一、雙陽市拆遷補償,2021年長春市二道區(qū)泉眼鎮(zhèn)崗子村張家屯占地補償標(biāo)準(zhǔn)

長春市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知

長府發(fā)〔2010〕8號

各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)：

為保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，依據(jù)國務(wù)院、國土資源部和省政府有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就公布長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價等有關(guān)事項通知如下：

一、本次公布的征地區(qū)片綜合地價適用范圍是指長春市市區(qū)的朝陽區(qū)、南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

二、本次公布的征地區(qū)片綜合地價是指征收農(nóng)村集體土地時發(fā)生的土地補償費、安置補助費兩項費用之和。

三、本次公布的征地區(qū)片綜合地價是：一類區(qū)160元/平方米;二類區(qū)120元/平方米;三類區(qū)100元/平方米;四類區(qū)80元/平方米;五類區(qū)70元/平方米;六類區(qū)65元/平方米;七類區(qū)50元/平方米。

四、征收土地時，安置補助費按征地區(qū)片綜合地價的70%計算，土地補償費按征地區(qū)片綜合地價的30%計算。

五、建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體土地的征地區(qū)片綜合地價給予補償。

六、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補償;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補償。

七、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用土地，使用期為1年的，按征地區(qū)片綜合地價的10%給予補償;使用期為2年的，按20%給予補償。

八、被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，可參照國有土地拆遷法規(guī)給予補償。

九、建設(shè)項目占用菜地的，新菜地建設(shè)基金按照3.5元/平方米乘以相應(yīng)的倍數(shù)收取;占用其它耕地的，耕地開墾費按照2.0元/平方米乘以相應(yīng)的倍數(shù)收取。

十、土地征收前，市政府向被征地單位發(fā)出擬征地通知書后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設(shè)施，不予補償。

十一、榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺市和雙陽區(qū)要根據(jù)本地實際，另行制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后實施，報市政府備案。

十二、合隆鎮(zhèn)執(zhí)行農(nóng)安縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn);米沙子鎮(zhèn)、萬寶鎮(zhèn)執(zhí)行德惠市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn);卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)執(zhí)行九臺市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

十三、國家和省對交通、水利等重點工程建設(shè)項目征地補償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

十四、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行?！堕L春市人民政府關(guān)于公布長春市市區(qū)耕地平均年產(chǎn)值和征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(長府發(fā)〔2008〕9號)同時廢止。

附件：長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價表

單位：元/平方米

類別

地價標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)位

區(qū)片范圍

一類區(qū)

南關(guān)區(qū)

位于繞城高速公路以內(nèi)各村

寬城區(qū)

位于三環(huán)路以內(nèi)各村

二道區(qū)

位于三環(huán)路以內(nèi)各村

綠園區(qū)

位于三環(huán)路以內(nèi)各村

高新區(qū)

幸福鄉(xiāng)八一村位于繞城高速公路以內(nèi)的區(qū)域

二類區(qū)

寬城區(qū)

位于四環(huán)路以內(nèi)、三環(huán)路以外各村

綠園區(qū)

位于四環(huán)路以內(nèi)、三環(huán)路以外各村

二道區(qū)

位于四環(huán)路以內(nèi)、三環(huán)路以外各村

汽開區(qū)

位于四環(huán)路以內(nèi)、三環(huán)路以外各村

三類區(qū)

朝陽區(qū)

位于繞城高速公路以內(nèi)、四環(huán)路之間各村

南關(guān)區(qū)

位于繞城高速公路以外各村

寬城區(qū)

位于繞城高速公路以內(nèi)、四環(huán)路之間各村

二道區(qū)

位于繞城高速公路以內(nèi)、四環(huán)路之間各村

綠園區(qū)

位于繞城高速公路以內(nèi)、四環(huán)路之間各村

經(jīng)開區(qū)

楊家村、黎明村、三道村位于繞城高速公路以內(nèi)的區(qū)域

高新區(qū)

耿家油坊村民事務(wù)服務(wù)中心、萬順村、拉洛村、富強村位于繞城高速公路以內(nèi)的區(qū)域

凈月區(qū)

位于繞城高速公路以內(nèi)各村

汽開區(qū)

位于繞城高速公路以內(nèi)、四環(huán)路之間各村

四類區(qū)

寬城區(qū)

位于繞城高速公路以外各村

汽開區(qū)

位于繞城高速公路以外各村

五類區(qū)

經(jīng)開區(qū)

金錢村、分水村、安龍村、毛家村、隆東村位于繞城高速公路以內(nèi)的區(qū)域

高新區(qū)

興華村、一間村、太平村、隆西村位于繞城高速公路以內(nèi)的區(qū)域

六類區(qū)

朝陽區(qū)

富鋒鎮(zhèn)的迎新村、宋家村、雙山村、范家村，永春鎮(zhèn)的向陽村、義和村、柳家村、長春堡村位于繞城高速公路以外的區(qū)域

二道區(qū)

香水村、和平村、街道村、衛(wèi)星村位于繞城高速公路以外的區(qū)域

綠園區(qū)

位于繞城高速公路以外各村

經(jīng)開區(qū)

三道村、楊家村、黎明村位于繞城高速公路以外的區(qū)域

高新區(qū)

拉洛村、富強村位于繞城高速公路以外的區(qū)域

凈月區(qū)

繞城高速公路以外的凈月街道辦事處、永興街道辦事處、玉潭鎮(zhèn)、新立城鎮(zhèn)所轄各村

七類區(qū)

朝陽區(qū)

永春鎮(zhèn)的農(nóng)豐村、平安村、長嶺子村，樂山鎮(zhèn)所轄各村

二道區(qū)

英俊鎮(zhèn)的四合村、趙家村、崗子村、泉眼村、胡家村、勸農(nóng)山鎮(zhèn)轄各村、四家鄉(xiāng)轄各村

經(jīng)開區(qū)

毛家村、隆東村、新農(nóng)村、朝陽村位于繞城高速公路以外的區(qū)域

高新區(qū)

一間村、隆北村、太平村、興華村位于繞城高速公路以外的區(qū)域

凈月區(qū)

該內(nèi)容由 陳繼超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、長春市朝陽區(qū)拆遷范圍

法律分析：長春市朝陽區(qū)拆遷范圍要根據(jù)長春市朝陽區(qū)房屋征收工作管理辦公室發(fā)布的拆遷公告進行判斷，具體征收范圍以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、長春市朝陽區(qū)拆遷范圍

法律分析：

長春市朝陽區(qū)拆遷范圍要根據(jù)長春市朝陽區(qū)房屋征收工作管理辦公室發(fā)布的拆遷公告進行判斷，具體征收范圍以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、長春市三道鎮(zhèn)石碑嶺征收范圍

法律分析：一、東至乙三街、南至規(guī)劃路、西至富鋒村耕地、北至規(guī)劃乙三路；二、東至富鋒村耕地、南至村屯、西至前程路、北至規(guī)劃乙三路；三、繁榮村地塊：東至乙二街、南至規(guī)劃路、西至項目用地、北至保利熙悅；四、富鋒村地塊：東至項目用地、南至規(guī)劃路、西至乙三街、北至項目用地；五、前程村地塊：東至乙二街、南至日新村耕地、西至村界、北至村界；六、富鋒村地塊：東至乙二街、南至富鋒村耕地、西至乙三街、北至規(guī)劃乙三路；七、繁榮村地塊：東至乙二街、南至繁榮村耕地、西至項目用地、北至保利熙悅。八、東至甲二街、南至規(guī)劃乙四路、西至乙二街、北至多恩居住島小區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、長春市三道鎮(zhèn)石碑嶺征收范圍？

律師分析:

一、東至乙三街、南至規(guī)劃路、西至富鋒村耕地、北至規(guī)劃乙三路；二、東至富鋒村耕地、南至村屯、西至前程路、北至規(guī)劃乙三路；三、繁榮村地塊：東至乙二街、南至規(guī)劃路、西至項目用地、北至保利熙悅；四、富鋒村地塊：東至項目用地、南至規(guī)劃路、西至乙三街、北至項目用地；五、前程村地塊：東至乙二街、南至日新村耕地、西至村界、北至村界；六、富鋒村地塊：東至乙二街、南至富鋒村耕地、西至乙三街、北至規(guī)劃乙三路；七、繁榮村地塊：東至乙二街、南至繁榮村耕地、西至項目用地、北至保利熙悅。八、東至甲二街、南至規(guī)劃乙四路、西至乙二街、北至多恩居住島小區(qū)。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】雙陽市拆遷補償，雙陽區(qū)拆遷

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投稿：明錦

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