一、本溪縣拆遷補償,本溪近期動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

對平山區(qū)平山辦事處光明街改造項目光明街住宅及周邊范圍內(nèi)國有土地上的房屋進(jìn)行整體征收，該項目征收工作由本溪市平山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織實施。

法律依據(jù):

《本溪市平山區(qū)人民政府房屋征收決定公告》 二、征收范圍：根據(jù)本溪市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會批準(zhǔn)的規(guī)劃條件圖2014-109，對平山甲樓崔東辦事處英勇街5棟、7棟、9棟、11棟、13棟、15棟、17棟、19棟、21棟、23棟、25棟；黎明街8-1棟、4-1棟、2-1棟、8棟、6棟、4棟、2棟、10-1棟、14-1棟、10棟、12棟、14棟、16棟、16-1棟、18棟、20棟、20-1棟、22棟、22-1棟；平山辦事處英勇街10-1棟、14-1棟、14棟、12棟、12-1棟、20棟、24棟、24-1棟、22-1棟、10-2棟、14-2棟、18棟、22棟、18-1棟、20-1棟；勇山街13棟、5棟、9棟、5-1棟、19棟、23棟、15-1棟、11-1棟、7棟、3棟、17棟、21棟、2-1棟、2-2棟、2-3棟、2棟、22棟、24棟、26棟、30棟；躍進(jìn)街1-1棟、3-1棟、3棟、5-1棟、5-2棟、3-2棟、5棟、9棟、9-1棟、9-2棟、11棟、11-1棟、11-2棟、13棟、13-1棟、13-2棟、15棟、15-1棟、15-2棟；平山路110棟、112棟、114棟、116棟共88棟住宅樓及周邊范圍內(nèi)國有土地上的房屋進(jìn)行整體征收。

二、本溪近期動遷規(guī)劃

法律分析：對平山區(qū)平山辦事處光明街改造項目光明街住宅及周邊范圍內(nèi)國有土地上的房屋進(jìn)行整體征收，該項目征收工作由本溪市平山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織實施。

法律依據(jù)：《本溪市平山區(qū)人民政府房屋征收決定公告》 二、征收范圍：根據(jù)本溪市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會批準(zhǔn)的規(guī)劃條件圖2014-109，對平山甲樓崔東辦事處英勇街5棟、7棟、9棟、11棟、13棟、15棟、17棟、19棟、21棟、23棟、25棟；黎明街8-1棟、4-1棟、2-1棟、8棟、6棟、4棟、2棟、10-1棟、14-1棟、10棟、12棟、14棟、16棟、16-1棟、18棟、20棟、20-1棟、22棟、22-1棟；平山辦事處英勇街10-1棟、14-1棟、14棟、12棟、12-1棟、20棟、24棟、24-1棟、22-1棟、10-2棟、14-2棟、18棟、22棟、18-1棟、20-1棟；勇山街13棟、5棟、9棟、5-1棟、19棟、23棟、15-1棟、11-1棟、7棟、3棟、17棟、21棟、2-1棟、2-2棟、2-3棟、2棟、22棟、24棟、26棟、30棟；躍進(jìn)街1-1棟、3-1棟、3棟、5-1棟、5-2棟、3-2棟、5棟、9棟、9-1棟、9-2棟、11棟、11-1棟、11-2棟、13棟、13-1棟、13-2棟、15棟、15-1棟、15-2棟；平山路110棟、112棟、114棟、116棟共88棟住宅樓及周邊范圍內(nèi)國有土地上的房屋進(jìn)行整體征收。

三、遼寧本溪征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、遼寧本溪征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補償方式和補償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）征收補償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)；

（9）其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

四、遼寧本溪拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、遼寧本溪拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

（2）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進(jìn)行登記。

（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

（4）征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。

（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

五、本溪市林地征占補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1,林木補償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費 1—3年平均每畝補償1200元; 4—13年平均每畝補償1800—3600元; 14—20年平均每畝補償3000—1800元; 21年以上平均每畝補償1200元。⑵柞樹林木補償費 1—3年平均每畝補償1200元; 4—20年平均每畝補償1800—3000元; 21—50年平均每畝補償4400—6000元; 51年以上平均每畝補償2400元。⑶紅松林木補償費 1—3年平均每畝補償1200元; 4—20年平均每畝補償2000—3100元; 21—40年平均每畝補償4600—6200元; 41—70年平均每畝補償16800元; 71年以上平均每畝補償9600元。⑷落葉松林木補償費 1—3年平均每畝補償1200元; 4—20年平均每畝補償1800—3000元; 21—50年平均每畝補償6000—2500元; 51年以上平均每畝補償1100元。 2,民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償5—20元;中齡林(11—20年生)平均每株補償22—50元;成熟林(21年以上)平均每株補償11元。 3,森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;未成林每畝2667元;防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護(hù)林和特種用途林每畝6667元;疏林地、灌木林地每畝2000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。 4,林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。所以，是按品種來分補償?shù)?，一般林?楊柳榆槐等)是按株，其他是按畝的。流螢給他派分11

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文章來源參考：【頭條】本溪縣拆遷補償，2021本溪拆遷計劃

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投稿：曹麗思

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