一、2018石家莊拆遷補(bǔ)償辦法,石家莊市中心城區(qū)集體土地征收管理辦法

石家莊市人民政府文件

石政發(fā)〔2013〕15號

石家莊市人民政府

關(guān)于印發(fā)石家莊市中心城區(qū)集體土地

征收管理辦法的通知

藁城市、鹿泉市、欒城縣、正定縣和市內(nèi)五區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門：

《石家莊市中心城區(qū)集體土地征收管理辦法》已經(jīng)市政府常務(wù)會研究同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請認(rèn)真抓好貫徹落實。

石家莊市人民政府

2013年6月10日

第一章總則

第一條為加強(qiáng)市中心城區(qū)農(nóng)村集體土地征收管理，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《河北省土地管理條例》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱集體土地征收(以下簡稱征地)是指為了實施石家莊市土地利用總體規(guī)劃和石家莊市城市規(guī)劃，依照法律規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和程序報經(jīng)批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)戶補(bǔ)償后，將集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐男袨椤?

第三條《石家莊市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020)》確定的石家莊市中心城區(qū)范圍內(nèi)實施征地適用本辦法。中心城區(qū)范圍包括市內(nèi)五區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)以及藁城市、鹿泉市、欒城縣、正定縣部分區(qū)域。

第二章征地管理職責(zé)

第四條市人民政府負(fù)責(zé)征地的集中統(tǒng)一管理工作，依據(jù)省人民政府下達(dá)的土地利用年度計劃，編制審定年度土地征收計劃，下達(dá)征地任務(wù)。

第五條縣(市)、區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(以下簡稱縣(市)、區(qū)政府)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征地工作的實施。負(fù)責(zé)申報年度征地計劃，組織征地報批材料，落實批后補(bǔ)償安置，騰清被征的土地。

第六條市國土資源局負(fù)責(zé)中心城區(qū)征地的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作。具體負(fù)責(zé)編制呈報年度征地計劃，審核征地材料，組卷報批，對縣(市)、區(qū)政府征地工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第七條市財政局負(fù)責(zé)市內(nèi)五區(qū)征地補(bǔ)償費用及相關(guān)稅費的籌措、撥付，監(jiān)督征地費用的使用。

第八條市人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)被征地人員的社會保障費用的測算，并出具社保審核意見。

第九條市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等相關(guān)主管部門按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。

第三章征地程序

第十條縣(市)、區(qū)政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要和項目情況，于每年10月底向市國土資源局提出征地計劃。

第十一條市國土資源局根據(jù)縣(市)、區(qū)政府提出的征地計劃申請，依據(jù)土地利用年度計劃和城市建設(shè)需要，編制征地計劃報市人民政府批準(zhǔn)。

第十二條根據(jù)征地計劃，市國土資源局負(fù)責(zé)編制土地征收方案，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的一并編制轉(zhuǎn)用方案，經(jīng)市人民政府審核后逐級呈報國務(wù)院審批?？h(市)、區(qū)政府按土地征收方案開展征地工作。

集體建設(shè)用地征收由市國土資源局編制土地征收方案，經(jīng)市人民政府審核后上報省人民政府審批。

第十三條市國土資源局依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的土地征收方案和區(qū)政府提供的征地報卷材料，分批次編制征地實施方案，經(jīng)市人民政府審核后上報省人民政府審批。

第十四條土地征收方案經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后，區(qū)政府應(yīng)在60日內(nèi)完成以下工作：

(一)張貼《征地告知書》，告知被征地村及有關(guān)農(nóng)戶征地用途、地塊位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況;

(二)開展地籍調(diào)查與勘測定界;

(三)土地調(diào)查結(jié)果確認(rèn);

(四)青苗及地上附著物現(xiàn)場評估及評審;

(五)其他有關(guān)工作。

區(qū)政府完成以上工作并組織征地材料后報市國土資源局。

縣(市)、開發(fā)區(qū)管委會60日內(nèi)完成組卷報市國土資源局。

第十五條《征地告知書》發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑依法申請聽證的，縣(市)、區(qū)政府應(yīng)會同市國土資源局組織聽證并制作《聽證會紀(jì)要》。

第十六條征地實施方案報批前，各部門應(yīng)做好相關(guān)工作。

(一)市、縣(市)人力資源和社會保障局會同同級財政、國土資源局共同審核確定被征地人員的社會保障費和風(fēng)險基金。社會保障費和風(fēng)險基金到賬后，市人力資源和社會保障局出具審核意見。

(二)市財政局負(fù)責(zé)支付耕地開墾費、社保費，落實新增建設(shè)用地土地有償使用費、征地補(bǔ)償費用。

(三)以劃撥方式供應(yīng)土地的，市、縣(市)發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保等主管部門應(yīng)對投資項目進(jìn)行審核并出具相關(guān)文件;以公開出讓方式供應(yīng)的政府儲備地，市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)出具征地紅線圖及規(guī)劃用途。

第四章征地補(bǔ)償安置

第十七條征地實施方案經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后，市人民政府制作《征收土地和補(bǔ)償安置方案公告》，縣(市)、區(qū)政府自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)，在被征收土地村的村務(wù)公開欄內(nèi)張貼并留存影像資料。

《征收土地和補(bǔ)償安置方案公告》主要包括以下事項：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)用途;

(二)被征地的權(quán)利人、位置、地類和面積;

(三)土地補(bǔ)償費支付對象、數(shù)額和支付方式;

(四)地上附著物和青苗補(bǔ)償費的支付對象、數(shù)額和支付方式;

(五)安置辦法;

(六)法律救濟(jì)途徑。

第十八條土地補(bǔ)償費按照石家莊市土地征收區(qū)片綜合地價進(jìn)行計算。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費由評估單位按照《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(石政辦函〔2010〕122號)進(jìn)行評估，市財政評審中心對評估結(jié)果進(jìn)行評審并最終確定補(bǔ)償金額。

因征收土地拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員房屋，影響其居住的，應(yīng)當(dāng)保障其居住條件。

國務(wù)院、省人民政府另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

第十九條《征收土地和補(bǔ)償安置方案公告》經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，區(qū)政府所需征地補(bǔ)償費由市財政局30日內(nèi)撥付至區(qū)財政?？h(市)、開發(fā)區(qū)管委會所需征地補(bǔ)償費由本轄區(qū)財政負(fù)責(zé)撥付。

第二十條縣(市)、區(qū)政府將土地補(bǔ)償費統(tǒng)一撥付農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或者使用。地上附著物和青苗補(bǔ)償費支付給地上附著物和青苗所有權(quán)人。

第二十一條自《征地告知書》發(fā)布之日起，在擬征土地上開挖的魚塘、搶種的青苗、栽插的花草、果樹、林木及搭建的建(構(gòu))筑物、各類附屬設(shè)施和鋪設(shè)的管線等，均不予補(bǔ)償。

第五章征地保障

第二十二條區(qū)政府可以成立征地事務(wù)機(jī)構(gòu)，具體承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)的征地工作。

第二十三條市內(nèi)五區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營性政府儲備地公開出讓后，市財政局扣除成本和計提的各項基金后政府純收益的40%返還各區(qū)政府。

第二十四條經(jīng)營性政府儲備地的征地工作經(jīng)費在區(qū)政府返還收益中列支;劃撥用地項目的征地工作經(jīng)費，由市財政局按照3000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付區(qū)政府。

第二十五條市內(nèi)五區(qū)范圍內(nèi)涉及征地的，市國土資源局按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取征地管理費。以劃撥方式供地的由用地單位繳納;以有償出讓方式供地的，征地管理費列入征地成本，供地后由市財政局撥付市國土資源局。

第二十六條建立征地保障激勵機(jī)制。市財政局撥付征地補(bǔ)償費60日內(nèi)，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)辦結(jié)相關(guān)征收補(bǔ)償、騰清土地等工作。各轄區(qū)政府按時限完成的，市財政局向區(qū)財政預(yù)撥一定比例政府返還收益;未按時限完成的，市財政局收回補(bǔ)償資金，并由區(qū)財政墊付征地補(bǔ)償費，同時相應(yīng)扣減一定比例政府返還收益。

第六章法律責(zé)任

第二十七條征地工作人員在征地工作中違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，影響征地工作正常進(jìn)行的，由市、區(qū)人民政府責(zé)令改正，通報批評;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十八條在實施征地補(bǔ)償安置工作中，有關(guān)部門及其工作人員截留、挪用征地補(bǔ)償費，造成安置補(bǔ)償費用未能及時足額發(fā)放被征收土地所有者或使用者的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或有關(guān)部門謊報有關(guān)數(shù)據(jù)，在征地過程中弄虛作假、冒名頂替，騙取征地補(bǔ)償費的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十條違反土地管理法律、法規(guī)及本辦法的規(guī)定阻撓征地工作的，由縣級以上國土資源部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十一條采取暴力、威脅等方法阻撓和破壞征地工作，妨礙征地工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法給予處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則

第三十二條本辦法有效期自2013年7月1日起至2018年6月30日止。

二、石家莊市政府信息公開征收土地和補(bǔ)償方案是什么？

石家莊市政府公開征收土地和補(bǔ)償安置方案

石高新【2016】03號

石家莊市2015年度第一百批次建設(shè)用地地塊，于2015年12月29日經(jīng)省政府以冀政轉(zhuǎn)征函【2015】1162號文批復(fù)，批準(zhǔn)用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律、法規(guī)相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)將經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地和補(bǔ)償安置方案有關(guān)事項公告如下：

一、被征地的權(quán)利人、位置、地類和面積

被征地權(quán)利人為長江鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)南莊村(居)委會，地塊位置東至：恒山街；西至：；南至：長江大道；北至：。批準(zhǔn)面積為1.141公頃，其中：耕地公頃、園地公頃、其他農(nóng)用地公頃、建設(shè)用地1.141公頃、未利用地公頃。

二、土地補(bǔ)償費支付對象、數(shù)額和支付方式

該地塊所在區(qū)域為征地區(qū)片綜合地價第高新區(qū)2片區(qū)，面積1.141公頃，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為292.5萬元/公頃；土地補(bǔ)償費合計333.7425萬元。

三、地上附著物和青苗補(bǔ)償費的支付對象、數(shù)額和支付方式

地上附著物和青苗補(bǔ)償費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(石政辦函【2010】122號)執(zhí)行。地上附著物補(bǔ)償費據(jù)實補(bǔ)償萬元，青苗補(bǔ)償費0萬元。合計萬元，該項費用以轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地村村(居)委會或村集體經(jīng)濟(jì)組織，由村(居)委會或村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)按照權(quán)屬情況撥付給所有權(quán)人。

四、安置辦法

(一)本次征收土地共涉及農(nóng)業(yè)人口0人

(二)安置途徑：貨幣安置。社保安置按照我市現(xiàn)行有關(guān)被征地農(nóng)民社會保險的相關(guān)文件執(zhí)行。

被征收土地的所有權(quán)人、土地使用權(quán)人或其他權(quán)利人對本方案內(nèi)容如有異議，請于2016年1月21日前，以書面形式送達(dá)石家莊市國土資源局高新區(qū)分局。

三、河北省征收土地管理規(guī)定

法律主觀：農(nóng)用地征收補(bǔ)償： 一、 土地補(bǔ)償費 ：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 二、 安置補(bǔ)助費 ：此補(bǔ)償項目一般和土地補(bǔ)償費合并計算，見國土資見（2004）238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 三、青苗補(bǔ)償費或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補(bǔ)償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊 征收集體土地 青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

四、石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程等8個配套文件

石家莊市人民政府辦公廳文件

石政辦發(fā)〔2011〕56號

石家莊市人民政府辦公廳

關(guān)于印發(fā)石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收

與補(bǔ)償工作流程等8個配套文件的通知

各市、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門：

《石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程》等8個與《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》相配套文件，已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好落實。

二○一一年十二月三十日

石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程

為了規(guī)范石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償(以下簡稱房屋征收)行為,維護(hù)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,確保公共利益項目的順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《條例》)和《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)規(guī)定,制定本流程。

一、制定房屋征收年度計劃。市房屋征收部門結(jié)合市區(qū)土地收儲計劃擬定市區(qū)年度房屋征收計劃。舊城區(qū)改建需要征收房屋的，由轄區(qū)政府于每年10月20日前，將下一年度擬實施項目報市房屋征收部門，市房屋征收部門匯總審核后報市房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定，提請市政府批準(zhǔn)下達(dá)。其它需要征收房屋的項目，由市政府直接下達(dá)計劃。

項目單位持政府下達(dá)的房屋征收計劃到市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等相關(guān)部門辦理征收所需的手續(xù)。

二、項目單位提交房屋征收申請所需材料。項目單位申請房屋征收時應(yīng)向房屋征收部門提交如下材料：

(一)發(fā)展改革部門出具的項目建議書批復(fù);(由政府批準(zhǔn)的保障性安居工程和舊城改建項目提交發(fā)展改革部門出具的該項目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃的證明)

(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的項目用地規(guī)劃條件和項目用地紅線圖;

(三)國土資源部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃證明;

(四)銀行、項目主管部門或財政部門出具的征收補(bǔ)償概算資金到位證明;

(五)其他需要提交的材料。

三、公布征收范圍。房屋征收部門擬定房屋征收范圍報政府批準(zhǔn)后在征收范圍內(nèi)公布，同時房屋征收部門以書面形式通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

四、撥付工作經(jīng)費。房屋征收所需的工作經(jīng)費由項目單位在調(diào)查登記前先行撥付房屋征收部門。市房屋征收部門會同財政部門核定項目工作經(jīng)費數(shù)額，項目結(jié)束后按實際發(fā)生費用經(jīng)審計后多退少補(bǔ)。

五、房屋征收部門實施調(diào)查登記。房屋征收部門對征收范圍內(nèi)房屋實施調(diào)查登記;委托房屋征收實施單位和預(yù)評估機(jī)構(gòu);在房屋征收范圍內(nèi)公布被征收房屋的調(diào)查結(jié)果。

六、未經(jīng)登記的建筑和臨時建筑的認(rèn)定處理。石家莊市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組接到房屋征收部門申請后組織國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房等相關(guān)部門依法對未經(jīng)登記的建筑和臨時建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，房屋征收部門將結(jié)果在征收范圍內(nèi)公布。

七、編制產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建設(shè)地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖。調(diào)查、登記、認(rèn)定工作結(jié)束后，房屋征收部門組織編制舊城區(qū)改建項目用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋建設(shè)地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖報市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審定。

八、房屋征收補(bǔ)償方案

(一)房屋征收部門擬定房屋征收補(bǔ)償方案。房屋征收部門將擬定的房屋征收補(bǔ)償方案報政府，政府組織有關(guān)部門及專家對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證和修改。

(二)征收補(bǔ)償方案綜合平衡。市內(nèi)五區(qū)房屋征收部門在房屋征收補(bǔ)償方案報政府論證前，將房屋征收補(bǔ)償方案報市房屋征收部門綜合平衡。

(三)房屋征收補(bǔ)償方案公開征求意見。政府將房屋征收補(bǔ)償方案在政府和房屋征收部門網(wǎng)站上公開征詢公眾意見，征詢公眾意見期限不少于30日。房屋征收部門將房屋征收補(bǔ)償方案送達(dá)被征收人。

(四)召開聽證會。舊城區(qū)改建項目半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》、《暫行辦法》規(guī)定的,政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人、公眾代表、房屋征收部門等參加的聽證會;房屋征收部門根據(jù)聽證會情況修改房屋征收補(bǔ)償方案。

(五)公布房屋征收補(bǔ)償方案。政府在征求意見期限結(jié)束后15日內(nèi)公布修改后的房屋征收補(bǔ)償方案。

九、實施社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。房屋征收部門按照有關(guān)規(guī)定,組織社會穩(wěn)定風(fēng)險評估并將風(fēng)險評估報告報政府。

十、補(bǔ)償資金足額到位。房屋征收部門根據(jù)調(diào)查摸底情況和房屋征收補(bǔ)償方案對房屋征收補(bǔ)償費用做出概算，市房屋征收部門會同財政部門對市區(qū)房屋征收項目的房屋征收補(bǔ)償費用進(jìn)行審核。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>

十一、房屋征收決定

(一)作出房屋征收決定。政府組織有關(guān)部門進(jìn)行研究，作出房屋征收決定。市區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在150戶以上的,由市人民政府常務(wù)會議討論決定;各區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在75戶以上的,經(jīng)各區(qū)人民政府常務(wù)會議討論決定。

(二)發(fā)布房屋征收公告。政府在作出房屋征收決定后10日內(nèi)公告，并由房屋征收部門送達(dá)被征收人。

(三)征收決定備案。各區(qū)征收決定作出之日起7日內(nèi)報市房屋征收部門備案。

十二、房屋征收評估工作

(一)評選房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。房屋征收部門按房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)報名先后順序在房屋征收現(xiàn)場公布參選評估機(jī)構(gòu)名單，由被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。協(xié)商意見不一致的，房屋征收部門組織全體被征收人以投票方式選舉產(chǎn)生評估機(jī)構(gòu)，或采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。

(二)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定評估確定被征收房屋的價值,并出具評估報告。

(三)評估結(jié)果異議的解決。房屋征收部門或被征收人對評估結(jié)果有異議的,自收到估價報告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估;原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核;房屋征收部門或被征收人對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向石家莊市國有土地上房屋征收價格評估專家委員會申請鑒定;評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，出具書面鑒定意見。

十三、簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

十四、作出補(bǔ)償決定。被征收人與房屋征收部門在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議，或者被征收人不明確的,房屋征收部門報請政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

十五、申請強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十六、房屋拆除及清場驗收。房屋征收部門委托具有拆除資質(zhì)的單位實施房屋拆除。房屋拆除后由市建設(shè)行政主管部門進(jìn)行清場驗收并出具清場驗收合格單。

項目征收工作完成后，市房屋征收部門應(yīng)將項目驗收合格情況報市政府。

十七、建立房屋征收補(bǔ)償專項檔案。房屋征收部門依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案;將每戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

十八、本工作流程自發(fā)文之日起執(zhí)行，有效期三年。

石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收聽證規(guī)定

第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償聽證工作，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條在石家莊市區(qū)因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的規(guī)定，市、區(qū)人民政府組織聽證的，適用本規(guī)定。

第三條組織聽證應(yīng)當(dāng)遵循合法、公開、公平、公正的原則。

除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私外，聽證應(yīng)當(dāng)公開舉行。

第四條聽證由擬作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府或受委托的部門組織召開。

受委托的部門應(yīng)當(dāng)以市、區(qū)人民政府的名義組織聽證。

第五條聽證組織一般由聽證主持人、聽證員、書記員三至五人組成，由政府或受委托部門指定工作人員擔(dān)任。

聽證主持人由一至三人擔(dān)任。二人或者三人共同主持聽證的，應(yīng)當(dāng)確定一人為首席聽證主持人。

第六條聽證參加人一般包括擬定征收補(bǔ)償方案人員、被征收人、與聽證事項有關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員、法律專家、行業(yè)組織代表、街道辦事處以及具有公信力的代表參加。

第七條聽證主持人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)具有主持聽證的能力;

(二)熟悉相關(guān)法律知識;

(三)公道正派，秉公辦事，沒有違背誠信原則的不良記錄;

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第八條擬作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府或受委托部門召開聽證的，應(yīng)當(dāng)向社會發(fā)布聽證公告。公告應(yīng)當(dāng)載明擬聽證事項及申請參加聽證的登記、確認(rèn)辦法。公告期不少于5日。

第九條申請參加聽證的被征收人原則上不超過20人，20人以上時應(yīng)當(dāng)民主推選代表參加聽證。未推選代表的，組織召開聽證會的機(jī)構(gòu)可以采取抽簽的方式確定代表參加聽證，但應(yīng)當(dāng)將確定的代表名單向其他被征收人公開。

第十條擬作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府或受委托部門應(yīng)當(dāng)在舉行聽證7日前，向聽證參加人送達(dá)聽證通知書。

聽證通知書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

(一)聽證參加人姓名或者名稱;

(二)聽證主持人、書記員姓名、單位和職務(wù);

(三)聽證事項;

(四)聽證時間和地點;

(五)缺席聽證法律后果;

(六)其他應(yīng)當(dāng)載明的事項。

第十一條聽證按下列程序進(jìn)行：

(一)聽證主持人介紹本人及書記員姓名、單位和職務(wù)，核對聽證參加人身份，宣布聽證注意事項，告知聽證參加人的權(quán)利和義務(wù);

(二)詢問聽證參加人是否申請聽證主持人或者書記員回避。申請回避的，聽證主持人應(yīng)當(dāng)宣布聽證暫停，并報組織聽證的市、區(qū)人民政府或受委托的部門負(fù)責(zé)人決定是否回避;

(三)方案制定人員陳述制定方案理由和法律依據(jù)，提供有關(guān)證據(jù);

(四)被征收人陳述理由并提供有關(guān)證據(jù);

(五)方案制定人員、被征收人相互質(zhì)證和提問;

(六)聽證主持人就有關(guān)問題進(jìn)行詢問、調(diào)查;

(七)聽取與會人員的意見。

第十二條書記員應(yīng)當(dāng)對舉行聽證的過程和內(nèi)容如實記錄，制作聽證筆錄，并交聽證參加人確認(rèn)無誤后簽名或者蓋章。聽證參加人認(rèn)為聽證筆錄有遺漏的，可以當(dāng)場申請補(bǔ)正。

聽證參加人拒絕簽名或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)在聽證筆錄中注明。

第十三條聽證結(jié)束后，聽證主持人應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)寫出聽證報告，并連同聽證筆錄一并報市、區(qū)人民政府。

聽證報告應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

(一)聽證事項;

(二)聽證時間、地點和聽證參加人基本情況;

(三)聽證參加人意見以及提供的有關(guān)證據(jù);

(四)聽證組織的意見。

第十四條市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽證會情況對房屋征收補(bǔ)償方案組織修改。

第十五條聽證參加人享有聽證權(quán)利但逾期未提出聽證申請，無正當(dāng)理由缺席聽證，或者未經(jīng)聽證主持人允許中途退出聽證的，視為放棄聽證。

第十六條聽證參加人參加聽證所需的交通、食宿等費用自理。

第十七條本規(guī)定自發(fā)文之日起施行，有效期三年。

石家莊市國有土地上房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估規(guī)定

第一條為維護(hù)社會穩(wěn)定，規(guī)范房屋征收社會風(fēng)險評估工作，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條凡在石家莊市區(qū)國有土地上進(jìn)行房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，適用本規(guī)定(以下簡稱風(fēng)險評估)。

第三條本規(guī)定所稱風(fēng)險評估，是指涉及我市因公共利益需要對國有土地上房屋實施征收可能影響社會穩(wěn)定的因素進(jìn)行先期介入、先期預(yù)測和先期研判，制定風(fēng)險應(yīng)對策略和預(yù)案。

第四條風(fēng)險評估堅持法制、科學(xué)、民主的原則。

第五條市、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收風(fēng)險評估工作，具體由房屋征收部門實施。

項目所在地轄區(qū)政府、發(fā)改、規(guī)劃、國土、財政、法制、信訪、環(huán)保、司法、公安等部門依據(jù)職責(zé)分工，互相配合，做好房屋征收風(fēng)險評估及社會穩(wěn)控工作。

第六條風(fēng)險評估包括以下內(nèi)容：

(一)擬征收項目是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章和國家方針政策的規(guī)定，是否符合法定的審查審批和報批程序;

(二)擬征收項目是否符合國家安全、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定等公共利益的需要，是否符合大多數(shù)群眾的根本利益;

(三)房屋征收補(bǔ)償方案是否經(jīng)過論證，是否考慮地方財政能力和大多數(shù)群眾的承受能力等制約因素，實施時機(jī)和條件是否成熟;

(四)是否會對相關(guān)利益群體造成不良影響而引發(fā)群體性上訪或影響社會治安的群體性事件等社會穩(wěn)定風(fēng)險;

(五)是否有相應(yīng)有效的風(fēng)險化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案，能否將風(fēng)險妥善控制在可控范圍內(nèi);

(六)是否存在其他社會不穩(wěn)定隱患。

第七條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定風(fēng)險評估方案并建立專項檔案，組織相關(guān)部門通過收集相關(guān)文件資料、問卷調(diào)查、民意測驗、座談走訪、聽證會等方式就國有土地上房屋征收項目在擬征收范圍內(nèi)征求意見，對社會穩(wěn)定風(fēng)險進(jìn)行預(yù)測和評估，也可組織專家、學(xué)者評估論證。

第八條由房屋征收部門出具風(fēng)險評估報告，風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)作出無風(fēng)險、有較小風(fēng)險、有較大風(fēng)險、有重大風(fēng)險的評價，并提出可實施、暫緩實施和不可實施的建議，報市、區(qū)人民政府審定。

第九條風(fēng)險評估報告的主要內(nèi)容：

(一)征收項目的基本情況，包括項目立項、規(guī)劃、國土等部門的批準(zhǔn)手續(xù)、征收計劃和房屋征收補(bǔ)償方案，征收范圍內(nèi)被征收房屋及產(chǎn)權(quán)人基本情況，補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的落實等有關(guān)情況，被征收房屋的市場估價，被征收人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況，被征收房屋的租賃情況及有可能影響房屋征收工作的其它因素。

(二)項目征求公眾意見情況，包括群眾的反映、有關(guān)專家、部門及單位的意見和建議。

(三)對因征收項目實施產(chǎn)生影響社會治安和社會穩(wěn)定的因素，因征收可能引發(fā)的其他類型矛盾等問題進(jìn)行評估預(yù)測和分析研究的相關(guān)情況。

(四)征收項目風(fēng)險防范及維護(hù)穩(wěn)定的相關(guān)組織機(jī)構(gòu)和責(zé)任人員。

(五)征收項目實施中可能引發(fā)矛盾問題的化解方案、途徑，解決矛盾的具體措施。

(六)評估結(jié)論。

第十條對于可實施的征收項目，也要在風(fēng)險評估報告中做出風(fēng)險預(yù)測以及防范和緊急處理措施的應(yīng)急預(yù)案。

對于暫緩實施的征收項目，存在的風(fēng)險要制定化解和應(yīng)急預(yù)案，待條件成熟再實施征收。

對不具備實施條件的征收項目，轄區(qū)政府和相關(guān)部門要做好矛盾化解工作，把維護(hù)社會穩(wěn)定作為第一要務(wù)，待征收項目具備條件時，在制定嚴(yán)謹(jǐn)、可操作應(yīng)急預(yù)案的基礎(chǔ)上，要有針對性地做好社會穩(wěn)定工作，明確應(yīng)對措施，將風(fēng)險降到最低程度。

第十一條市、區(qū)人民政府根據(jù)風(fēng)險評估報告分別做出實施、暫緩實施或不實施征收的決定。

第十二條本規(guī)定自發(fā)文之日起施行，有效期三年。

石家莊市實施《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定

為貫徹落實《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》(以下簡稱《辦法》)有關(guān)精神，作出以下規(guī)定：

一、預(yù)評估。房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)(以下簡稱評估機(jī)構(gòu))對擬征收范圍內(nèi)的房屋開展征收價值預(yù)評估和測算征收成本。預(yù)評估的評估時點為房屋征收范圍公布之日，并出具不同類型被征收房屋的補(bǔ)償價值及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場平均價格。預(yù)評估機(jī)構(gòu)在調(diào)查、認(rèn)定的期間應(yīng)對被征收房屋區(qū)域不同房屋的公攤補(bǔ)助系數(shù)進(jìn)行測算調(diào)整，修正類似房地產(chǎn)的市場價格。房屋征收部門根據(jù)預(yù)評估報告、公攤補(bǔ)助系數(shù)、征收成本擬定征收補(bǔ)償方案和征收工作方案。

評估機(jī)構(gòu)需要查閱被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案或相關(guān)資料的，應(yīng)出示市房屋征收管理機(jī)構(gòu)的證明，房產(chǎn)、國土資源管理部門以及其他相關(guān)部門應(yīng)允許查閱。

二、公攤補(bǔ)助。公攤補(bǔ)助由評估機(jī)構(gòu)依據(jù)公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)結(jié)合被征收房屋評估確定。

公攤補(bǔ)助等于被征收房屋建筑面積乘以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋平均價格乘以公攤補(bǔ)助系數(shù);在征收范圍內(nèi)無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，按照被征收房屋類似區(qū)域(位)普通高層住宅樓房平均價格計算公攤補(bǔ)助。

三、評估機(jī)構(gòu)的選定。擬參與房屋征收評估的評估機(jī)構(gòu)，在規(guī)定時間內(nèi)向房屋征收部門報名，并提交房屋征收估價工作方案。房屋征收估價工作方案內(nèi)容應(yīng)明確估價人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。由房屋征收部門按評估機(jī)構(gòu)報名先后順序在房屋征收現(xiàn)場公布報名的評估機(jī)構(gòu)名單，然后由被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商選定。

協(xié)商意見不一致的，房屋征收部門會同轄區(qū)街道辦事處或受委托的實施單位組織全體被征收人以投票方式選舉產(chǎn)生評估機(jī)構(gòu)。參加投票選舉的被征收人數(shù)不低于全部被征收人總?cè)藬?shù)的50%，評估機(jī)構(gòu)所獲選票的數(shù)量不低于參加投票的被征收人選票的50%，該評估機(jī)構(gòu)直接當(dāng)選;被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)，不參加選擇的視為棄權(quán)。未選定評估機(jī)構(gòu)或選出的評估機(jī)構(gòu)有違規(guī)行為的，由房屋征收部門組織抽簽、搖號等隨機(jī)方式確定評估機(jī)構(gòu)。公證機(jī)關(guān)對全過程進(jìn)行公證。

評估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。

市房屋征收管理機(jī)構(gòu)對從事房屋征收工作的評估機(jī)構(gòu)實行登記及信用管理，未經(jīng)登記的評估機(jī)構(gòu)不得從事房屋征收預(yù)評估與評估工作。市房屋征收部門應(yīng)每年公布社會信譽(yù)好、綜合實力強(qiáng)、具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)名單，供被征收人選擇。有不良行為記錄的評估機(jī)構(gòu)，一年內(nèi)不得參加房屋征收評估活動。

四、評估機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格依照程序進(jìn)行實地勘察。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進(jìn)行實地查勘，征收估價人員進(jìn)行實地勘察時，必須佩戴市房屋征收部門統(tǒng)一頒發(fā)的上崗證，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師均需在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。

評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應(yīng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期不得少于7日。

公示期間，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。存在錯誤的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)修正。

被征收人有義務(wù)協(xié)助房屋征收部門開展調(diào)查、選舉、預(yù)評估、評估現(xiàn)場勘查等工作，并提供相關(guān)資料。

五、對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定的流程。被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，可向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。若對原評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議，可向石家莊市國有土地上房屋征收價格評估專家委員會申請鑒定。

市人民政府按照有關(guān)規(guī)定組織成立由房地產(chǎn)估價師、城市規(guī)劃和法律等方面專家組成的石家莊市國有土地上房屋征收價格評估專家委員會。

國有土地上房屋征收價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對我市房屋征收估價活動的指導(dǎo)，不定期公布我市房地產(chǎn)市場價格指數(shù)信息，供房屋征收相關(guān)各方參考。

六、相關(guān)評估、鑒定費用。房屋征收預(yù)評估、評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)。但經(jīng)鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費用由原評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評估、鑒定費用按照政府有關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、被征收房屋的性質(zhì)、用途和面積。以房屋權(quán)屬證書和土地使用證書及檔案資料為準(zhǔn);對被征收房屋的性質(zhì)、用途和面積有異議的，由當(dāng)事人提出書面申請，市規(guī)劃、國土、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起5日內(nèi)按照各自的職責(zé)做出書面認(rèn)定，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)檔案登記確有錯誤外，以房地產(chǎn)檔案登記為準(zhǔn)。對未經(jīng)登記的房地產(chǎn)，應(yīng)按照市級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。

八、本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行，有效期三年。2007年7月19日石家莊市人民政府公布的《石家莊市城市房屋拆遷估價實施意見》(石政發(fā)〔2007〕39號)、《關(guān)于鼓勵舊城改造貨幣補(bǔ)償異地安置的實施意見》(石政發(fā)〔2009〕5號)同時廢止。但《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定。

石家莊市市區(qū)國有土地上住宅房屋征收

搬遷費、臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)

為維護(hù)公共利益，切實保障被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的規(guī)定，調(diào)整國有土地上住宅房屋搬遷費、臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)如下：

搬遷費標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋建筑面積，每平方米20元執(zhí)行。

臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋建筑面積，每平方米每月25元執(zhí)行。

本標(biāo)準(zhǔn)實施前已經(jīng)取得《房屋拆遷許可證》的拆遷項目，搬遷補(bǔ)助費仍按原規(guī)定執(zhí)行每平米10元標(biāo)準(zhǔn)。臨時安置補(bǔ)助費自本標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之日起按每平方米每月25元執(zhí)行。

本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)文之日起施行，有效期二年。

石家莊市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，為協(xié)調(diào)解決國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中的問題，經(jīng)研究，決定成立石家莊市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長：劉*軍市委常委、副市長

副組長：宋國宏市政府副秘書長

李*昌市建設(shè)局局長

成員：賈*辰市建設(shè)局副局長

左*鷗市發(fā)改委副主任

劉生彥市財政局副局長

張曉普黨組成員、總規(guī)劃師

李*林市城鄉(xiāng)規(guī)劃局副局長

馬*恒市法制辦副主任

平國強(qiáng)市信訪局副局長

王文興市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長

張*亮市審計局副局長

韓紹明市民政局副局長

劉*國市人力資源和社會保障局副局長

李淑琴市衛(wèi)生局副局長

常-杰市房屋征收管理辦公室主任

領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)：組織研究房屋征收相關(guān)政策、擬定房屋征收計劃、房屋征收決定、房屋征收補(bǔ)償決定等內(nèi)容，并報市政府審批;召開房屋征收補(bǔ)償方案論證會;對征收范圍內(nèi)未登記及臨時建筑等進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理;協(xié)調(diào)有關(guān)部門配合做好房屋征收工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市建設(shè)局，辦公室主任由市建設(shè)局副局長賈*辰兼任。

石家莊市國有土地上房屋征收價格評估專家委員會組成人員

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范本市國有土地上房屋征收估價工作，保障征收工作的順利進(jìn)行，經(jīng)研究，決定成立石家莊市國有土地上房屋征收價格評估專家委員會。

主任委員：趙*平

副主任委員：馮二喜閆*鈞

秘書長：常-杰

委員：沈*胤李-輝杜建橋高增棉唐-燕

牛小瑛邢秀珍哈曉紅魏*文孟*濤

王-宣齊明亮張*云陳*強(qiáng)王*潔

王振文王*峰郝*志王一軍賈*魁

顧問單位：市建設(shè)局、規(guī)劃局、國土局、住房局、財政局

委員會秘書處設(shè)在市房屋征收管理辦公室，主要職責(zé)：組織召開技術(shù)鑒定會，對整體估價報告進(jìn)行審議，建立征收房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)和評估工作人員信用檔案，并對檔案進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)有關(guān)部門配合做好房屋征收工作。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)土地補(bǔ)償規(guī)定通知

石家莊市人民政府辦公廳2011年12月31日印發(fā)(共印35份)

五、石家莊政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：石家莊 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 有關(guān)文件是《河北省土地管理條例》、《中華人民共和國 土地管理法 》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《新拆遷法補(bǔ)償條例》、《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》等。

法律客觀：《河北省土地管理條例》第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)土地的管理和使用。 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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投稿：褚峰同

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