一、咸陽安家村拆遷補償政策,咸陽購房政策2022

提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買;超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應當優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。國家依法保護開發(fā)者的合法權(quán)益。

最新購房政策內(nèi)容主要是：

1、限購，限制房價過快上漲，當前一、二、三線城市房價上漲較快，幅度較大，需要加快推進保障房建設，增加住房供給，采取限購等措施以及經(jīng)濟政策等，抑制不合理的投機性需求，限制房價過快上漲。

2、增加土地供應，政策采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市土地供應面積。近期一線城市房價上升快，為了防止異常交易推高房價，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。因此對當前我國經(jīng)濟穩(wěn)增長仍十分關(guān)鍵。如果能有效供應土地，不僅有利于平穩(wěn)房價，而且可以拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資，拉動宏觀經(jīng)濟的發(fā)展。

3、整治“首付貸”，央行會和有關(guān)部門一起，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)金融的專項整治活動，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和p2p平臺合作開展金融業(yè)務，進行清理、整頓，打擊客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

法律依據(jù)

《住房公積金管理條例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

二、西安最新購房政策2022

外地人在西安市買房，首先需要家庭名下在西安市無房產(chǎn)，其次要提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，沒有這些的話，就不能在西安市買房。這些都是西安市的限購令要求的。全款買房限購對象：已有1套房的本市戶籍居民家庭，限購1套房，能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套房。實施人才安居貨幣化補貼政策，既考慮解決人才安家購房的經(jīng)濟壓力，又有靈活多樣的補貼方式供人才選擇，更加便利人才的工作生活。選擇租賃補貼的人才，在購買商品住房時，還可以轉(zhuǎn)化為購房補貼；享受貨幣化補貼的人才，在補貼期間進階為更高層級人才的，其補貼標準也將進行相應的調(diào)整。一、買房需要的材料包括：1、就是有效身份證，本地戶口本；2、農(nóng)民城市居住證明；3、城市工資收入證明；4、房屋買賣合證明；5、繳納首付的證明；準備好以上材料，就可以申請購房補貼。二、房稅補貼標準：1、購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；4、因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、西安市買房政策2022

西安市買房政策2022如下：1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔民事責任的，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；2、支付首次購房；3、有穩(wěn)定合法的收入，有支付和支付利息的能力；4、申請購房者時不得低于自有資金購買價格的百分之20；5、借款人同意將購買的房屋及其股權(quán)作為抵押品；6、購買的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府進入房地產(chǎn)市場的要求；7、購買的房屋不在拆遷通知范圍內(nèi)。辦理房產(chǎn)證流程：1、鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3、交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費、鑒證費等有關(guān)費用；4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領取《房屋所有權(quán)證》。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

四、西安購房資格最新政策2022

目前西安實行的買房政策2022為：　　青年人才驛站買房　　買房條件：進入西安青年人才驛站，畢業(yè)1年內(nèi)有一次購房資格，不用考慮社保，落戶，個稅等政策。畢業(yè)1年后自動退出，資格取消！　　申請入口：微信小程序——西安青年人才驛站（僅限碩博人員及985院校本科畢業(yè)生入站?。　?022西安購房新政策　　詳細內(nèi)容：申請青年人才驛站可以直接買房通知　　一、持續(xù)實行限購政策　　1、西安限購區(qū)域　　新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城(不含上林街道)、高新區(qū)(不含托管的非限購區(qū)域)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、_灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)?！　?、西安不限購區(qū)域　　西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道，高橋街道、馬王街道?！　「吡陞^(qū)、閻良區(qū)、_邑區(qū)、航空基地、臨潼區(qū)，高新區(qū)托管的非限購區(qū)域?！　《?、西安哪些人能買房　　1、西安市戶籍　　西安戶籍家庭遵循限購政策買房　　2、非西安戶籍家庭　　在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房?！　?、市外戶籍新落戶西安家庭　　從市外遷入西安且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房?！　∪⑽靼沧》肯奘墼瓌t　　符合以下條件，西安住房方可銷售　　商品房：商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，或《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年　　二手房：《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年　　四、人才購房政策支持　　1、在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住，以及經(jīng)市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關(guān)實施細則執(zhí)行。　　點擊查看：西安人才購房補貼政策　　2、對本市消防救援隊伍人員，能提供相關(guān)證件或單位出具證明的，參照現(xiàn)役軍人購房政策?！　↑c擊查看：西安軍人買房準備材料　　　3、所需材料　　經(jīng)批準引進的各類人才購房，由于社保、個稅已在人才認定過程中進行審查，在購房前不再要求提交社保或個稅相關(guān)證明材料。　　五、剛需家庭認定　　1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;　　2.登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且購房前48個月無住房轉(zhuǎn)讓記錄;　　3.登記購房家庭成員符合我市住房限購政策;　　4、二孩及以上家庭，符合我市住房限購政策;　　5、28周歲及以上未婚人士，還須滿足：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房、購房前48個月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄，符合我市住房限購政策?！　∥靼操I房剛需條件有啥用　　意向購房人多于可銷售房源時，應按剛需家庭、普通家庭為先后次序，采取公證搖號方式分別產(chǎn)生選房順序號和選房家庭，并按順序進行選房。剛需家庭在本類別搖號未中的，可再次參與普通家庭搖號排序?！　」C搖號售房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供不低于50%比例的房源優(yōu)先保障剛需家庭。剛需家庭選房結(jié)束后如有剩余房源，納入普通家庭選房范圍?！　×?、西安買房首付比例調(diào)整　　1、商業(yè)貸款　　個人商業(yè)貸款首付比例、利率定價由陜西省利率定價自律機制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務的商業(yè)銀行咨詢?！　?、公積金貸款　　西安購房新政策2022　　七、多孩家庭　　1、本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數(shù)由2套增加至3套。購買第3套住房時，須落戶滿3年。　　2、非本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數(shù)由1套增加為2套。購買第2套住房時，需持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅?！　?、二孩及以上家庭在住房限購區(qū)域參加新建商品住房購房登記時，第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記。法律依據(jù)《商品房管理辦法》第16條的規(guī)定，如認購書內(nèi)容包括了買賣雙方基本信息、商品房基本狀況、商品房價款及支付、商品房交付條款，且出賣人（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）已按約定收取全部或部分購房款，那么認購書即可視為商品房買賣合同。此類認購書不管是否約定“擇日簽訂商品房買賣合同”或“辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽、備案手續(xù)”均被認定正式的商品房買賣合同，后續(xù)簽訂的相關(guān)商品房買賣合同，視為補充協(xié)議或變更協(xié)議。如任何一方違反該認購書，承擔違反商品房買賣合同的違約責任。按目前司法實踐，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證明，該類認購書無效，但在一方起訴前取得商品房預售許可證明的，該類認購書有效。

五、外地人在咸陽購房條件是什么

外地人在咸陽購房條件是什么?

各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供當?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。

已采取住房限購措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調(diào)整完善相關(guān)實施細則，并加強對購房人資格的審核工作，確保政策落實到位。尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時出臺住房限購措施。

外地人在上海買房條件有哪些

一、限制條件

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅。

對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明!

二、買房政策

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明)

2、本人在上海本地無房

3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。

三、戶口問題

1、11類人士入滬籍可走快車道。上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。

2、非滬籍畢業(yè)生打分落戶。2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。

3、持《上海市居住證》落戶。2009年上海市發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。一是持有《上海市居住證》滿7年;二是持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;三是持證期間依法在本市繳納所得稅;四是在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應;五是無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

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文章來源參考：【頭條】咸陽安家村拆遷補償政策，咸陽市安谷村拆遷

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投稿：鄭桐晨

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