)。

法律依據(jù):

《水利工程水價管理暫行辦法》 第三十二條 各級人民政府價格管理部門，應(yīng)當加強對水利工程供(排)水價格執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

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文章來源參考：【頭條】管網(wǎng)拆遷補償原則，管道局拆遷

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投稿：孔海

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