一、房屋部分坍塌拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償,房屋已經(jīng)倒塌,碰到政府拆遷,怎么補(bǔ)償

房屋已經(jīng)倒塌，碰到政府拆遷時(shí)，補(bǔ)償情況會(huì)因房屋倒塌的原因和當(dāng)?shù)氐木唧w政策而有所不同。

一、如果房屋因自然災(zāi)害如地震、洪水等倒塌，根據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》的相關(guān)規(guī)定，政府會(huì)通過幫助受災(zāi)人員重建或修繕房屋，或者提供必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼與幫助的方式進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和災(zāi)害情況而異，一般會(huì)考慮到房屋的原價(jià)值、受災(zāi)人員的經(jīng)濟(jì)損失以及重建或修繕?biāo)璧馁M(fèi)用等因素。

二、如果房屋倒塌并非由自然災(zāi)害造成，而是因?yàn)榉课荼旧淼馁|(zhì)量問題或使用年限已到等自然損耗原因，那么在政府拆遷時(shí)，補(bǔ)償情況就需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，政府會(huì)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行公平補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這個(gè)價(jià)格會(huì)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

總的來(lái)說(shuō)，房屋倒塌后遇到政府拆遷的補(bǔ)償情況，需要綜合考慮房屋倒塌的原因、當(dāng)?shù)氐木唧w政策以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。建議您在遇到這種情況時(shí)，及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

二、房屋倒塌后拆遷有賠償

法律主觀：樓房倒塌該有誰(shuí)來(lái)賠償，應(yīng)視具體情形而定。如果因?yàn)殚_發(fā)商建造的 房屋質(zhì)量不合格 而倒塌，那么由 開發(fā)商賠償 。如果是自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌，不能獲得賠償，一般由政府組織重點(diǎn)幫扶?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》因 房屋質(zhì)量問題 嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

三、拆遷時(shí)房屋倒塌的怎么補(bǔ)償？

拆遷時(shí)房屋倒塌的補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋殘余價(jià)值進(jìn)行，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。對(duì)拆遷安置方案有異議可發(fā)表意見并要求聽證會(huì)，若異議仍未解決可請(qǐng)求政府協(xié)調(diào)或裁決。拆遷補(bǔ)償不僅僅基于房產(chǎn)證，而是需要評(píng)估房屋價(jià)值并達(dá)成一致意見后簽訂協(xié)議書。

法律分析

一、拆遷時(shí)房屋倒塌的怎么補(bǔ)償?

拆遷時(shí)房屋倒塌的需要根據(jù)房屋的殘余價(jià)值來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，評(píng)估的對(duì)象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補(bǔ)償?shù)?，如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞鞘裁?

拆遷補(bǔ)償主要有以下兩種方式：

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。兩種法定評(píng)估依據(jù)：

(1)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，即由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法對(duì)拆遷標(biāo)的的價(jià)值和價(jià)格進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

(2)商品房交易均價(jià)，即同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

(1)異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

(2)回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

三、對(duì)房屋拆遷安置方案有意見咋辦

對(duì)房屋拆遷安置方案有意見，可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益：

1、在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會(huì)。

2、對(duì)實(shí)施中的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，可以要求縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。

在當(dāng)代的社會(huì)，房屋拆遷肯定是需要對(duì)于房屋的所有權(quán)人來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模诓疬w過程當(dāng)中如果存在著倒塌等相關(guān)的情況，也應(yīng)該是評(píng)估一下房屋的剩余價(jià)值。然后對(duì)于參與的價(jià)值來(lái)進(jìn)行一定的補(bǔ)償，雙方當(dāng)事人如果能夠關(guān)于補(bǔ)償?shù)姆桨负蜆?biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見就可簽訂協(xié)議書。

結(jié)語(yǔ)

在拆遷過程中，房屋倒塌需要根據(jù)殘余價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)象是所有權(quán)人，評(píng)估對(duì)象是房屋及土地。拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。對(duì)拆遷安置方案有異議時(shí)，可發(fā)表意見或要求協(xié)調(diào)裁決。在拆遷中，應(yīng)確保房屋所有權(quán)人得到合理補(bǔ)償，雙方達(dá)成一致意見后可簽訂協(xié)議書。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

四、房子塌了國(guó)家會(huì)補(bǔ)償嗎

一、房子塌了國(guó)家會(huì)補(bǔ)償嗎1、房子塌了國(guó)家會(huì)不會(huì)補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況分析：（1）如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然災(zāi)害的情況下導(dǎo)致的房屋倒塌，通常國(guó)家是會(huì)有補(bǔ)償?shù)?，但是具體的補(bǔ)償或者援建方式每個(gè)城市都不同；（2）如果是由于開發(fā)商建造的房屋不符合要求，導(dǎo)致的房屋倒塌，國(guó)家是不會(huì)給予賠償?shù)摹?、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十八條國(guó)家建立土地統(tǒng)計(jì)制度?？h級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報(bào)、遲報(bào)，不得提供不真實(shí)、不完整的資料。統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第二十九條國(guó)家建立全國(guó)土地管理信息系統(tǒng)，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。二、危房補(bǔ)助，村干部扣款不給，怎么起訴1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀；2、立案審查 ，符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理； 3、排期開庭 ，提前3日通知當(dāng)事人開庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人，公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告；4、宣布開庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請(qǐng)回避法庭調(diào)查，當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

五、房屋倒塌怎么賠償

一、房屋倒塌怎么賠償1、房屋倒塌賠償如下：（1）如果是屬于五保戶、低保戶一級(jí)危房，那么戶均補(bǔ)助2.23萬(wàn)元；（2）如果是屬于困難戶一級(jí)危房的，那么戶均補(bǔ)助1.23萬(wàn)元；（3）如果是屬于五保戶二級(jí)危房的，那么戶均補(bǔ)助0.85萬(wàn)元。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、房屋拆遷該如何補(bǔ)償1、以房換房，拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课?，與原房屋對(duì)換所有權(quán)；2、易地原拆原建，拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時(shí)間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建；3、易地重建，拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。

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投稿：袁宸

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