一、拆遷補償是安置房嗎,安置房是不是屬于拆遷安置房

關(guān)于“安置房是不是屬于拆遷安置房”的相關(guān)解答如下：

什么是拆遷安置房？

1、安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

2、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

3、所謂安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

4、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

安置房需要什么條件才能住

1、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。

2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機構(gòu)鑒定為D級并經(jīng)有關(guān)部門確認。

3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制）；

4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；

5、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75％。

二、什么是拆遷安置房？

法律分析：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、安置房與商品房有什么區(qū)別嗎

安置房與商品房的區(qū)別如下：1、產(chǎn)權(quán)不同，安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)；2、質(zhì)量不同，安置房建設(shè)利潤有限制，因此，建筑商能偷工減料，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房；3、交易時間不同，不少安置房都有交易時間限制，而商品房沒有這方面的規(guī)定。申請安置房的條件是什么申請安置房的條件如下：1、申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶；2、現(xiàn)居住的房屋不可能會產(chǎn)權(quán)糾紛的；房屋經(jīng)安全鑒定機構(gòu)被鑒定為D級且已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門確認的；3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

四、拆遷安置房屋的安置對象是什么？

拆遷安置對象是房屋所有權(quán)人和房屋使用權(quán)人。房屋拆遷應(yīng)對所有權(quán)人給予補償，對實際居住、切實需要安置的人給予補償，對提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補助，對患有大病的人發(fā)放拆遷大病補貼，對實際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補償?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、拆遷安置房是什么

法律分析：動遷安置房是指當?shù)卣y城市規(guī)劃或者公共設(shè)施項目建設(shè)的需要，對拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象通常為城市被拆遷胡，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因為該房屋安置對象是特定的動遷安置戶，這類房屋在交易時不僅需要受到法律、法規(guī)的規(guī)范，還需受到當?shù)卣嚓P(guān)政策的約束。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第一條 為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置補償屬于

●拆遷賠的是安置房嗎

●拆遷補償與安置

●拆遷補償房和拆遷安置房

●拆遷補償和拆遷安置是一回事嗎

●拆遷安置費和補償費

●拆遷補償房屬于什么房

●拆遷賠的房子是安置房嗎

●拆遷補償款與安置房區(qū)別

●拆遷安置和補償

●安置房和商品房被拆賠償一樣

●安置房和商品房被拆賠償一樣

●拆遷安置房和商品房價格

●拆遷安置房比商品房差嗎

●安置房和拆遷款

●拆遷賠安置房還是商品房

●安置房和商品房拆遷有區(qū)別

●拆遷安置房和商品房區(qū)別

●拆遷安置房跟商品房區(qū)別

●拆遷安置房和商品房哪個好

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●綠水青山拆遷補償，棗莊市市中區(qū)拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●高山拆遷補償政策文件，農(nóng)民自留山征收的補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●公平拆遷補償標準，拆遷補償公平體現(xiàn)在哪些方面:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無為縣住宅拆遷補償辦法，三檔低保多少錢一月:今日拆遷補償法律在線咨詢

●即墨拆遷補償標準,即墨市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●鄂州房屋拆遷補償，湖北省房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●公司拆遷補償款稅，企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●有戶無房屋拆遷補償，拆遷有房無戶怎么賠償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●天津河西拆遷補償辦法，天津市2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2023渭南拆遷補償政策，陜西渭南拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄂州拆遷補償標準，湖北省房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●青島膠州拆遷補償,膠州市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●珠海市拆遷補償政策，珠海拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●平度新農(nóng)村拆遷補償，用人單位與勞動者達成的不繳納社會保險費的協(xié)議是否有效:今日拆遷補償法律在線咨詢

●溧水區(qū)征地拆遷補償辦法，南京市溧水征地補償標準為多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●老人貧困戶拆遷補償，低保戶拆遷后還能享受低保嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄂州拆遷補償，鄂州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●青島城陽拆遷補償,城陽區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●養(yǎng)魚池拆遷征收補償辦法，魚池拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●雙城市農(nóng)村房屋拆遷補償標準，征地拆遷范圍及時限:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補償是安置房嗎，拆遷賠的是安置房嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟欣

內(nèi)容審核：北京圣運律師