六套房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房

一、法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房?

法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)分配的方式來確定。產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

(一)價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換

價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

(二)面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

二、產(chǎn)權(quán)置換分為哪些形式?

(一)異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

(二)回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

“拆遷換房”只是征地拆遷補償方式中的一種，有以下幾種補償方式：

1、貨幣補償

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

3、結(jié)合性補償

拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。

拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和該房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價格,結(jié)算拆遷補償金。

拆遷住宅房屋,被拆遷人的原房屋(含其在本市的其他住房,下同)的建筑面積不足四十五平方米的,拆遷人應(yīng)根據(jù)其差額面積,按所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格,結(jié)算對受補償?shù)谋徊疬w人補貼住房改善費,差額面積不足六平方米的按六平方米補貼住房改善費。原房屋建筑面積在四十五平方米以上的,按六平方米補貼住房改善費。

在現(xiàn)實生活當(dāng)中，大多數(shù)人可能對于拆遷之后能夠分多少套房屋是非常的關(guān)注的，但實際上要想確定一下能夠分到多少的房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)戶口上所記載的人數(shù)，還有就是被拆遷的房屋的價格綜合的來進(jìn)行判斷的。除了這種產(chǎn)權(quán)置換的補償方式，還包括有貨幣補償?shù)难a償?shù)姆绞健?/p>

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投稿：談悅

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