一、鄭州小區(qū)鄰居拆遷補償標準,因為違建被城管凍結(jié)的房子怎么辦

法律分析:

1、如果你是這個房子的產(chǎn)權(quán)人，首先需要向所在地的街道城管部門提出申請，同時要自己主動把違章建筑進行拆除，需要出具相關(guān)的證明，同時要提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并且作為業(yè)主也要寫承諾書，以后再也不亂建了。

2、如果是一些小區(qū)的違章建筑，需要提供物業(yè)公司的拆除證明，如果是農(nóng)村的違章建筑，要由村委會提供證明。

3、把所有資料提交給城管部門進行審核鑒定，再上報給上一級單位，比如說拆遷辦進行復(fù)審。

4、拆遷辦負責(zé)人復(fù)審后，確定整治到位，之后就會給城管部門發(fā)放通知，要求住建部門解除產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的限制。

法律依據(jù):

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、房子違建被凍結(jié)怎么處理

1、如果你是這個房子的產(chǎn)權(quán)人，首先需要向所在地的街道城管部門提出申請，同時要自己主動把違章建筑進行拆除，需要出具相關(guān)的證明，同時要提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并且作為業(yè)主也要寫承諾書。2、如果是一些小區(qū)的違章建筑，需要提供物業(yè)公司的拆除證明，如果是農(nóng)村的違章建筑，要由村委會提供證明。3、把所有資料提交給城管部門進行審核鑒定，再上報給上一級單位，比如說拆遷辦進行復(fù)審。4、拆遷辦負責(zé)人復(fù)審后，確定整治到位，之后就會給城管部門發(fā)放通知，要求住建部門解除產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的限制。因違建被城管凍結(jié)的房子，房屋產(chǎn)權(quán)人需向所轄區(qū)街道辦事處城管執(zhí)法中隊提出申請，及時自行將違法建（構(gòu)）筑物整治拆除，出具房產(chǎn)證復(fù)印件、業(yè)主承諾書，同時出具由小區(qū)物業(yè)公司開出的已整治拆除證明。經(jīng)城管執(zhí)法中隊審核認定，逐級上報至所轄縣（市）區(qū)拆臨拆違辦公室復(fù)審。復(fù)審確實整治到位的，由市城管綜合行政執(zhí)法局發(fā)函住建部門，由住建部門解除產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的限制。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

三、違建什么情況下凍結(jié)房產(chǎn)

房屋是違法建筑或違章建筑，政府可能會采取凍結(jié)房產(chǎn)的措施。以下是導(dǎo)致房產(chǎn)被凍結(jié)的情況：1、未經(jīng)批準建造：如果房屋是未經(jīng)批準建造的，政府可能會采取凍結(jié)房產(chǎn)的措施，直到建筑獲得合法的建筑許可證或拆除違法建筑為止；2、環(huán)境污染：如果房屋建在環(huán)境敏感區(qū)域或違規(guī)排放污染物，政府可能會采取凍結(jié)房產(chǎn)的措施，直到問題得到解決為止；3、侵犯土地使用權(quán)：如果房屋建在未獲得土地使用權(quán)的土地上，政府可能會采取凍結(jié)房產(chǎn)的措施，直到土地問題得到解決為止；4、危險建筑：如果房屋存在安全隱患，政府可能會采取凍結(jié)房產(chǎn)的措施，直到問題得到解決為止。凍結(jié)房產(chǎn)的流程：1、政府或法院向房產(chǎn)所有者發(fā)出通知：通知內(nèi)容包括凍結(jié)房產(chǎn)的原因、期限和相關(guān)法律依據(jù)等；2、房產(chǎn)所有者提供相關(guān)證據(jù)或申訴：如果房產(chǎn)所有者認為凍結(jié)房產(chǎn)是錯誤的或不合法的，可以向政府或法院提供相關(guān)證據(jù)或申訴；3、政府或法院審核相關(guān)證據(jù)：政府或法院會審核房產(chǎn)所有者提供的相關(guān)證據(jù)，以確定是否需要解除凍結(jié)房產(chǎn)的措施；4、解除凍結(jié)房產(chǎn)：如果政府或法院確認凍結(jié)房產(chǎn)的措施是錯誤的或不合法的，會解除房產(chǎn)的凍結(jié)措施。房產(chǎn)所有者可以重新進行交易或貸款等操作。綜上所述，凍結(jié)房產(chǎn)是政府或法院采取措施，禁止房產(chǎn)交易或?qū)⒎慨a(chǎn)作為抵押品進行貸款。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

四、因違建被城管凍結(jié)的房子怎么辦？

1、如果你是這個房子的產(chǎn)權(quán)人，首先需要向所在地的街道城管部門提出申請，同時要自己主動把違章建筑進行拆除，需要出具相關(guān)的證明，同時要提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并且作為業(yè)主也要寫承諾書，以后再也不亂建了。

2、如果是一些小區(qū)的違章建筑，需要提供物業(yè)公司的拆除證明，如果是農(nóng)村的違章建筑，要由村委會提供證明。

3、把所有資料提交給城管部門進行審核鑒定，再上報給上一級單位，比如說拆遷辦進行復(fù)審。

4、拆遷辦負責(zé)人復(fù)審后，確定整治到位，之后就會給城管部門發(fā)放通知，要求住建部門解除產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的限制。

一、業(yè)主違建可否起訴

可以向建設(shè)部門投訴，也可以起訴。小區(qū)里一樓和頂樓是小區(qū)業(yè)主建設(shè)違章建筑的的多發(fā)區(qū)，業(yè)主的違章建筑通常都沒有經(jīng)過有效的規(guī)劃和設(shè)計。這就使小區(qū)內(nèi)的違章建筑經(jīng)常會影響到其他鄰居的權(quán)益，如采光權(quán)、通行權(quán)等權(quán)利，同時也增加了小區(qū)業(yè)主受到意外侵害的危險。這種侵害小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益的違章建筑，可以通過相關(guān)部門對其進行行政處罰，并針對不同情況進行拆除工作。

二、違章建筑拆除賠償標準是怎樣的

根據(jù)我國法律的規(guī)定如果說，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，有關(guān)部門進行強制拆除之后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)?。如果說，這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強拆，那么在進行過拆除之后，有關(guān)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r以及物價水平，進行評估之后，做出相應(yīng)的補償。

還有一種情況是，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國農(nóng)村一般情況下房屋是沒有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對于這種情況來說，我國政府為了維護廣大人民群眾的利益，政府是會進行一定額度的補償?shù)?。這些房屋的補償標準一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補償價格進行補償。如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，可以根據(jù)有關(guān)部門對當(dāng)?shù)氐奈飪r水平作出的評估，來設(shè)立一個補償標準，進行補償。

五、因為違建被城管凍結(jié)的房子怎么辦？

法律分析：

1、如果你是這個房子的產(chǎn)權(quán)人，首先需要向所在地的街道城管部門提出申請，同時要自己主動把違章建筑進行拆除，需要出具相關(guān)的證明，同時要提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并且作為業(yè)主也要寫承諾書，以后再也不亂建了。

2、如果是一些小區(qū)的違章建筑，需要提供物業(yè)公司的拆除證明，如果是農(nóng)村的違章建筑，要由村委會提供證明。

3、把所有資料提交給城管部門進行審核鑒定，再上報給上一級單位，比如說拆遷辦進行復(fù)審。

4、拆遷辦負責(zé)人復(fù)審后，確定整治到位，之后就會給城管部門發(fā)放通知，要求住建部門解除產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的限制。

法律依據(jù)：

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

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文章來源參考：【頭條】鄭州小區(qū)鄰居拆遷補償標準，鄭州老小區(qū)拆遷補償

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投稿：姜玲語

內(nèi)容審核：李帥律師