一、農(nóng)村哪些房屋拆遷沒有補(bǔ)償,2023農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策,這4種人拿不到補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策，4種人拿不到補(bǔ)償：1.不符合一戶一宅的人；2.存在房屋糾紛的人；3.不是農(nóng)村集體成員的人；4.在耕地上建大棚房的人。需注意遵守規(guī)定。

法律分析

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策，這4種人拿不到補(bǔ)償!

1.不符合一戶一宅的人

現(xiàn)在我國(guó)農(nóng)村實(shí)行的是一戶一宅的原則，那么關(guān)于拆遷也是如此，房屋的補(bǔ)償也只會(huì)補(bǔ)償一處房屋，多出來(lái)的房屋不僅不會(huì)拿到錢，還會(huì)被村集體給收回。

2.房屋存在糾紛的人

在農(nóng)村老一輩的房屋一般都是由子女繼承，但是如果自己的子女眾多，而事先又沒有立下遺囑，出現(xiàn)了土地糾紛的情況，這樣也是無(wú)法進(jìn)行宅基地確權(quán)的，也是拿不到房屋拆遷補(bǔ)償。

3.不是農(nóng)村集體成員的人

農(nóng)村宅基地的確權(quán)和拆遷補(bǔ)償，首先需要具備的條件就是必須是村集體成員的身份，如果不是村集體成員的話，不僅無(wú)法進(jìn)行確權(quán)，而且宅基地的來(lái)源也將會(huì)被徹查，總而言之，這種人是拿不到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?

4.在耕地上建大棚房的人

我國(guó)農(nóng)村在耕地上建大棚房的現(xiàn)象是非常嚴(yán)重的，這種行為已經(jīng)觸犯了我國(guó)的規(guī)定，所以農(nóng)民需要好好的反省一下，這種情況也是拿不到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?

以上4種人在遇到房屋拆遷的時(shí)候，是拿不到補(bǔ)償款的，所以需要注意。

拓展延伸

2023農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策：了解哪些情況下無(wú)法享受補(bǔ)償

根據(jù)2023年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策，有四種情況下無(wú)法享受補(bǔ)償。首先，如果房屋是非法建造或違法擴(kuò)建的，拆遷補(bǔ)償將不予以提供。其次，如果房屋主人無(wú)法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬證明，也將無(wú)法享受補(bǔ)償。此外，如果房屋主人沒有按照規(guī)定的程序進(jìn)行登記備案或未及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)償，同樣無(wú)法獲得補(bǔ)償。最后，如果房屋主人拒絕搬遷或阻礙拆遷工作的進(jìn)行，將被視為不符合條件，無(wú)法獲得任何補(bǔ)償。因此，了解這些情況對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)人來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，以確保自己的權(quán)益得到保障。

結(jié)語(yǔ)

四種人無(wú)法享受農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，包括不符合一戶一宅的人、存在糾紛的人、非農(nóng)村集體成員和在耕地上建大棚房的人。根據(jù)2023年新政策，非法建造、無(wú)產(chǎn)權(quán)證明、未登記備案或阻礙拆遷的人也無(wú)法獲得補(bǔ)償。了解這些情況對(duì)于保護(hù)個(gè)人權(quán)益至關(guān)重要。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2023

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2023包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩種形式，標(biāo)準(zhǔn)由拆遷地區(qū)政府制定，必須在法定程序下進(jìn)行。另外，涉及到農(nóng)民房屋拆遷的過(guò)程中，也需要關(guān)注土地征收、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移、生計(jì)保障等方面的問(wèn)題。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是指在農(nóng)村地區(qū)對(duì)于被征收房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的一種制度。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)必須在法定程序下制定，同時(shí)需要將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示。具體來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中通常包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩種形式。貨幣補(bǔ)償以被征收房屋的建筑面積為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)因地區(qū)不同而不同。安置補(bǔ)助則是指將被征收戶安置到固定的安置點(diǎn)，提供相應(yīng)的住房等生活保障。需要注意的是，涉及到農(nóng)民房屋拆遷的過(guò)程中，還會(huì)涉及土地征收、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移、生計(jì)保障等方面的問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，國(guó)家也有相應(yīng)的政策和措施，以保障農(nóng)民權(quán)益和提高生活水平。如果拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際情況不符怎么辦？如果拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際情況不符，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)卣岢錾暝V或者提起行政訴訟。如果確實(shí)存在錯(cuò)誤或者不合理之處，政府有義務(wù)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，以保障當(dāng)事人的權(quán)益。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是涉及到農(nóng)民權(quán)益和生計(jì)保障的重要問(wèn)題，政府和拆遷單位應(yīng)該嚴(yán)格按照法規(guī)程序進(jìn)行，確保拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理和公正。同時(shí)，應(yīng)該關(guān)注拆遷過(guò)程中涉及到的其他問(wèn)題，確保農(nóng)民權(quán)益得到有效保護(hù)。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十七條 對(duì)于已經(jīng)依法確定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)當(dāng)事人同意或者法定程序，拆遷單位不得降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2023?

律師解答：

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是指在農(nóng)村地區(qū)對(duì)于被征收房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的一種制度。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)必須在法定程序下制定，同時(shí)需要將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示。具體來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中通常包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩種形式。貨幣補(bǔ)償以被征收房屋的建筑面積為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)因地區(qū)不同而不同。安置補(bǔ)助則是指將被征收戶安置到固定的安置點(diǎn)，提供相應(yīng)的住房等生活保障。需要注意的是，涉及到農(nóng)民房屋拆遷的過(guò)程中，還會(huì)涉及土地征收、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移、生計(jì)保障等方面的問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，國(guó)家也有相應(yīng)的政策和措施，以保障農(nóng)民權(quán)益和提高生活水平。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十七條 對(duì)于已經(jīng)依法確定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)當(dāng)事人同意或者法定程序，拆遷單位不得降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

2023農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、草房。每平方1900元；2、磚瓦房。每平方2400元；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元；4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成：1、房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。3、院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。5、地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。國(guó)家對(duì)于農(nóng)村征地的政策：1、變化一：“一補(bǔ)”變“兩補(bǔ)”由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸國(guó)家和村集體所有，按照今年征地補(bǔ)償條款，大家只能拿到房屋補(bǔ)償，宅基地的補(bǔ)償款則歸村集體管理；但是從開始，農(nóng)村征地過(guò)程中所占用的宅基地和房屋的補(bǔ)償款都將歸村民所有，也就是說(shuō)大家可以拿到2份房屋相關(guān)的補(bǔ)償。2、變化二：多樣化補(bǔ)償方式供農(nóng)民自由主動(dòng)選擇，而非“被動(dòng)”接受之前有農(nóng)民說(shuō)“為什么村里征地，領(lǐng)居家是獲得房屋補(bǔ)償，我們家是貨幣補(bǔ)償”這種情況就屬于“村集體私自進(jìn)行的補(bǔ)償方式選擇”，農(nóng)民只能被動(dòng)接受。但是從開始，農(nóng)民可以由“被動(dòng)”轉(zhuǎn)為“主動(dòng)”自由選擇。3、補(bǔ)償款計(jì)算方法不一樣由于以上的補(bǔ)償項(xiàng)目發(fā)生變化，因此補(bǔ)償款的計(jì)算方法金額也會(huì)有所改變；具體的計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=每平方米補(bǔ)償金額*宅基地占地面積固定房屋市場(chǎng)估值地上財(cái)產(chǎn)附著物補(bǔ)償安置費(fèi)。4、農(nóng)民的權(quán)益得到進(jìn)一步的強(qiáng)化（1）不允許進(jìn)行強(qiáng)征暴征；（2）農(nóng)村征地前必須將政府下達(dá)的相關(guān)拆遷文件發(fā)到老百姓手中，而且文件中必須明確闡述此次征地所涵蓋的范圍、具體的征地補(bǔ)償、農(nóng)民的遷移安置方案等，讓大家自主選擇；（3）農(nóng)村所有征地行為必須以“先補(bǔ)后拆”為原則，不能侵犯農(nóng)民的權(quán)益；（4）種無(wú)證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償方式分為兩種：1、一種是貨幣補(bǔ)償。根據(jù)被征地農(nóng)民所受的具體損失折算成人民幣發(fā)放給大家；2、一種是等價(jià)置換補(bǔ)償。農(nóng)民按照多退少補(bǔ)的原則選擇在建的等價(jià)商品房。這兩種方式可以根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合使用。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。2、被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。綜上所述，國(guó)家對(duì)農(nóng)村的土地征用隨著時(shí)間改變得越來(lái)越好，最大化保障農(nóng)民的權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是中國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

五、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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