一、廈門市房屋拆遷補償辦法最新,廈門房屋拆遷補償規(guī)定

廈門市土地分為三類，征地補償包括土地補償費、安置補助費、攤銷費和交地獎金，最高總包干價15.3萬每畝。不同地區(qū)有不同的補償標準，包括思明區(qū)、湖里區(qū)15.3萬每畝，集美區(qū)、海滄區(qū)12萬每畝，同安區(qū)、翔安區(qū)9.7萬每畝。鹽田和灘涂上的補償標準為4.8萬每畝。市、區(qū)兩級結(jié)算時，增加調(diào)劑費用用于差異補償。

法律分析

廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標準：一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標準。市、區(qū)兩級結(jié)算征地包干費用時，思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)和集美區(qū)增加到每畝2萬元調(diào)劑費，同安區(qū)、翔安區(qū)增加到每畝3.5萬元調(diào)劑費。調(diào)劑費主要用于青苗及地上附著物的差異補償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

拓展延伸

廈門市房屋拆遷政策解讀

廈門市房屋拆遷政策解讀是指對廈門市關(guān)于房屋拆遷的具體規(guī)定和政策進行解析和說明的過程。根據(jù)廈門市相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷補償是指在拆遷過程中，對被拆遷房屋的合法權(quán)益進行補償?shù)囊环N制度安排。根據(jù)不同情況，補償形式包括貨幣補償、安置房等。在廈門市，房屋拆遷補償?shù)臉藴?、程序和方式都有明確規(guī)定，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保護。同時，政府也鼓勵與被拆遷人協(xié)商解決糾紛，確保公平公正。因此，了解廈門市房屋拆遷政策對于被拆遷人和相關(guān)利益方來說，具有重要意義。

結(jié)語

根據(jù)廈門市土地分類和征地補償項目的詳細標準，不同地區(qū)的土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費、按時交地獎金等補償項目有所不同。同時，鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準統(tǒng)一為4.8萬元/畝。市、區(qū)兩級結(jié)算征地包干費用時，還增加了調(diào)劑費用。了解廈門市房屋拆遷政策對于被拆遷人和相關(guān)利益方來說至關(guān)重要，以確保合法權(quán)益得到保護并促進公平公正。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、廈門房屋征遷補償標準

廈門房屋征遷補償標準根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》規(guī)定，拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按被拆除房屋的建筑面積計算。作價補償?shù)慕痤~按被拆除房屋建筑面積的商品房價格結(jié)合成新結(jié)算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。

法律依據(jù)：《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十六條　鼓勵被拆遷住宅房屋實行貨幣補償。貨幣補償?shù)慕痤~由拆遷當事人按照本條第二款的規(guī)定協(xié)商確定。

被拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)慕痤~=被拆遷房屋的建筑面積×（區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋的重置價結(jié)合成新+補貼金額）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補償價。

補貼金額的計算辦法由 市人民政府另行規(guī)定。市人民政府制定該計算辦法時，應(yīng)當舉行 聽證會。

區(qū)位土地使用權(quán)補償價按區(qū)位房屋補償價的百分之三十計算。

實行貨幣補償?shù)模?拆遷人不再給予 被拆遷人購買安置用房。

三、廈門拆遷補償標準

法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。?

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。?

四、廈門同安拆遷補償標準

法律分析：同安區(qū)土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標準。廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。

法律依據(jù)：《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補償標準的通知》第四條：廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標準：

一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。

二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)。土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。

三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)。土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。

鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標準。

五、廈門拆遷一平方賠多少

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廈門房屋拆遷補償標準明細2021

●廈門市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準

●廈門市拆遷補償政策

●廈門住宅拆遷補償標準

●廈門市拆遷政策

●2021廈門拆遷補償標準明細

●廈門市房屋拆遷管理規(guī)定

●廈門房屋拆遷賠償

●廈門房屋拆遷補償標準

●廈門拆遷補償標準2020

●廈門房屋拆遷補償標準明細2021

●廈門房屋拆遷補償標準明細2021

●廈門住宅拆遷補償標準

●廈門市拆遷補償政策

●廈門市房屋拆遷管理規(guī)定

●廈門市拆遷政策

●2021廈門拆遷補償標準明細

●2020年廈門拆遷補償標準

●2021廈門拆遷補償標準

●2021年廈門拆遷新政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廈門市湖里區(qū)拆遷辦電話,湖里區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●廈門市關(guān)于商戶拆遷補償辦法，廈門市拆遷企業(yè)補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門市宅基地拆遷補償標準，廈門房屋征遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●廈門拆遷款,廈門市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●廈門房屋拆遷補償辦法，最新廈門市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廈門征地拆遷補償辦法，廈門市的拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020廈門市翔安區(qū)拆遷補償辦法，廈門市的拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門市宅基地拆遷補償，廈門房屋征遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●廈門市城市更新項目包括什么內(nèi)容,廈門市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●廈門農(nóng)村房屋拆遷補償辦法，廈門市的拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020翔安房屋拆遷補償，廈門市城市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廈門四里拆遷補償標準，解析2024廈門市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●廈門新店拆遷補償標準，解析2024廈門市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●城市國家拆遷補償標準明細表，2024廈門市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●廈門市集體土地拆遷補償標準，廈門 征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●最新福建農(nóng)村房屋拆遷補償，福建省廈門市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廈門市湖里區(qū)拆遷補償辦法，廈門市城市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●村民樓拆遷補償標準，2024廈門市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●廈門市集體土地房屋拆遷補償，廈門 征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●廈門拆遷村莊補償標準，2024廈門市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】廈門市房屋拆遷補償辦法最新，廈門市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：姜佳子

內(nèi)容審核：路洋律師