一、?？诓疬w小區(qū)補(bǔ)償,海口安置房如何申請條件

?？诎仓梅可暾垪l件具體如下：

1、申請人年滿18周歲，有轄區(qū)戶口，符合一戶一宅條件；

2、拆遷時現(xiàn)有房屋歸申請人所有；

3、申請人屬于無房居民或住房困難戶。

?？诎仓梅可暾埛绞骄唧w如下：

1、申請登記。安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效；

2、調(diào)查摸底。街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊；

3、資格初審。區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報(bào)安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人；

4、轄區(qū)公示。區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時間。經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人；無投訴或有投訴經(jīng)核實(shí)符合安置房購買條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購買**小區(qū)安置房申請審批表》，并且在安置房申請審批表上簽署初審意見；

5、集中審核。各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作；

6、審核發(fā)證。經(jīng)審核符合購買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I**小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《**小區(qū)安置房準(zhǔn)購證》。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、?？诎仓梅可暾垪l件

法律分析：?？诎仓梅可暾垪l件 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件： (一)申請人須取得本市城鎮(zhèn) 戶籍 時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

法律依據(jù)：《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》

第十九條 申請人應(yīng)當(dāng)填寫《?？谑邪簿有蜕唐纷》可暾埍怼凡⒊窒铝胁牧?，向戶口所在地或經(jīng)常居住地的區(qū)行政審批服務(wù)部門提出安居型商品住房申請:(一)申請人、共同申請人身份證件、戶籍證明、社會保障材料、婚姻證明和人才認(rèn)定證明文件等材料;(二)申請人、共同申請人在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的承諾。申請人符合本辦法第二十一條規(guī)定可優(yōu)先配售的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。申請人應(yīng)當(dāng)在提交前款規(guī)定材料的同時，簽署誠信聲明，對其提交的申請材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，并同意接受對住房狀況等的核查。

第二十條 區(qū)行政審批服務(wù)部門收到申請后，應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)完成下列工作:(一)受理。區(qū)行政審批服務(wù)部門對申請材料進(jìn)行初步審查，材料齊備且符合規(guī)定形式的，予以受理，并向申請人出具受理回執(zhí);申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者3個工作日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。(二)審查。審核事項(xiàng)涉及其他部門協(xié)辦的，區(qū)行政審批服務(wù)部門應(yīng)當(dāng)通過內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式辦理。戶籍、社保、個稅、產(chǎn)權(quán)登記、婚姻、人才認(rèn)定等相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)通過政府信息互通方式提供相關(guān)信息或者在5個工作日內(nèi)出具明確核查結(jié)果。(三)公示。經(jīng)調(diào)查符合購買安居型商品住房條件的申請人名單，由區(qū)行政審批服務(wù)部門在區(qū)政府網(wǎng)站及本部門網(wǎng)站上公示，公示時限不少于7日。公示有異議的，區(qū)行政審批服務(wù)部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)核實(shí)，經(jīng)核實(shí)不符合購買安居型商品住房條件的，由受理申請所在區(qū)行政審批服務(wù)部門書面告知申請人。(四)批準(zhǔn)。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由區(qū)行政審批服務(wù)部門做出核準(zhǔn)意見，并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請之日起10個工作日內(nèi)完成相關(guān)公示及備案工作。公示平臺為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)站、市住房保障信息網(wǎng)站或相關(guān)報(bào)刊，公示期限為7日，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，向區(qū)行政審批服務(wù)部門出具準(zhǔn)予備案證明。區(qū)行政審批服務(wù)部門根據(jù)備案結(jié)果，對符合規(guī)定條件的申請人出具《安居型商品住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣?，并抄送區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu);對不符合規(guī)定條件的，向申請人出具不予批準(zhǔn)的審核意見書并說明理由。申請人不服的，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二十一條 申請人有以下情形之一的，同等條件下可優(yōu)先安排安居型商品住房配售:(一)已取得限價商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格的;(二)在本市工作的省、部級以上勞模;榮立二等功及以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人;(三)現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房;(四)申請人家庭成員中有重殘人員或者屬于優(yōu)撫對象的;(五)其他依規(guī)定可優(yōu)先安排住房的。

三、?？诎仓梅可暾垪l件 -法律知識

法律分析：

?？诎仓梅可暾垪l件 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件： (一)申請人須取得本市城鎮(zhèn) 戶籍 時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

法律依據(jù)：

《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》

第十九條 申請人應(yīng)當(dāng)填寫《?？谑邪簿有蜕唐纷》可暾埍怼凡⒊窒铝胁牧?向戶口所在地或經(jīng)常居住地的區(qū)行政審批服務(wù)部門提出安居型商品住房申請:(一)申請人、共同申請人身份證件、戶籍證明、社會保障材料、婚姻證明和人才認(rèn)定證明文件等材料;(二)申請人、共同申請人在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄,或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的承諾。申請人符合本辦法第二十一條規(guī)定可優(yōu)先配售的,應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。申請人應(yīng)當(dāng)在提交前款規(guī)定材料的同時,簽署誠信聲明,對其提交的申請材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé),并同意接受對住房狀況等的核查。

第二十條 區(qū)行政審批服務(wù)部門收到申請后,應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)完成下列工作:(一)受理。區(qū)行政審批服務(wù)部門對申請材料進(jìn)行初步審查,材料齊備且符合規(guī)定形式的,予以受理,并向申請人出具受理回執(zhí);申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者3個工作日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。(二)審查。審核事項(xiàng)涉及其他部門協(xié)辦的,區(qū)行政審批服務(wù)部門應(yīng)當(dāng)通過內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式辦理。戶籍、社保、個稅、產(chǎn)權(quán)登記、婚姻、人才認(rèn)定等相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)通過政府信息互通方式提供相關(guān)信息或者在5個工作日內(nèi)出具明確核查結(jié)果。(三)公示。經(jīng)調(diào)查符合購買安居型商品住房條件的申請人名單,由區(qū)行政審批服務(wù)部門在區(qū)政府網(wǎng)站及本部門網(wǎng)站上公示,公示時限不少于7日。公示有異議的,區(qū)行政審批服務(wù)部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)核實(shí),經(jīng)核實(shí)不符合購買安居型商品住房條件的,由受理申請所在區(qū)行政審批服務(wù)部門書面告知申請人。(四)批準(zhǔn)。經(jīng)公示無異議或異議不成立的,由區(qū)行政審批服務(wù)部門做出核準(zhǔn)意見,并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請之日起10個工作日內(nèi)完成相關(guān)公示及備案工作。公示平臺為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)站、市住房保障信息網(wǎng)站或相關(guān)報(bào)刊,公示期限為7日,經(jīng)公示無異議或異議不成立的,向區(qū)行政審批服務(wù)部門出具準(zhǔn)予備案證明。區(qū)行政審批服務(wù)部門根據(jù)備案結(jié)果,對符合規(guī)定條件的申請人出具《安居型商品住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣?并抄送區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu);對不符合規(guī)定條件的,向申請人出具不予批準(zhǔn)的審核意見書并說明理由。申請人不服的,可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二十一條 申請人有以下情形之一的,同等條件下可優(yōu)先安排安居型商品住房配售:(一)已取得限價商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格的;(二)在本市工作的省、部級以上勞模;榮立二等功及以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人;(三)現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房;(四)申請人家庭成員中有重殘人員或者屬于優(yōu)撫對象的;(五)其他依規(guī)定可優(yōu)先安排住房的。

四、?？诎簿臃可暾垪l件

海口安居房申請條件如下：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、外地戶口，以家庭為單位在當(dāng)?shù)乜少徺I一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年的社?；蚨悊?；3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；4、購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款；5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；6、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。買房子需要準(zhǔn)備哪些材料1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；2、申請人身份證復(fù)印件；3、申請人收入證明原件；4、申請人公積金交存證明原件等。

五、海南?？诎簿臃可暾垪l件

法律分析：市自然資源和規(guī)劃部門新出讓住宅用地建設(shè)安居房的，在供應(yīng)住宅用地時，要優(yōu)先保障安居房土地供應(yīng)，專項(xiàng)用于安居房建設(shè)，并采取“限房價、競地價”，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。安居房建設(shè)不受本市年度商品住宅實(shí)施計(jì)劃限制。

法律依據(jù)：《海口市安居型商品住房管理辦法》 安居型商品住房面向符合條件的?？诒臼芯用窦彝ズ鸵M(jìn)人才供應(yīng)。引進(jìn)人才和年滿28周歲的單身居民符合辦法規(guī)定條件的，可以個人名義申請安居型商品住房。安居型商品住房配售實(shí)行“一個家庭限購一次且限購一套”政策。

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