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海門(mén)城市房屋拆遷補(bǔ)償，海門(mén)天補(bǔ)拆遷拆到哪:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-11-17 22:50:49
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圣運(yùn)律師
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海門(mén)城市房屋拆遷補(bǔ)償,海門(mén)天補(bǔ)拆遷拆到哪,

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一、海門(mén)城市房屋拆遷補(bǔ)償,海門(mén)天補(bǔ)拆遷拆到哪

二、海門(mén)天補(bǔ)拆遷拆到哪

法律分析：三星拆到三星太陽(yáng)小學(xué)西邊，德勝北城或者絲綢路路西老的拆遷房，國(guó)強(qiáng)是二甲城區(qū)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、海門(mén)天補(bǔ)拆遷拆到哪 -法律知識(shí)

法律分析:

三星拆到三星太陽(yáng)小學(xué)西邊，德勝北城或者絲綢路路西老的拆遷房，國(guó)強(qiáng)是二甲城區(qū)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、海門(mén)拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

法律分析：（一）遷建安置地基為（130-150）平方米/個(gè)，每戶可選擇一個(gè)宅基地，原房占地面積超出部門(mén)按（30-50）元/平方米補(bǔ)差。不足部門(mén)按（150-300）元/平方米補(bǔ)差。2）房屋重建成本價(jià)（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補(bǔ)償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等，補(bǔ)償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來(lái)水設(shè)施等一般（500-600）元/戶。（二）純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià) 宅基地地價(jià)1）房屋重建成本價(jià)（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補(bǔ)償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等補(bǔ)償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來(lái)水設(shè)施等一般（500-600）元/戶。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、今年海門(mén)拆遷征收范圍

法律分析：海門(mén)街道共承擔(dān)17個(gè)搬遷項(xiàng)目和16個(gè)歷年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目，其中新項(xiàng)目有17個(gè)地塊，涉及搬遷住戶1151戶，搬遷企業(yè)、門(mén)面71家，搬遷面積54.2萬(wàn)平方米；歷年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目16個(gè)地塊，涉及搬遷住戶390戶，搬遷企業(yè)、門(mén)面28家，搬遷面積24.21萬(wàn)平方米。

法律依據(jù)：《2021年海門(mén)城區(qū)房屋征收計(jì)劃》海門(mén)街道共承擔(dān)17個(gè)搬遷項(xiàng)目和16個(gè)歷年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目，其中新項(xiàng)目有17個(gè)地塊，涉及搬遷住戶1151戶，搬遷企業(yè)、門(mén)面71家，搬遷面積54.2萬(wàn)平方米；歷年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目16個(gè)地塊，涉及搬遷住戶390戶，搬遷企業(yè)、門(mén)面28家，搬遷面積24.21萬(wàn)平方米。