一、分戶(hù)和拆遷補(bǔ)償問(wèn)題,分戶(hù)和不分戶(hù)拆遷怎樣算

分戶(hù)和不分戶(hù)拆遷的計(jì)算具體如下：

1、分戶(hù)是基于結(jié)婚、購(gòu)房等自立一戶(hù)的情況，而發(fā)生的由原來(lái)的家族，分為小家庭。分戶(hù)后拆遷，按照拆遷涉及征收范圍計(jì)算，若分戶(hù)后的每一戶(hù)都屬于被征收的范圍，那么每一戶(hù)都應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償；

2、不分戶(hù)的大家庭，拆遷時(shí)，按照征收的實(shí)力范圍計(jì)算；

3、若屬于安置補(bǔ)償，要看以戶(hù)為單位還是是人口為單位分配，若屬于以人口為單位分配，分付與不分戶(hù)計(jì)算沒(méi)有差別，若屬于以戶(hù)為單位分配，分戶(hù)后能獲得的補(bǔ)償更多。分戶(hù)指由原來(lái)一個(gè)戶(hù)口本，分立成幾個(gè)戶(hù)口本。

由于一些拆房的政策，對(duì)于分戶(hù)的家庭來(lái)說(shuō)，會(huì)得到一些好處，很多人家就打了這樣的主意，有的人是通過(guò)假離婚而想要得到這樣的好處，這樣的做法是不被允許的，但是想要拿到這個(gè)好處，還是要看你有沒(méi)有分戶(hù)的權(quán)利，為了防止假離婚，通常會(huì)拒絕分戶(hù)的要求。分戶(hù)好不好，還是要綜合考慮自己的情況，對(duì)于拆遷來(lái)說(shuō)，能得到更多的利益和賠償金額，但是也跟戶(hù)口有關(guān)系的，因?yàn)樵谵k理分戶(hù)的話(huà)要交一些手續(xù)費(fèi)，還有一些稅款，會(huì)非常麻煩，而且只能是由本人去進(jìn)行辦理。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》

第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)、并戶(hù)、失蹤、尋回或者其他事由引起戶(hù)口變動(dòng)的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

四十七條征收農(nóng)民拆遷補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。而在這過(guò)程中，征地單位一般是與村委會(huì)或村民組簽訂征地合同，并將補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)直接支付給村委會(huì)。

二、拆遷分戶(hù)和不分戶(hù)有什么區(qū)別

法律分析：分戶(hù)與不分戶(hù)的區(qū)別：

在分戶(hù)之后父母和子女之間可享受的補(bǔ)貼就相同了，但同樣的需要繳納的費(fèi)用也相同；

分戶(hù)后，家庭的土地也會(huì)進(jìn)行劃分，這樣的話(huà)就不能繼承父母的土地，只能在一個(gè)戶(hù)口內(nèi)流傳下去。

分戶(hù)以后，也會(huì)分得一個(gè)宅基地，即子女和父母分別有一個(gè)宅基地；不分戶(hù)的話(huà)，父母和子女是只有一套宅基地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

三、拆遷分戶(hù)跟不分戶(hù)的區(qū)別

分戶(hù)與不分戶(hù)的區(qū)別：

在分戶(hù)之后父母和子女之間可享受的補(bǔ)貼就相同了，但同樣的需要繳納的費(fèi)用也相同；

分戶(hù)后，家庭的土地也會(huì)進(jìn)行劃分，這樣的話(huà)就不能繼承父母的土地，只能在一個(gè)戶(hù)口內(nèi)流傳下去。

分戶(hù)以后，也會(huì)分得一個(gè)宅基地，即子女和父母分別有一個(gè)宅基地；不分戶(hù)的話(huà)，父母和子女是只有一套宅基地的。

一、哪些情況無(wú)法申請(qǐng)宅基地

1、如果你把你農(nóng)村的宅基地出租或者轉(zhuǎn)讓給其他人，那么你將無(wú)法在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地；

2、現(xiàn)在土地管理法對(duì)宅基地申請(qǐng)面積是有規(guī)定的，如果你家是1-2個(gè)人只能申請(qǐng)到70平方米的宅基地，如果你申請(qǐng)的宅基地面積超過(guò)了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，那么也是申請(qǐng)不了的。具體宅基地申請(qǐng)面積標(biāo)準(zhǔn)可以查找當(dāng)?shù)卣l(fā)布的效果文件；

3、如果你以前是農(nóng)村，但是由于上學(xué)或者某種原因把戶(hù)口遷出農(nóng)村的，那么你也是申請(qǐng)不了宅基地的，因?yàn)橹挥惺菗碛修r(nóng)村戶(hù)口的人才能申請(qǐng)到宅基地；

4、你結(jié)婚以后沒(méi)有核父母進(jìn)行分戶(hù)的，也是不能申請(qǐng)宅基地的，因?yàn)槟愕膽?hù)口還是跟你父母在同一個(gè)戶(hù)口本上，現(xiàn)在國(guó)家也是實(shí)行一戶(hù)一宅政策；

5、在正常情況下每個(gè)村的宅基地都已經(jīng)是規(guī)劃好了，如果你申請(qǐng)的宅基地在規(guī)劃好的范圍之中，那么也是申請(qǐng)不了的；

6、大家都知道現(xiàn)在農(nóng)村的土地資源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造農(nóng)房的土地已經(jīng)分發(fā)出去了，那么你可能就要再等等才能申請(qǐng)，現(xiàn)在申請(qǐng)也申請(qǐng)不到；

7、如今農(nóng)村一戶(hù)多宅的現(xiàn)象還是比較常見(jiàn)的，其實(shí)并非一戶(hù)多宅都要罰款，合法的一戶(hù)多宅是允許的，比如說(shuō)合法繼承的宅基地等等。但是如果農(nóng)戶(hù)非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者從非本村集體成員中買(mǎi)賣(mài)的宅基地，這種宅地基將會(huì)被集中處置，有些可能需要交納一定的費(fèi)用，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被回收。

二、農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)怎么辦

以下為大家解答農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)怎么辦這個(gè)問(wèn)題。農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房產(chǎn)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理房產(chǎn)證的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理房產(chǎn)權(quán)。對(duì)農(nóng)村房屋的確權(quán)，房產(chǎn)證可以作為確權(quán)的直接依據(jù)。若對(duì)宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確權(quán)，是以戶(hù)為單位的，而戶(hù)是家庭成員的集合體。在各省制定的宅基地管理法規(guī)中，基本都確定了是以子女結(jié)婚確需要分戶(hù)和外來(lái)人口在本集體組織落戶(hù)等為基本條件。在一戶(hù)中，最基本的家庭成員往往有夫妻、父母子女甚至還有其他人員。而城市房產(chǎn)證則目前沒(méi)有限制。

三、父母老房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道翻建父母舊房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)嗎?舊房改建該注意什么呢?如果你有這方面需求的話(huà)，不妨隨我一起來(lái)了解下吧。重建房屋的所有權(quán)歸父親。這種情形一般是誰(shuí)擁有土地使用權(quán)就擁有該房的所有權(quán)。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用權(quán)并沒(méi)有發(fā)生變化，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為一人所有，不可分離。因此，該重新翻建的房屋仍屬于其父所有。但是不代表子女出資沒(méi)有任何意義，子女的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈(zèng)與父親建房;一種是借給父親建房，這種情況下父母有房屋產(chǎn)權(quán)，但也有負(fù)債，應(yīng)償還兒子的建房資金和房屋增值利益。在舊房翻建之前需要額外注意幾點(diǎn)事情，1)翻建是需要獲得審批的，如果未經(jīng)審批就翻建舊房是屬于違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有著相應(yīng)的高度標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子布局分為垂直分戶(hù)和水平分戶(hù)，每層建筑高度必須低于3.3米。3)不是村集體成員，沒(méi)有宅基地使用權(quán)，如果不是，則無(wú)法新建或翻新房屋。

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《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

四、戶(hù)口分戶(hù)對(duì)拆遷有影響嗎

戶(hù)口分戶(hù)對(duì)拆遷沒(méi)有影響。分戶(hù)申請(qǐng)者本人要成年成家；申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。如果申請(qǐng)者已經(jīng)結(jié)婚但沒(méi)有住房而是和父母住在一起，還是要登記為一戶(hù)。分戶(hù)需要申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)，一般會(huì)需要村主任在場(chǎng)作證；村委會(huì)出具相關(guān)證明去相關(guān)部門(mén)將宅基地確權(quán)證分割；攜帶相關(guān)證明，一般有申請(qǐng)人的身份證、結(jié)婚證、原戶(hù)口簿等去當(dāng)?shù)貞?hù)口管理機(jī)關(guān)辦理分戶(hù)的手續(xù)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；被征收房屋的價(jià)值，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定；可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第五條戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶(hù)，以主管人為戶(hù)主。單身居住的自立一戶(hù)，以本人為戶(hù)主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶(hù)口共立一戶(hù)或者分別立戶(hù)。戶(hù)主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶(hù)口登記。

五、拆遷戶(hù)口分戶(hù)需要什么條件

拆遷戶(hù)口分戶(hù)需要的條件如下：1、經(jīng)正式離婚手續(xù)后的離婚夫妻之間可以申請(qǐng)分戶(hù)；2、年滿(mǎn)18周歲的成年子女可以申請(qǐng)與父母進(jìn)行分戶(hù)；3、結(jié)婚成家、另起爐灶之后可以申請(qǐng)分戶(hù)；4、分戶(hù)子女們必須具備獨(dú)立居住、獨(dú)立生活的能力，比如擁有屬于自己的獨(dú)立房產(chǎn)，或者經(jīng)濟(jì)能夠獨(dú)立、生活能夠自理等；5、分戶(hù)子女得常年在農(nóng)村生活居住，且擁有農(nóng)村戶(hù)口才能進(jìn)行分戶(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第四條戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶(hù)口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶(hù)發(fā)給一本戶(hù)口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶(hù)口簿；合作社以外的戶(hù)口不發(fā)給戶(hù)口簿。戶(hù)口登記簿和戶(hù)口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。第五條戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶(hù)，以主管人為戶(hù)主。單身居住的自立一戶(hù)，以本人為戶(hù)主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶(hù)口共立一戶(hù)或者分別立戶(hù)。戶(hù)主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶(hù)口登記。分戶(hù)口需要什么手續(xù)1、分戶(hù)申請(qǐng)；2、婚姻關(guān)系變更等與分戶(hù)原因相關(guān)證明；3、人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書(shū)或者縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明；4、戶(hù)主及擬分戶(hù)人員居民身份證、居民戶(hù)口簿。

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