一、永壽西村二組拆遷補(bǔ)償,眉山永壽永新村的規(guī)劃

律師分析：

一、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍為規(guī)劃的城市外環(huán)路（即東側(cè)為岷江東岸快速通道、西側(cè)為成眉快速通道、南側(cè)為城市南外環(huán)路、北側(cè)為城市北外環(huán)路）外200米所包含、涉及的社區(qū)、村，面積248平方公里，包括3個(gè)街道和11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的6個(gè)社區(qū)、66個(gè)行政村。

二、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動(dòng)，必須報(bào)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)，按《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù)。

三、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地供應(yīng)必須具備市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，由市國(guó)土資源行政主管部門依據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第21號(hào)）等有關(guān)法規(guī)擬定供地方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后依法供給土地。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

二、眉山永壽永新村的規(guī)劃

法律分析：一、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍為規(guī)劃的城市外環(huán)路（即東側(cè)為岷江東岸快速通道、西側(cè)為成眉快速通道、南側(cè)為城市南外環(huán)路、北側(cè)為城市北外環(huán)路）外200米所包含、涉及的社區(qū)、村，面積248平方公里，包括3個(gè)街道和11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的6個(gè)社區(qū)、66個(gè)行政村。

二、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動(dòng)，必須報(bào)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)，按《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù)。

三、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地供應(yīng)必須具備市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，由市國(guó)土資源行政主管部門依據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第21號(hào)）等有關(guān)法規(guī)擬定供地方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后依法供給土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、眉山永壽永新村的規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

一、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍為規(guī)劃的城市外環(huán)路（即東側(cè)為岷江東岸快速通道、西側(cè)為成眉快速通道、南側(cè)為城市南外環(huán)路、北側(cè)為城市北外環(huán)路）外200米所包含、涉及的社區(qū)、村，面積248平方公里，包括3個(gè)街道和11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的6個(gè)社區(qū)、66個(gè)行政村。

二、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動(dòng)，必須報(bào)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)，按《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù)。

三、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地供應(yīng)必須具備市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，由市國(guó)土資源行政主管部門依據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第21號(hào)）等有關(guān)法規(guī)擬定供地方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后依法供給土地。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、2022年眉山哪些地方要拆

1.眉東府通〔2022〕13號(hào)崇禮鎮(zhèn)萬(wàn)壩社區(qū)7組，玄翁村5組，中塘村3組；復(fù)興鎮(zhèn)山祠村9、11組；三蘇鎮(zhèn)叢林村5組；尚義鎮(zhèn)龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮(zhèn)泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮(zhèn)龍堰村2組，五里村2組；修文鎮(zhèn)國(guó)慶村4組，面積合計(jì)11.1217公頃土地的征收申請(qǐng)拆遷需要注意的事項(xiàng)？拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見(jiàn)不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見(jiàn)和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時(shí)也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評(píng)估商業(yè)性質(zhì)用房時(shí)一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否過(guò)低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)看。申請(qǐng)信息公開(kāi)，當(dāng)補(bǔ)償過(guò)低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。遭遇強(qiáng)拆怎么辦，未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對(duì)自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)總結(jié)：崇禮鎮(zhèn)萬(wàn)壩社區(qū)7組，玄翁村5組，中塘村3組；復(fù)興鎮(zhèn)山祠村9、11組；三蘇鎮(zhèn)叢林村5組；尚義鎮(zhèn)龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮(zhèn)泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮(zhèn)龍堰村2組，五里村2組；修文鎮(zhèn)國(guó)慶村4組法律依據(jù)：關(guān)于拆遷，我們國(guó)家是有一系列的法律規(guī)定的。首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律;如：《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等;其次，是專門針對(duì)拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。目前并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的類似于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，只有各個(gè)省市也制定的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定。如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。另外，各個(gè)省市也都在不同程度上制定了關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的具體實(shí)施辦法。如《上海市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》、《上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等。

五、眉山永壽永新村的規(guī)劃 ?

法律分析:

一、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍為規(guī)劃的城市外環(huán)路（即東側(cè)為岷江東岸快速通道、西側(cè)為成眉快速通道、南側(cè)為城市南外環(huán)路、北側(cè)為城市北外環(huán)路）外200米所包含、涉及的社區(qū)、村，面積248平方公里，包括3個(gè)街道和11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的6個(gè)社區(qū)、66個(gè)行政村。

二、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動(dòng)，必須報(bào)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)，按《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù)。

三、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地供應(yīng)必須具備市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，由市國(guó)土資源行政主管部門依據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第21號(hào)）等有關(guān)法規(guī)擬定供地方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后依法供給土地。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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投稿：蔣宸凱

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