一、啃老拆遷補(bǔ)償怎么算,兄弟倆已經(jīng)成家可以分戶,可以申請宅基地

兄弟倆已經(jīng)成家可以分戶，可以申請宅基地，但需要滿足一定條件。

一、分戶條件

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，兄弟倆成家后，如果符合分戶條件，是可以進(jìn)行分戶的。分戶一般需要滿足以下條件：

申請人年滿18周歲，是本村戶口的子女，準(zhǔn)備結(jié)婚分開居住。

分戶必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

申請分戶的子女必須年滿十八，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，結(jié)婚后可以向集體申請分戶。但依賴父母生存的“啃老族”和獨(dú)生子女家庭，一般不得分戶和申請新的宅基地。

二、宅基地申請條件

分戶后，兄弟倆可以分別申請宅基地，但需滿足《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，具體包括：

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

因此，在符合分戶條件和宅基地申請條件的前提下，兄弟倆成家分戶后是可以分別申請宅基地的。但具體申請流程和所需材料可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

二、兩兄弟一個(gè)宅基地想分戶怎么辦

一、兩兄弟一個(gè)宅基地想分戶怎么辦

1、村支部開具農(nóng)戶家庭狀況的證明信；

2、攜帶村支部開具的證明信，需要分戶雙方的身份證和戶口本，向當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾堥_具立戶調(diào)查證明，還需要到國土部門開具宅基地的使用權(quán)證明；

3、拿到以上證件與證明文件，再去當(dāng)?shù)貞艏芾砜剖疫M(jìn)行分戶申請，經(jīng)過戶籍管理核實(shí)調(diào)查后，如果切實(shí)符合分戶的條件，就會給予辦理分戶。

二、分戶的條件

分戶的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。

1、一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，不在一起生活的；

2、經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；

3、經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；

4、已辦理了私房析產(chǎn)、贈予以及繼承手續(xù)的；

5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的；

6、其他情況。

三、兩兄弟只有一個(gè)宅基地能分戶嘛

法律分析：一個(gè)宅基地不可以分戶，但是在基地記可以寫兄弟共有。分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自立一戶。 戶籍管理制度中的分戶,是指公民雖同居一處,但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,分開生活或有工作證明的,可以申請分戶,另立戶籍檔案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

四、農(nóng)村戶口分戶后可以申請宅基地嗎

農(nóng)村戶口分戶后可以申請宅基地。已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請宅基地。雖然根據(jù)我國法律規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現(xiàn)實(shí)情況來看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在一戶多宅、宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)等問題。對于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)的會在登記簿和權(quán)屬證書中注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。由上可知， 對于超占宅基地面積的情況在分戶時(shí)會作出處理的。因?yàn)榉旨业臅r(shí)候，往往會進(jìn)行分家析產(chǎn)，對于共同擁有的房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請新宅基地了。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、兩兄弟想要將一個(gè)宅基地分戶，應(yīng)該怎么辦？

宅基地一戶一宅，那兩兄弟怎么辦？

法律分析：兩戶一個(gè)宅基地怎么辦如果說兩戶之間不存在任何的矛盾糾紛，就可以讓它繼續(xù)存在，不必要做任何處理;但是若是想要進(jìn)行分戶的話，那么可以先對宅基地進(jìn)行價(jià)值的評估，然后由雙方協(xié)商決定，若是得了宅基地的一戶，就需給另外一戶同等價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

兩兄弟一個(gè)宅基地。確認(rèn)一戶。另一戶怎么辦？

法律分析：兩戶一個(gè)宅基地怎么辦如果說兩戶之間不存在任何的矛盾糾紛，就可以讓它繼續(xù)存在，不必要做任何處理;但是若是想要進(jìn)行分戶的話，那么可以先對宅基地進(jìn)行價(jià)值的評估，然后由雙方協(xié)商決定，若是得了宅基地的一戶，就需給另外一戶同等價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

兄弟分戶，申請宅基地建房不批怎么辦？

申請宅基地不批應(yīng)在消除不批的緣由后向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布，公布期滿無異議報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，報(bào)縣市人民政府審批。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；（二）實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；（六）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

兩兄弟一個(gè)宅基地。確認(rèn)權(quán)利給了一個(gè)家庭。另一個(gè)家庭該怎么辦？

兄弟兩個(gè)分家的，應(yīng)該簽訂書面的分家協(xié)議，列明具體的財(cái)產(chǎn)分割清單，并應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽名確認(rèn)。在進(jìn)行分家時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)： 1、如果所分的家產(chǎn)不完全屬于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意進(jìn)行分割的，不能由兄弟二人單獨(dú)進(jìn)行分割。應(yīng)該先進(jìn)行析產(chǎn)，析出的屬于兄弟二人所有的財(cái)產(chǎn)，才可以進(jìn)行分割。 2、如果父母尚健在，所分的財(cái)產(chǎn)屬于父母的財(cái)產(chǎn)，而父母同意由兄弟二人進(jìn)行分割的，應(yīng)該由父母作為當(dāng)事人在分家協(xié)議上簽名。 3、如果父母有人去世的，則應(yīng)該先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承后再進(jìn)行分割，兄弟二人間分割家產(chǎn)的，不能侵犯其他繼承人繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

兩兄弟一個(gè)宅基地。確認(rèn)一個(gè)家庭的權(quán)利。另一個(gè)家庭呢？

兄弟兩個(gè)分家的，應(yīng)該簽訂書面的分家協(xié)議，列明具體的財(cái)產(chǎn)分割清單，并應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽名確認(rèn)。在進(jìn)行分家時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)： 1、如果所分的家產(chǎn)不完全屬于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意進(jìn)行分割的，不能由兄弟二人單獨(dú)進(jìn)行分割。應(yīng)該先進(jìn)行析產(chǎn)，析出的屬于兄弟二人所有的財(cái)產(chǎn)，才可以進(jìn)行分割。 2、如果父母尚健在，所分的財(cái)產(chǎn)屬于父母的財(cái)產(chǎn)，而父母同意由兄弟二人進(jìn)行分割的，應(yīng)該由父母作為當(dāng)事人在分家協(xié)議上簽名。 3、如果父母有人去世的，則應(yīng)該先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承后再進(jìn)行分割，兄弟二人間分割家產(chǎn)的，不能侵犯其他繼承人繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

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文章來源參考：【頭條】啃老拆遷補(bǔ)償怎么算，啃老違法

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投稿：禹莉依

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