海門市遺產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋和拆遷補(bǔ)償款哪個(gè)是遺產(chǎn)

一、房屋和拆遷補(bǔ)償款哪個(gè)是遺產(chǎn)?

房屋拆遷補(bǔ)助不屬于遺產(chǎn)。遇到拆遷補(bǔ)償事件，補(bǔ)償款應(yīng)該歸繼續(xù)承租人所有，不是遺產(chǎn)。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、遺產(chǎn)如何繼承

因此，實(shí)踐 中遺產(chǎn)如何繼承，一般按照以下步驟予以確認(rèn)：

(1)如被繼承人在生前與有關(guān)集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的，扶養(yǎng)人將根據(jù)雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn)，即遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議排除了法定繼承人的繼承權(quán)。

(2)如被繼承人在生前依照法律規(guī)定的方式立下遺囑， 指定自己的財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或數(shù)人繼承，或?qū)⒆约旱呢?cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定的繼承人或受贈(zèng)人將根據(jù)遺囑接受遺產(chǎn)，即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)。

(3)如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處分自己的財(cái)產(chǎn)，其遺產(chǎn)將根據(jù)法律規(guī)定由其法定繼承人按法定順序繼承。

三、房屋拆遷是否屬于不可抗力

1、如果當(dāng)事人在合同中事先約定了拆遷屬于不可抗力，那么，房屋所有人就可直接援引該條款免責(zé)。

2、實(shí)踐中，絕大多數(shù)當(dāng)事人都沒(méi)有在事先做出類似的約定，那么，此時(shí)拆遷由是否屬于不可抗力，通說(shuō)認(rèn)為，如果拆遷是政府基于“公共利益的需要”而實(shí)施的，可以認(rèn)定為不可抗力;反之，如果是一般的商事主體基于非公共利益的需要而實(shí)施的拆遷，則不能認(rèn)定為不可抗力。

3、不過(guò)，在我國(guó)目前乃至今后很長(zhǎng)一段時(shí)期，處于政府導(dǎo)控下的土地流通市場(chǎng)，通常都是由政府主導(dǎo)的出于“公共利益”的拆遷，因此，司法實(shí)踐中，一般都將政府拆遷認(rèn)定為不可抗力。

4、當(dāng)然，對(duì)房屋所有人而言，即便是政府基于公共利益的需要而實(shí)施的拆遷也不當(dāng)然構(gòu)成不可抗力的免責(zé)理由。因?yàn)椋ǔＵ谶M(jìn)行征地并實(shí)施拆遷之前，會(huì)經(jīng)過(guò)一定的論證。并且，在作出征地決議之后，也有征地公告發(fā)布的期間，在此期間，拆遷人會(huì)就拆遷補(bǔ)償安置的事項(xiàng)同被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，因此，這個(gè)期間一般不會(huì)太短。如果房屋的所有人事先知道房屋將被拆遷的事實(shí)，但在與承租人締結(jié)房屋租賃合同時(shí)沒(méi)有履行如實(shí)告知義務(wù)，在這種情況下，房屋所有人就無(wú)權(quán)將拆遷作為不可抗力來(lái)免責(zé)。

房屋和拆遷補(bǔ)償款哪個(gè)是遺產(chǎn)，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中給出明確的解答了，涉及到遺產(chǎn)的繼承方面的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照民法典規(guī)定來(lái)確定。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●海門市遺產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●海門市遺產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●海門房屋拆遷補(bǔ)償

●海門市遺產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●海門拆遷補(bǔ)償政策

●海門2021拆遷補(bǔ)償細(xì)則

●海門拆遷政策

●海門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則

●2020年海門拆房賠償明細(xì)表

●海門區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補(bǔ)償哪些算遺產(chǎn)繼承

●房屋拆遷補(bǔ)償哪些算遺產(chǎn)繼承

●房屋拆遷遺產(chǎn)分割

●房屋拆遷補(bǔ)償金如何繼承

●房屋拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)

●房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分配的

●拆遷補(bǔ)償 遺產(chǎn)

●房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有

●房產(chǎn)拆遷賠償

●房屋拆遷補(bǔ)償算法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●海門市城市更新項(xiàng)目包括什么內(nèi)容,海門市城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●海門市2019拆遷補(bǔ)償辦法，2018:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●海門市拆遷咨詢電話是多少,海門市拆遷咨詢電話:今日拆遷說(shuō)法百科

●海門舊城改造,海門市城市更新:今日談城市更新百科

●海門市樓房拆遷補(bǔ)償，泗陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●海門市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,海門市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

●海門市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)65號(hào)文件，上海市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●海門市樓房拆遷補(bǔ)償，海門市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償條例:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海門市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,海門市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●海門市拆遷補(bǔ)償安置政策規(guī)定，海門市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償條例:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海門市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,海門市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●海門市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，海門市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償條例:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】海門市遺產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，海門市遺產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：卞然可

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師