一、國(guó)家拆遷房屋補(bǔ)償規(guī)定外來(lái)戶,外來(lái)戶房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

已經(jīng)落入戶口的外來(lái)人口，那么遇有房屋搬遷時(shí)，補(bǔ)償和以前入住的本村村民一樣，沒(méi)有任何區(qū)別。

國(guó)家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。

只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償是最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換同區(qū)位最低按面積拆一還一。

一、農(nóng)村開礦搬遷補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、無(wú)證房拆遷怎么賠償

無(wú)證房屋拆遷是否應(yīng)該有補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行判斷：

1、無(wú)證房如果被認(rèn)定為合法建筑的，該無(wú)證房被拆除之后，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；

2、無(wú)證房被認(rèn)定為違法建筑的，則被拆除后不給予補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞骄唧w如下：

1、貨幣補(bǔ)償，對(duì)被購(gòu)買方的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償可以用于自我控制。最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋建筑成本價(jià)補(bǔ)償加土地補(bǔ)償；

2、房屋成新，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安置宅基地，進(jìn)行搬遷安置。另外，根據(jù)房屋折舊率和重建成本價(jià)，對(duì)房屋重建征收對(duì)象給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，地方政府重新建設(shè)房屋，并提供給被征地者的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同一地點(diǎn)的拆一修一。

三、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償與地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接交給宅基地使用者。而且房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，所以房屋補(bǔ)償屬于村民。

1、村民宅基地被征收后，沒(méi)有其他宅基地的，村集體應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上蓋房子；

2、土地補(bǔ)償?shù)哪繕?biāo)是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是置換補(bǔ)償。房屋及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)的是物業(yè)所有權(quán)，包括所有房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木、水果、蔬菜等。有貨幣補(bǔ)償；

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋重置為新價(jià)格組成。拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)法律批準(zhǔn)，不得超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、外來(lái)人房屋徵收補(bǔ)償規(guī)范

戶籍外來(lái)人口在房屋搬遷時(shí)應(yīng)享受與本村村民相同的補(bǔ)償待遇，沒(méi)有任何區(qū)別。國(guó)家沒(méi)有具體規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~，只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：對(duì)于集體土地的房屋，補(bǔ)償為最低建筑成本價(jià)，并可置換宅基地或地價(jià)補(bǔ)償；而房屋置換在同區(qū)位下按面積拆一還一。

法律分析

已經(jīng)落入戶口的外來(lái)人口，那么遇有房屋搬遷時(shí)，補(bǔ)償和以前入住的本村村民一樣，沒(méi)有任何區(qū)別。

國(guó)家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。

只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償是最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換同區(qū)位最低按面積拆一還一。

拓展延伸

外來(lái)人房屋徵收補(bǔ)償規(guī)范：保障外來(lái)人民權(quán)益的法律措施

外來(lái)人房屋征收補(bǔ)償規(guī)范旨在通過(guò)法律措施，確保外來(lái)人民在房屋征收過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。這些法律措施包括但不限于：確立公正的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保被征收房屋的價(jià)值得到合理評(píng)估；規(guī)定明確的征收程序，保證征收過(guò)程的透明、公正和合法；設(shè)立獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu)，提供外來(lái)人民訴訟和申訴的渠道；加強(qiáng)信息公開，讓外來(lái)人民了解征收政策和程序；設(shè)立專門的法律援助機(jī)構(gòu)，為無(wú)力維權(quán)的外來(lái)人民提供法律幫助。通過(guò)這些法律措施的實(shí)施，我們可以確保外來(lái)人民在房屋征收中享有平等、公正和合法的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公正和法治的目標(biāo)。

結(jié)語(yǔ)

外來(lái)人房屋征收補(bǔ)償規(guī)范旨在確保外來(lái)人民的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)公正的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、明確的征收程序、獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu)、信息公開和法律援助等法律措施的實(shí)施，我們可以實(shí)現(xiàn)外來(lái)人民在房屋征收中的平等、公正和合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)公正和法治目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、已遷出戶口外嫁女征地補(bǔ)償

已遷出戶口的外嫁女只要在新的居住地沒(méi)有獲得土地承包權(quán)，即在婆家沒(méi)有以新戶口的身份分得土地，那么就享有原戶口地的征地補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十一條：承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》第三十二條：婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》第三十三條：任何組織和個(gè)人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的各項(xiàng)權(quán)益。

因結(jié)婚男方到女方住所落戶的，男方和子女享有與所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員平等的權(quán)益。

四、外來(lái)戶拆遷補(bǔ)償

法律分析：外來(lái)戶拆遷補(bǔ)償與本地人沒(méi)有任何區(qū)別，拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、外來(lái)遷入戶口能得到征收補(bǔ)償嗎?

法律主觀：戶口已遷出不可以獲得征地補(bǔ)償。征地補(bǔ)償款屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的收入，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)分配給集體的所有成員，戶口已遷出集體的不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的補(bǔ)償待遇。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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投稿：陶諾澤

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