王佐鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案，王臺(tái)拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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王佐鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案，王臺(tái)拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-08 16:38:17
作者：
圣運(yùn)律師
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王佐鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案,王佐鎮(zhèn)下莊村拆遷安置方案,王佐鎮(zhèn)下莊村拆遷安置方案可能包含以下幾個(gè)主要方面：一、拆遷安置房流程申請(qǐng)登記：安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人需帶齊所需材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房。調(diào)查摸底：街道辦事處將核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將符合購(gòu)

王佐鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案，王臺(tái)拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、王佐鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案,王佐鎮(zhèn)下莊村拆遷安置方案

王佐鎮(zhèn)下莊村拆遷安置方案可能包含以下幾個(gè)主要方面：

一、拆遷安置房流程

申請(qǐng)登記：安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人需帶齊所需材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房。

調(diào)查摸底：街道辦事處將核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將符合購(gòu)買(mǎi)條件的無(wú)房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。

資格初審：區(qū)房改辦在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)安置房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的資格初審。

轄區(qū)公示：區(qū)房改辦將通過(guò)初審的安置房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人名單進(jìn)行公示。

集中審核：各區(qū)房改辦按照分配的銷(xiāo)售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請(qǐng)人相關(guān)資料，市房管局在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安置房申請(qǐng)審核工作。

審核發(fā)證：經(jīng)審核符合購(gòu)買(mǎi)條件的，由市房管局簽署審批意見(jiàn)，并統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準(zhǔn)購(gòu)證》。

二、拆遷補(bǔ)償政策

房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。

三、公房拆遷安置政策（如適用）

若存在公房租賃關(guān)系，被拆遷人（出租人）需在與承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。

被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定金錢(qián)作為買(mǎi)斷承租人承租居住權(quán)的對(duì)價(jià)。

公房拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定。

請(qǐng)注意，具體的拆遷安置方案可能因地區(qū)、項(xiàng)目性質(zhì)等因素而有所不同。建議您在實(shí)際操作中結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)了解，并咨詢專業(yè)律師以確保您的權(quán)益得到充分保障。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，拆遷過(guò)程中應(yīng)確保被征收人的合法權(quán)益得到維護(hù)，并依法給予拆遷補(bǔ)償。因此，在王佐鎮(zhèn)下莊村的拆遷安置過(guò)程中，應(yīng)遵循這些法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷工作的合法性、公正性和透明度。

二、王臺(tái)拆遷計(jì)劃

法律分析：臺(tái)街道辦事處中村，計(jì)劃在2021年下半年啟動(dòng)拆遷，具體的拆遷時(shí)間，會(huì)在充分論證、征求意見(jiàn)、提前公告后實(shí)施，請(qǐng)以政府公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、蘇家屯農(nóng)村哪些能動(dòng)遷

法律分析：宗地編號(hào)SJT2017-08號(hào)蘇家屯區(qū)臨湖街道新興屯村、大淑堡村可以動(dòng)遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

四、豐縣王溝鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

豐縣王溝鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、高陵姬家肖家村何時(shí)征地拆遷

法律分析：一般拆遷戶口凍結(jié)第一階段時(shí)間只有6個(gè)月，按照今年5月11凍結(jié)戶口，那么11月11日就是一個(gè)節(jié)點(diǎn)。到時(shí)候如果戶口繼續(xù)凍結(jié)，下一個(gè)節(jié)點(diǎn)是2020年5月11日。按照以上的如果2019年11月11戶口不再凍結(jié)，就不會(huì)拆遷了。如果戶口繼續(xù)凍結(jié)，那在明年5月11日之前還是有可能拆遷的。如果2020年5月11戶口不再凍結(jié)了，暫時(shí)就不要想了。

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。