一、拆遷補償經費來源,征地拆遷工作經費管理辦法

法律主觀：

　　一、資金來源 　　各地的征地 拆遷 資金管理辦法征地拆遷（ 集體土地 ）工作經費列入征地拆遷成本，納入縣財政預算管理。 　　二、工作經費標準 　　征地拆遷工作經費實行包干制。 　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組： 征地 按照水田2021元/畝、旱地1800元/畝、林地900元/畝的標準安排工作經費；拆遷按照2021元/戶（住宅）；遷墳按照200元/冢的標準安排工作經費。 　　縣國土資源局：按照600元/畝安排工作經費（含用地報批經費）。 　　三、工作經費使用范圍 　　征地拆遷工作經費主要用于辦公設備購置、召開村組會議、簽訂征地 拆遷協(xié)議 村組干及村民誤工補助、交通設備使用費、維修費等日常辦公經費開支，并符合相關財經紀律規(guī)定要求。 　　四、工作經費撥付方式 　　在確保征地拆遷工作進度不影響項目推進的情況下，征地拆遷工作經費實行分期撥付制。征地拆遷項目確定后，經縣財政局、縣國土資源局、縣房產管理局對征地拆遷實物量測算后核準所需工作經費總額，縣財政局先期撥付所需工作經費總額的30%給鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為征地拆遷工作啟動經費，此后根據(jù)征地拆遷工作進度另行撥付。 　　五、工作經費管理 　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各相關部門要加強對征地拆遷工作經費的管理，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)對所分配的工作經費負總責，嚴格按資金使用范圍支出，主動接受監(jiān)察、財政、審計等部門的監(jiān)督。 　　六、執(zhí)行時間 　　本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地拆遷工作經費

法律分析：征收國有土地按耕地類土地300元/畝,征收非耕地類土地200元/畝的標準核定征收工作經費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、征地拆遷工作經費管理辦法有哪些？

第一條為加強征地拆遷工作經費的規(guī)范化管理，提高資金使用效益，調動征地拆遷工作積極性，根據(jù)《**市人民政府關于印發(fā)**市轄區(qū)建設項目征地拆遷實施辦法的通知》（*政發(fā)〔2009〕17號）、《**市人民政府關于加強和改進市轄區(qū)建設項目征地拆遷工作的通知》（北政發(fā)〔2009〕97號）等文件規(guī)定，結合海城區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱征地拆遷工作經費包括征地工作經費和征地業(yè)務經費，其中征地業(yè)務經費包括征地勞務費和拆遷勞務費（以下簡稱征地拆遷勞務費）等。

第三條征地拆遷工作經費來源：

（一）上級或項目業(yè)主撥入的征地工作經費。

（二）根據(jù)***市物價局《關于**市*城區(qū)人民政府征地拆遷辦公室有關收費問題的復函》（**價費字〔2010〕24號）規(guī)定，由區(qū)征地拆遷辦按規(guī)定收取的征地拆遷勞務費。

第四條征地拆遷工作經費的使用嚴格遵循以下原則：

（一）?？顚Ｓ茫?/p>

（二）遵守財經紀律；

（三）節(jié)約高效。

第五條征地拆遷工作經費按照“誰征地、誰使用、誰負責”的原則，全額用于全區(qū)征地拆遷工作。

第六條有關部門及街道辦事處征地工作主要職責明確如下：

（一）區(qū)征地拆遷辦主要職責。

1.負責宣傳貫徹國家有關征地拆遷的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，指導、協(xié)調街道辦事處依法開展征地拆遷相關工作；

2.指導、協(xié)調街道辦事處組織完成擬被征收土地的權屬、地類、面積、土地被征收前后人均耕地面積變化，涉及土地承包戶數(shù)量、人口、社會保障安置人員等前期調查工作，并對調查結果進行簽字確認。

3.送達和張貼征地拆遷有關批文、公示、公告、通告。

4.負責征地拆遷補償?shù)怯浐痛_認，做好青苗及地上附著物清點登記、復核、確認等相關業(yè)務工作，協(xié)調街道辦事處開展青苗及地上附著物補償工作。

5.擬訂征地拆遷工作實施方案，負責征地拆遷成本費用預算編制及上報審批工作。

6.負責編制、修改和完善征地拆遷協(xié)議、補償協(xié)議及補償安置方案。

四、征地工作經費包括哪些內容

法律分析：征地管理費主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業(yè)務培訓、宣傳教育、經驗交流，儀器、設備的購置、維修、使用費和其他非經費人員的必要開支。征地管理費 收費標準：按全包、半包、單包征地方式不同，實行不同比例征收（—）實行全包征地方式的，按征地費總額的下列比例收：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃）、其他土地13334公頃（2000）畝以上的（含13334公頃），征地管理費按不超過去3%收??；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費按不超過4%收取。（二）實行半包方式的，按征地費總額的下列比例收費：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費按不超過2%收?。?、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的征地管理費按不超過2。5%收取。（三）實行單包方式征地，按征地費總額的下列比例收費：1、一次性征用耕地6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費按不超過1。5%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費按不超2%收取。（四）只辦理征地手續(xù)不負責征地工作的，不得收取征地管理工作費，征地費用一般由以下費用組成：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上地下附著物的拆遷補償費。（一）黨政機關全額預算管理的事業(yè)單位、中小學校、幼兒園、 孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業(yè)用地，免收征地管理費。（二）差額預算管理和自收自支管理的事業(yè)單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半征收（三）搶險救災使用土地，免收征地管理費。住房建設用地按70%征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收耕地的補償費用包括以下幾部分：土地補償費；安置補助費；地上附著物和青苗的補償費。

五、征地拆遷工作經費 -征地

法律分析:

征收國有土地按耕地類土地300元/畝,征收非耕地類土地200元/畝的標準核定征收工作經費。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償經費來源，拆遷補償資金來源

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投稿：衛(wèi)菲藝

內容審核：羅娟律師