亳州市房屋拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，亳州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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亳州市房屋拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，亳州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-20 09:26:37
作者：
圣運(yùn)律師
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亳州市房屋拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定,亳州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,征收土地為亳州市儲備地塊(規(guī)劃桐鄉(xiāng)路西側(cè)剩余土地)建設(shè)用地。其用地范圍：北鄰濟(jì)人藥業(yè)有限公司中藥高科技深加工項目，東鄰規(guī)劃中的桐鄉(xiāng)路，南鄰安徽亞珠金剛石股份有限公司，西鄰濟(jì)人藥業(yè)有限公司中

亳州市房屋拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，亳州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、亳州市房屋拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定,亳州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征收土地為亳州市儲備地塊(規(guī)劃桐鄉(xiāng)路西側(cè)剩余土地)建設(shè)用地。其用地范圍：北鄰濟(jì)人藥業(yè)有限公司中藥高科技深加工項目，東鄰規(guī)劃中的桐鄉(xiāng)路，南鄰安徽亞珠金剛石股份有限公司，西鄰濟(jì)人藥業(yè)有限公司中藥高科技深加工項目。

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

地類年產(chǎn)值(元/畝)土地補(bǔ)償倍數(shù)安置補(bǔ)助倍數(shù)合計補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)

耕地190081441800

其他農(nóng)用地190081441800

(二)青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

類別標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)

糧食作物2300

附屬物據(jù)實補(bǔ)償

經(jīng)濟(jì)作物3450

(三)涉及的農(nóng)業(yè)人員安置途徑。

被征地土地需要安置農(nóng)業(yè)人口45人，需要安置的勞動力23人，均以貨幣補(bǔ)償進(jìn)行安置。

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點和注意事項

被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告之日起15日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其他有效證明，到亳州譙城區(qū)十八里鎮(zhèn)園區(qū)社區(qū)、薛閣街道辦事處站前社區(qū)(居委會)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，逾期未辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，其補(bǔ)償以市國土資源部門調(diào)查確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。

從公告之日起，禁止一切搶種行為;搶建的建筑物和構(gòu)筑物、搶種的青苗等地上附著物，一概不予補(bǔ)償。

土地征收爭議處理程序：

1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人對本次土地征收行為不服的，自公告之日起60日內(nèi)可向安徽省人民政府申請行政復(fù)議。

2、土地征收爭議不影響征收土地行為的實施。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條和《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，征收土地的同時要承擔(dān)居民土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置費(fèi)用。

二、亳州市拆遷都有哪些村

法律分析：五里社區(qū)黃王、雷公莊及周邊地塊，具體位置為：天麻路以北，子健路以西，北外環(huán)以南，五禽戲路以東。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、亳州征地范圍

法律分析：1.屬農(nóng)民個人承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)全額發(fā)放給被征地農(nóng)民；

2.屬村集體共用土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)撥付村（組）集體，按照村民自治原則確定資金使用方向；

3.青苗、房屋及其他地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放給所有者；

4.征地拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用屬補(bǔ)償村（組）集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給村（組）集體經(jīng)濟(jì)組織；征地拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用屬被征地農(nóng)民個人的，打卡發(fā)放到農(nóng)戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

四、亳州房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

四、補(bǔ)助和獎勵

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上是亳州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、亳州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：亳州市搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi) (俗稱過渡費(fèi)) 搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。