一、弟弟搶走拆遷補償標準,姐姐在弟弟家地皮蓋了房子拆遷怎么補償

在弟弟家地皮上由姐姐蓋的房子拆遷時，補償應涵蓋以下幾個方面：

一、房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償應包括被征收房屋的價值。這通常由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。因此，姐姐所建房屋的價值將根據(jù)市場評估來確定補償金額。

二、搬遷和臨時安置的補償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十二條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果姐姐的房子用于商業(yè)目的，并因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，補償將根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體補償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

需要注意的是，雖然房子是姐姐蓋的，但地皮屬于弟弟。因此，在拆遷補償中，地皮的補償部分應歸弟弟所有，而房屋和附屬設施的補償則歸姐姐所有。雙方應根據(jù)實際情況和當?shù)卣?，協(xié)商確定各自應得的補償份額。

總的來說，拆遷補償應綜合考慮房屋價值、搬遷和臨時安置費用以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失。具體補償金額和方式需根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。

二、租的地皮蓋房子拆了如何補償

一、租的地皮蓋房子拆了如何補償1、在租的土地上蓋的房子，遇到拆遷會根據(jù)被征收房屋價值的補償，但土地的補償是補償給土地所有人的。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、安置房拆遷如何補償房屋拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。

三、租的地皮蓋房拆了怎么補償

租的地皮蓋房子拆了的，如果房子屬于合法建筑，則拆遷人應按照當?shù)卣贫ǖ难a償標準進行補償。如果房子被認定為違法建筑，行政機關按職能與法定程序進行拆除的，則不予補償。

一、房屋拆遷費用應如何分配

房子拆遷費用分配有兩種情況，第一，如果拆遷的房子是國有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。并且，應適當照顧當中的孤老、孤殘、孤幼人員。第二，如果是私有房屋，被拆除后得到的補償款應當歸私房所有人所有。支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

二、違建拆除后會給補償嗎

違建拆除后，一般不會給予補償?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條第二款規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、養(yǎng)殖場拆除補償歸什么部門管

如果是違法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案處理，并且可人民法院提起訴訟，要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。一般認為在農(nóng)用地上建養(yǎng)殖場的無證建筑并不一定是違法建筑，也不應該按照違法建筑強制拆除不予補償。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、我在別人的宅基地上蓋了房子拆遷怎么補償？

我在別人的宅基地上蓋了房子拆遷怎么補償？我在別人的宅基地上蓋了房子拆遷怎么補償不會補償，因為違反了《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》1、第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。2、第六十六條縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。土地管理監(jiān)督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。3、第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。這樣解釋大家理解嗎？

五、別人的地我蓋的房子現(xiàn)在拆遷

我在別人的宅基地上蓋了房子拆遷怎么補償？我在別人的宅基地上蓋了房子拆遷怎么補償不會補償，因為違反了《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》1、第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。2、第六十六條縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。土地管理監(jiān)督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。3、第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。這樣解釋大家理解嗎？

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文章來源參考：【頭條】弟弟搶走拆遷補償標準，弟弟走丟一年逢拆遷

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投稿：蘇雯雯

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