一、二套房拆遷補(bǔ)償,棚改拆遷后第二套房是否可享受購(gòu)房補(bǔ)貼

棚改拆遷后，買第二套房是沒(méi)有購(gòu)房補(bǔ)貼的，購(gòu)房補(bǔ)貼是針對(duì)棚改戶首次購(gòu)房。納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)(包括非成套房片區(qū))改造項(xiàng)目的被征收人，在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起24個(gè)月內(nèi)，用貨幣補(bǔ)償資金購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并完成交易登記手續(xù)的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值(實(shí)際購(gòu)房資金少于被征收房屋評(píng)估價(jià)值的，按契稅證記載的購(gòu)房資金金額)10%的比例給予購(gòu)房補(bǔ)助。

而以征收方式實(shí)施成片危舊房改造的，將按照舊城區(qū)改建公共利益情形的房屋征收政策給予補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。國(guó)有土地上房屋征收的被征收人若選擇貨幣補(bǔ)償，并且在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起兩年內(nèi)購(gòu)買我市房產(chǎn)的，憑房產(chǎn)證、購(gòu)房納稅憑證，可以享受不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值(實(shí)際購(gòu)房資金少于被征收房屋評(píng)估價(jià)值的按納稅憑證記載的購(gòu)房資金)10%的額外購(gòu)房補(bǔ)助。

一、棚改拆遷的要求有哪些？

1、完善安置住房選點(diǎn)布局

棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合棚戶區(qū)改造規(guī)劃、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活需要，科學(xué)合理確定安置住房布局。要統(tǒng)籌中心城區(qū)改造和新城新區(qū)建設(shè)，推動(dòng)居住與商業(yè)、辦公、生態(tài)空間、交通站點(diǎn)的空間融合及綜合開(kāi)發(fā)利用，提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地效率。

2、改進(jìn)配套設(shè)施規(guī)劃布局

配套設(shè)施應(yīng)與棚戶區(qū)改造安置住房同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步交付使用。編制城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)做好與棚戶區(qū)改造規(guī)劃的銜接，同步規(guī)劃安置住房小區(qū)的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。安置住房小區(qū)商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施，配建水平必須與居住人口規(guī)模相適應(yīng)。

二、拆遷房算不算二套房

法律分析：如果自已的名下本來(lái)就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷給的房算二套房嗎？

一、拆遷給的房算二套房嗎

算。若是拆遷房登記在自己名下，之前已經(jīng)貸款買過(guò)一套房,并且在房屋登記系統(tǒng)中能夠查詢到該房產(chǎn)的信息,則這套拆遷房屬于第二套房子。只要自己之前有過(guò)一套房產(chǎn)，并且也能查到相關(guān)的信息，都是可以認(rèn)定為二套房子的；若是全款買的一套房，之后又賣掉了，在登記的系統(tǒng)中查不到這套房產(chǎn)的信息，在這種情況這下拆遷房就算是第一套，也就是首套房子了。

二、拆遷安置房幾年能辦房產(chǎn)證

拆遷安置房滿5年后才可以辦理房產(chǎn)證，并且需要補(bǔ)繳了土地出讓金，這樣就變成商品房的性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

三、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、已經(jīng)全款買過(guò)一套房，再貸款買房——算首套。

4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

二套房一般是針對(duì)于在拿到拆遷房子之前本人貸款或全款購(gòu)買有房子，而且都是登記在自己名下的，但拆遷房要在五年之后才能辦理房產(chǎn)證，在此之前是不能上市交易的，所以，在拿到房子之后就需要簽訂好相關(guān)的證明材料，這樣才能更好的辦理。

四、房子拆遷安置中再購(gòu)買算二套房嗎

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。 登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料依法審查后，予以注冊(cè)登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自登記之日起10日內(nèi)發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

法律依據(jù)

《個(gè)體工商戶條例》第八條 申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。

個(gè)體工商戶登記事項(xiàng)包括經(jīng)營(yíng)者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。個(gè)體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項(xiàng)。

第九條 登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料依法審查后，按照下列規(guī)定辦理:

(一)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)予以登記;申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式要求的，當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容;

(二)需要對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，依法進(jìn)行核查，并自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出是否予以登記的決定;

(三)不符合個(gè)體工商戶登記條件的，不予登記并書(shū)面告知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由，告知申請(qǐng)人有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟。

予以注冊(cè)登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自登記之日起10日內(nèi)發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

國(guó)家推行電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照。電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照與紙質(zhì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有同等法律效力。

五、沒(méi)有借條只有轉(zhuǎn)賬記錄法院能支持嗎

法律分析：

拆遷安置房是依法登記的個(gè)人房產(chǎn)，持有拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)人在個(gè)人房產(chǎn)信息系統(tǒng)中均有記載，如僅有此一套安置房，則屬于首套房。如又購(gòu)買商品房，據(jù)了解，稅務(wù)等相關(guān)部門根據(jù)房產(chǎn)檔案查詢結(jié)果，將所購(gòu)買的商品房認(rèn)定為二套房或以上。

法律依據(jù)：

《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》

（一）商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

（二）應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。

如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●第二套房拆遷

●第二套房是拆遷房要交稅嗎?

●二套房是動(dòng)遷如何交稅

●2套拆遷房算不算二套房

●拆遷二套房稅

●二套房征收

●拆遷2套房

●兩套拆遷房再購(gòu)房需要首付多少

●第二套房拆遷戶可以抵契稅嗎

●兩套房拆遷

●二套房拆遷補(bǔ)償

●二套房拆遷補(bǔ)償

●拆遷 二套房

●第二套房是拆遷房要交稅嗎?

●2套拆遷房算不算二套房

●兩套房拆遷怎么算

●二套房是動(dòng)遷如何交稅

●有2套拆遷房還能購(gòu)房嗎

●兩套房子拆遷怎么補(bǔ)償

●拆遷二套房稅

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償?shù)诙追孔淤M(fèi)用(拆遷補(bǔ)償?shù)诙追孔淤M(fèi)用誰(shuí)承擔(dān))

●拆遷后房屋不夠的有補(bǔ)償嗎，拆遷面積不夠一套房怎么辦 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償知乎，拆遷戶真能賠三套房嗎知乎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷有沒(méi)有一套房子補(bǔ)償，擴(kuò)路拆遷能分幾套房 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京非成套房屋拆遷補(bǔ)償2018，天津市房改政策 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城市套房拆遷補(bǔ)償，擴(kuò)路拆遷能分幾套房:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋被拆遷如何補(bǔ)償，套房拆遷怎么賠償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)錫拆遷補(bǔ)償幾套房子，無(wú)錫2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城市房屋拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償，套房拆遷怎么賠償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償補(bǔ)多少套房，拆遷補(bǔ)償房屋需要交多少稅:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●在城市拆遷房屋是按什么補(bǔ)償，套房拆遷怎么賠償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償遠(yuǎn)低于，拆遷面積不夠一套房怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宅基地二套房拆遷補(bǔ)償，二套房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷時(shí)如何補(bǔ)償房屋，套房拆遷怎么賠償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●配套房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，圍墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●兩套房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償政策：兩次享受是否合規(guī):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宅基地兩套房拆遷補(bǔ)償，醫(yī)務(wù)人員造成醫(yī)療事故，需要承擔(dān)行政責(zé)任嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●四五套房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷的話怎么補(bǔ)償，套房拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●六套房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】二套房拆遷補(bǔ)償，第二套房是拆遷房要交稅嗎?

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：史建文

內(nèi)容審核：劉偉濤律師