拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)定州房管網(wǎng),華州區(qū)中醫(yī)院征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

華州區(qū)中醫(yī)院征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

(一)實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題。

醫(yī)院的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。

全國各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時(shí)，這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視。

(二)房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問題

對于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

(三)設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算

設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：

1、可搬遷設(shè)備;

2、不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。

功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn);無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

該部分是法律實(shí)踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分，我認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費(fèi)用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分，因此，也是律師維權(quán)的重中之重。

《條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，這在立法上未免是一個(gè)遺憾。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

(一)設(shè)備搬遷安裝費(fèi)

對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

(二)解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

四、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵(lì)費(fèi)用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會采取速遷獎勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí)，獎勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定，也是合情合理的做法。

現(xiàn)實(shí)生活中，各個(gè)地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地理位置等原因是不同的，所以大家在了解時(shí)，最好參考當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而小編文中介紹的華州區(qū)中醫(yī)院征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，僅限華州區(qū)的被征地人參考了解。另外，如果與實(shí)際中的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有沖突的地方，以當(dāng)?shù)毓嫉男畔橹鳌?/p>

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●定州市拆遷補(bǔ)償

●河北省定州市拆遷款怎么算

●2021年定州拆遷

●定州市拆遷辦

●定州市房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

●定州拆遷撤并

●定州北城區(qū)拆遷辦

●定州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●定州最新拆遷補(bǔ)償

●定州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●元陽縣土地拍賣

●元陽縣土地拍賣

●元陽土地出售

●元陽縣規(guī)劃

●元陽縣發(fā)展規(guī)劃

●元陽縣2020年政府工作報(bào)告

●元陽縣耕地面積

●元陽縣發(fā)展

●元陽縣城搬遷時(shí)間

●元陽縣規(guī)劃圖

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●定州平房拆遷補(bǔ)償，定州拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●定州市城市更新項(xiàng)目包括什么工程,定州市城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●定州西拆遷補(bǔ)償價(jià)格，定州拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●定州拆遷改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，定州拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●定州市拆遷安置補(bǔ)償辦法，老宅基地被大隊(duì)占用能否要回:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●定州拆遷補(bǔ)償明細(xì)查詢，定州拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●定州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019，2024年河北省交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●定州市拆遷咨詢電話是多少,定州市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●定州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019，衡水最低薪資標(biāo)準(zhǔn)202:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●定州市拆遷補(bǔ)償辦法，定州市廢止宅基地確權(quán)一般在什么時(shí)間:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●定州房屋拆遷補(bǔ)償，定州各村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●定州市舊城改造文件,定州市城市更新:今日談城市更新百科

●定州拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，定州各村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●河北定州最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，邢臺市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●定州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,定州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●河北定州拆遷補(bǔ)償辦法，定州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●定州未來五年規(guī)劃 法律問題,定州未來五年規(guī)劃？:今日城市更新在線法律咨詢

●定州市新政府怎么不搬遷？,定州規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●定州未來五年規(guī)劃,定州規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●定州市新政府怎么不搬遷？,定州規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)定州房管網(wǎng)，河北省定州市拆遷款怎么算

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：常建

內(nèi)容審核：苗佳律師