一、房屋垮塌了還能拆遷補(bǔ)償嗎,農(nóng)村房屋倒塌可以重建嗎

法律分析：具體情況具體分析。以將其分為三類：一、自然倒塌。當(dāng)房子因?yàn)槟昃檬拮匀坏顾?，可以向佘村委提交申?qǐng)，再由村委將申請(qǐng)交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理所，經(jīng)建設(shè)管理所查看核實(shí)后，出具相關(guān)證明便可以重修房子。二、自然災(zāi)害。因自然災(zāi)害而導(dǎo)致的農(nóng)村房屋倒塌，重新建造的同時(shí)也可以申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)助。各地的補(bǔ)助都不同。三、房屋坍塌兩年以上且戶口遷出的，宅基地在其上的房屋坍塌后，土地由集體收回。如果宅基地使用權(quán)未經(jīng)政府批準(zhǔn)是不能被收回的?，F(xiàn)在由于大量的農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城后，原有的農(nóng)村房屋逐漸的被拋棄在鄉(xiāng)愁中。空心村，空心房也就此出現(xiàn)。隨著時(shí)間的流逝，農(nóng)村房屋閑置過久后不免會(huì)產(chǎn)生坍塌現(xiàn)象。如果宅基地上的房屋倒塌的，當(dāng)事人可以在原宅基地上申請(qǐng)重建房屋，如果在別處重建房屋的，原來的宅基地收歸農(nóng)村集體所有。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

二、農(nóng)村危房倒塌后是否需要重建？

農(nóng)村房屋坍塌后，可以根據(jù)不同情況分為自然倒塌、自然災(zāi)害和坍塌兩年以上且戶口遷出三類。對(duì)于自然倒塌，可以向相關(guān)部門提交申請(qǐng)并獲得重建許可。自然災(zāi)害導(dǎo)致的倒塌，可以申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)助。而坍塌兩年以上且戶口遷出的房屋，根據(jù)規(guī)定，宅基地的使用權(quán)可能會(huì)被收回。具體的申請(qǐng)流程和補(bǔ)助政策可能因地區(qū)而異，建議向當(dāng)?shù)卮逦蛳嚓P(guān)部門咨詢了解。

法律分析

現(xiàn)在由于大量的農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城后，原有的農(nóng)村房屋逐漸的被拋棄在鄉(xiāng)愁中?？招拇?，空心房也就此出現(xiàn)。隨著時(shí)間的流逝，農(nóng)村房屋閑置過久后不免會(huì)產(chǎn)生坍塌現(xiàn)象。而當(dāng)這些房子處于坍塌狀態(tài)后，是否還能重新建造呢?

我們可以將其分為三類：

一、自然倒塌。

當(dāng)房子因?yàn)槟昃檬拮匀坏顾螅梢韵蛸艽逦峤簧暾?qǐng)，再由村委將申請(qǐng)交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理所，經(jīng)建設(shè)管理所查看核實(shí)后，出具相關(guān)證明便可以重修房子。另外，各地區(qū)申請(qǐng)建造房屋的流程有所差別，有的需要從村委到鄉(xiāng)鎮(zhèn)再到縣級(jí)人民政府獲得批準(zhǔn)才可，具體可以向村委咨詢了解。

二、自然災(zāi)害。

因自然災(zāi)害而導(dǎo)致的農(nóng)村房屋倒塌，重新建造的同時(shí)也可以申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)助。

比如洪湖市出臺(tái)了倒房補(bǔ)助辦法：五保戶等特困戶完全無自救能力家庭，按最高每戶2.5萬元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助;經(jīng)濟(jì)困難的倒房戶，每戶補(bǔ)助1.5萬元;一般倒房戶，每戶補(bǔ)助1萬元。

而重慶璧山對(duì)于農(nóng)村房屋倒塌，有以下補(bǔ)助政策：

一是農(nóng)村低保戶、散居五保戶或建卡貧困戶，可以申請(qǐng)D級(jí)危房補(bǔ)助3.5萬/戶;

二是農(nóng)戶繳納每年50元的小額保險(xiǎn)可以在房屋垮塌時(shí)附上照片報(bào)保險(xiǎn)公司，可獲得一定的賠償;

三是房屋在垮塌前有人居住，房屋垮塌后重建按實(shí)際居住屋(臥室、客廳才算，廚房和廁所不在補(bǔ)助之列)，可以申請(qǐng)2000元/間的賠償。

三、房屋坍塌兩年以上且戶口遷出的

宅基地在其上的房屋坍塌后，根據(jù)國(guó)土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條的規(guī)定：“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。”當(dāng)然，如果宅基地使用權(quán)未經(jīng)政府批準(zhǔn)是不能被收回的。

結(jié)語

農(nóng)村房屋的坍塌問題已引起廣泛關(guān)注。對(duì)于自然倒塌的房屋，可以向村委提交申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)后重建。自然災(zāi)害導(dǎo)致的倒塌，也可申請(qǐng)相應(yīng)補(bǔ)助。各地政策有所差異，可咨詢當(dāng)?shù)卮逦私饩唧w流程。對(duì)于坍塌兩年以上且戶口遷出的房屋，根據(jù)法規(guī)，集體可收回土地使用權(quán)。但未經(jīng)政府批準(zhǔn)的宅基地使用權(quán)不受影響。在重建過程中，政府提供了多項(xiàng)補(bǔ)助政策，以幫助受災(zāi)群眾重建家園。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、農(nóng)村住房倒塌如何處理

法律分析：農(nóng)村房子倒塌后，宅基地有兩種走向：一種是由集體經(jīng)濟(jì)組織（村里/組里）收回；另一種是由原房屋主人繼續(xù)使用。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

四、農(nóng)村老房要塌了,怎么辦?

法律分析：原宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權(quán)，可以向本村村委會(huì)和當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請(qǐng)，重新翻建新房；戶口已經(jīng)遷出本村，宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會(huì)無償收回；還想繼續(xù)擁有該處宅基地的使用權(quán)，只能把戶口重新遷回本村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、農(nóng)村老房子倒塌后就歸政府嗎

法律分析：是的。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋塌了拆遷有補(bǔ)償嗎?

●房子塌了拆遷

●房屋坍塌后政府要征收房嗎

●房屋已經(jīng)倒塌,碰到政府拆遷,怎么補(bǔ)償

●房子垮塌了

●房屋垮塌后怎么處理

●房屋垮塌政府管不管

●房子塌了政府會(huì)補(bǔ)償嗎

●房子塌了拆遷還給補(bǔ)償嗎?

●房子塌了影響拆遷嗎

●農(nóng)村危房塌了是不是就不讓蓋了

●農(nóng)村危房塌了是不是就不讓蓋了

●農(nóng)村危房塌了能辦房產(chǎn)證嗎

●農(nóng)村危房倒塌給補(bǔ)助嗎?

●農(nóng)村危房倒了怎么辦

●農(nóng)村危房倒塌政府部門該如何處理

●農(nóng)村危房倒了國(guó)家有什么補(bǔ)償政策

●農(nóng)村危房能重建嗎

●農(nóng)村危房可以翻修嗎

●農(nóng)村危房倒塌國(guó)家有沒有補(bǔ)助

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷娘家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，娘家享受過拆遷分房,婆家還能分嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●經(jīng)濟(jì)性房屋拆遷補(bǔ)償，買了經(jīng)濟(jì)適用房還能享受動(dòng)遷政策嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●回遷地還能領(lǐng)拆遷補(bǔ)償，回遷房還能買嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●才華村拆遷補(bǔ)償，有退休工資還能拿征地補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●經(jīng)適房拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)，買了經(jīng)濟(jì)適用房還能享受動(dòng)遷政策嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款 離婚，離婚后還能享受拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●空宅基地拆遷補(bǔ)償還能收回嗎，宅基地沒有房屋的村委是否能收回:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●另外宅基地拆遷還能補(bǔ)償嗎，農(nóng)村宅基地確權(quán)是要拆遷了嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●現(xiàn)在還能不能強(qiáng)拆，現(xiàn)在還能不能強(qiáng)拆別墅:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●宅基地房子被強(qiáng)拆，宅基地房子被強(qiáng)拆,宅基地還能繼承嗎:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●外嫁女無宅基地拆遷能補(bǔ)償嗎，外嫁女戶口沒有遷走還能享受拆遷補(bǔ)償嗎？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●馬練營(yíng)拆遷補(bǔ)償，房子拆遷后還能在原地上學(xué)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●入戶拆遷有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村戶口遷出后還能遷回來嗎，:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●冶峪拆遷補(bǔ)償多嗎，房子拆遷后還能在原地上學(xué)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●戶口不在外嫁女拆遷補(bǔ)償，嫁出去的女兒戶口還能遷回娘家嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷時(shí)能補(bǔ)償嗎，房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州小馬站拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子拆遷后還能在原地上學(xué)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償會(huì)延發(fā)嗎，拆遷款發(fā)放有爭(zhēng)議還能發(fā)放嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●離婚能要到拆遷補(bǔ)償嗎，離婚后還能享受拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷只有貨幣補(bǔ)償不給房屋，貨幣補(bǔ)償后還能再享受房屋安置嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋垮塌了還能拆遷補(bǔ)償嗎，房子塌了拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭一彤

內(nèi)容審核：郭建煒律師